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2012 г. Investitionsprojekt fuer die Gruendung des Wohnungsbaukombinates in Tschuchloma (Region Kostroma)

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Präsentation zum Thema: "2012 г. Investitionsprojekt fuer die Gruendung des Wohnungsbaukombinates in Tschuchloma (Region Kostroma)"—  Präsentation transkript:

1 2012 г. Investitionsprojekt fuer die Gruendung des Wohnungsbaukombinates in Tschuchloma (Region Kostroma)

2 Das Projekt sieht den Bau des Wohnungsbaukombinates in Tschuchloma (Region Kostroma) vor. Die Projektleistung des Unternehmens von m 2 wird bei der Arbeit in zwei Schichten (8 Stunden, 250 Tagen pro Jahr) erreicht. Das Hauptprodukt – komplette Holzhaeuser. Das Hauptbereich der Anwendung von kompletten Holzhaeusern ist der Wohnbau. Das gesamte Kosten des Projektes betraegt Tausend Rubel ohne MwSt. Finanzquellen: - 30 % eigene Mittel; - 70 % Kreditmittel. Die berechnete Rueckflussdauer des Projektes betraegt 6 Jahre. Die Realisationszeit des Projektes ist 8 Jahre. Der jaehrliche Rohstoffbedarf ist m 3. 2 Kurzbeschreibung des Projektes

3 Produktionsplan 3 Nr.ProduktionEinheit1 Jahr2 Jahr3 Jahr4 Jahr5 Jahr6 Jahr7 Jahr8 Jahr 1 komplette Holzhaeuser m2m Rundholz m3m Schnittholz m2m Plan der Realisation der Produktion Produktion Einh eit 1 Jahr2 Jahr3 Jahr4 Jahr5 Jahr6 Jahr7 Jahr8 Jahr komplette Holzhaeuser Tausend Rubel Rundholz Tausend Rubel ,980089,573637,467185,362883,934924,8 Schnittholz Tausend Rubel , , , , gesamt Tausend Rubel Die Kurzbeschreibung des Projektes

4 Das Gesamtkosten des Projektes betraegt Tausend Rubel ohne MwSt, darunter eigene Mittel 30 %, fremde Mittel - 70 %. Fuer die Organisation der Produktion sind die Anschaffung von Grundmitteln erforderlich: Anlagen, Transport, Gebaeuden. 4 Investitionen Kennzahlen Tausend Rubel Organisation von Arbeitsplaetzen fuer das Personal 2300 Extrakosten Projektierungsarbeiten Bau des Fertiglagers Bau des administrativen Gebaeudes 5000 Bau der Baustelle Bau des Gebaeudes fuer Schnittholz Bau des Heizhauses 3000 Bau der Halle fuer Hausbau Anschaffung von Absaugensystems Anschaffung von Transportmitteln Anschaffung des innenbetrieblichen Transports 8000 Anschaffung der Einschlagtechnik Anschaffung der Schnittholzlienie Anschaffung von Trockenkammern und Anlagen fuer Heizkessel Anschaffung von Anlagen fuer den Wohnbau Einkauf des Grundstueckes (10 Hektar) 2500 gesamt Die Kurzbeschreibung des Projektes

5 5 Anzahl des Personals Nr.Personal Einheit 1 Jahr2 Jahr3 Jahr4 Jahr5 Jahr6 Jahr7 Jahr8 Jahr 1Leitung Mensch en administratives Personal Mensch en Produktions- personal Mensch en gesamt Mensch en Im vierten Arbeitsjahr bei der maximalen Anzahl der Beschaeftigte wird das durchschnittliche Monatsgehalt ,75 Rubel betragen. Anzahl der Beschaeftigte

6 6 Infrastruktur Fuer die Organisation der Produktion ist der Grundstueck mit der Flaeche von 10 Hektar erforderlich. Im Laufe des ersten Jahres der Projektrealisierung werden die Industrieobjekte gebaut. Im zweiten Jahr beginnt das Unternehmen die kompletten Holzhaeuser herzustellen. Die Wasserversorgung erfolgt aus neuen Bohrungen, die in der Baustelle ausgebohrt werden. Der Strombedarf betraegt kWh/Jahr.

7 Kennzahlen der Sozialeffektivitaet: 1. Anzahl der Arbeitsplaetze – 200 Menschen: Anteil des Produktionspersonals - 77%, Anteil des administrativen Personals - 20 %, Anteil der Leitung - 3 %. 2. Dirchschnittliches Monatsgehalt – Rubel. 7 Kennzahlen der Wirtschafts-, Sozial- und Budgeteffektivitaet Die Administration der Region Kostroma ist bereit, die Foerderung fuer dieses Projekt im Bereich der Steuerbefreiung zu versichern, und zwar: -Befreiung vom Vermoegenssteuer; -Senkung des Gewinnsteuersatzes von 18% bis 13,5 %.

8 Kennzahlen der Wirtschafts-, Sozial- und Budgeteffektivitaet Kennzahlen Unter Beachtung der Verguenstigungen Ohne Verguenstigungen Ertrag von der Produktionsrealisation (ohne mwst), Tausend Rubel ,3 Bezahlt den Lieferanten und Mitarbeitern, Tausend Rubel ,6 EBITDA, Tausend Rubel ,7 Amortisation, Tausend Rubel ,9 Bezahlte Steuer, Tausend Rubel , ,9 Kreditzinsen, Tausend Rubel ,2 Reingewinn , ,7 Barwert (NPV), Tausend Rubel , ,82 Interne Zinsfussmethode (IRR), % 36,6835,04 8

9 Die Budgeteffektivitaet von der Realisation des Projektes im Laufe der Planperiode 9 Kennzahlen der Wirtschafts-, Sozial- und Budgeteffektivitaet Kennzahlen Unter Beachtung der Verguenstigungen, Tausend Rubel Ohne Verguenstigungen, Tausend Rubel Foederalbudget, darunter , ,4 mwst ,0 Gewinnsteuer ,4 Regionalbudget, darunter ,2 Gewinnsteuer ,9 Einkommensteuer fuer natuerliche Personen ,5 Vermoegenssteuer , ,1 Oertliches Budget, darunter26 549,3 Einkommensteuer fuer natuerliche Personen ,3 Bodensteuer Versicherungsbeitraege in die ausserbudgetaere Fonds ,5 Gesamt , ,4


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