Projekt „Office neu DIG AG - Österreich“

Präsentation zum Thema: "Projekt „Office neu DIG AG - Österreich“"—  Präsentation transkript:

1 Projekt „Office neu DIG AG - Österreich“

2 Agenda Situation Office Peuerbachstraße 2
Office neu – Rahmenbedingungen Vergleich Miete vs. Eigentum Variante Eigentum

3 PB2 - Mitarbeiterentwicklung
Platzbedarf Büro Peuerbachstraße 2 Kapazität Office PB2 21 Personen PB2 - Mitarbeiterentwicklung Ende 2010: 18 Ende 2011: 21 Ende 2012: 24 Ende 2013: 27 Ende 2014: 30 Ende 2011 wird Büro Peuerbachstraße zu klein

4 Vergrößerung Büroräumlichkeiten
Mietkosten (Office PB 2) - Monatsbetrachtung 3200 EUR für 21 Personen Vergrößerung + neuwertige Infrastruktur Skalierung auf 30 Personen + 20% Aufschlag (Standard erhöhen) 5480 EUR für 30 Personen Vertragliche Bindung auf Mietobjekt Option auf Vergrößerung Schwierig Mindestens 15% Aufschlag 6300 EUR für 30 Personen

5 Förderungen/Unterstützungen
AWS (Austria Wirtschafts Service) – KMU Innovationsförderung Innovationsdynamik 5% auf Errichtungskosten !!! (entspricht 37,5 TEUR Förderung) Wirtschaftsförderung Standort Steyregg 2 Jahre Kommunalsteuerbefreiung und zusätzlich Förderung von neu angesiedelten Mitarbeitern für weitere 5 Jahre (entspricht 65 TEUR Förderung)

6 Förderungen/Unterstützungen - 2
AWS (Austria Wirtschafts Service) – KMU Innovationsförderung Innovationsdynamik Förderbare Projekte materielle und immaterielle Investitionen und damit zusammenhängende Betriebsmittelfinanzierungen bei Wachstumsprojekten fremd- wie auch eigenfinanzierte Projekte Basisprämie 5% Bei hohem Innovationspotential bis zu max. 10% Plus-Prämie Bis zu EUR Fördervolumen pro Unternehmen/Jahr Nur für KMUs

7 Förderungen/Unterstützungen - 3
AWS (Austria Wirtschafts Service) – KMU Innovationsförderung Innovationsdynamik - Voraussetzungen Nur für KMUs <250 Personen und max. 50Mio EUR Umsatz oder 43Mio EUR Bilanzsumme Verbundene Unternehmen sind in Ermittlung KMU-Größe einzubeziehen Ist-Stand LIPO+DIG+Verbundene 37+2=39Mio EUR Jahresumsatz Personalstand 2011: = 241 PJ Personalstand 2012: = 244 PJ Personalstand 2013: = 247 PJ Personalstand 2014: = 250 PJ DIG+LIPO+Verbundene ab 2014 zu groß für KMU-bezogene Förderungen

8 Förderungen/Unterstützungen - 3
Wirtschaftsförderung Standort Steyregg Bei Ansiedelung in neuem Gewerbegebiet („Gründe Graf Salm“) Kommunalsteuerrefundierung Arbeitsplatzdichte über 8/1000m2 Grundfläche 100% der Kommunalsteuer der ersten 2 Jahre = 3% der Bruttogehaltssumme für die ersten 2 Jahre Nach 2 Jahren Refundierung auf Antrag Nach jeweils 5 Jahren Evaluierung Mitarbeiterzahl Refundierung 40% KommSt eines Jahres für neue Mitarbeiter Einmalige Förderung von Lehrlingen nach Lehrabschluss

9 Vergleich Miete vs. Betriebsgebäude
Anlagevermögen (und Wert!) von ca. 1 MIO EUR nach 10 Jahren Vergleichszeitraum 10 Jahre Investment 1.7Mio EUR Zinssatz 4,5% Darlehenszinsen ohne Förderungsabzug Planung 2050m2 + Aufstockungsmöglichkeit Kommunalsteuerförderung Für Tilgung verwendet Mietobjekt Betriebsgebäude Mietkosten 756 TEUR Zinsen Darlehen 540 TEUR Betriebskosten 160 TEUR 209 TEUR Erhaltung, Reparaturen 72 TEUR Förderungen -102,5 TEUR KÖST-Ersparnis durch Abschreibung auf 30 Jahre (10J * 25% v 50T p.a.) -125 TEUR Summe 916 TEUR 593,5 TEUR 322,5 TEUR Ersparnis – auf 10 Jahre Ersparnis bei Investment in Betriebsgebäude

10 Lagesituation Steyregg

11 Umfeld Anbindung Autobahn 3 km
Anbindung Zug zum Hauptbahnhof Linz gegeben Ortskern Steyregg 1 km Lebensmittel – Sparmarkt – 50 Meter Fahrtkilometer An/Heimfahrt für gesamte DIG Mitarbeiter berücksichtigt Repräsentation von DIG AG perfekt

12 Impressionen - Straßenansicht

13 Impressionen - Zufahrt

14 Impressionen - Innenhof

15 Impressionen – 2stöckige Variante

16 Liquiditätsvorschau 2011 Eigenkapitalerhöhung (gesamt 250 TEUR)
Invest DIG CH 120 TEUR Tilgung Kredit 50 TEUR Grundkauf 240 TEUR

17 Verkauf jederzeit möglich
Zusammenfassung Anteil Kosten Baugrund Gebäude Außengestaltung Innengestaltung Summe EUR Option > von 34 auf 60 Arbeitsplätze gesichert (2. Stock vorgesehen und erlaubt, 2050m2 Fläche bereits gesichert, ausreichend Parkfläche) Verkauf jederzeit möglich Finanzierung mit Bank sowie Liquidität gesichert DIG lebt von motivierten Mitarbeitern, die 80% unserer Kosten ausmachen zufriedene Mitarbeiter, die sich wohl fühlen, leisten mehr! DIG Alt-Aktionäre geben Haftung/Sicherheiten

18 DANKE! MICHAEL EISLER | LINZ michael.eisler@dig.at www.dig.at
DIG digital-information-gateway GmbH Headquarters Linz Peuerbachstraße 2, A-4040 Linz Seite 23