PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Public Private Partnership.

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1 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Public Private Partnership

2 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen HOCHTIEF Facility Management Dienstleistungsverträge Vertragslaufzeiten: 1 – 5 Jahre Personalübernahmen: nein Leistungsspektrum: TGM-IGM-KGM Auftragsvolumen: 10 T€ - 1,0 Mio. € Kunden: BMW Auswärtige Amt Berlin Max Planck Institut Commerzbank Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) Deutsche Flugsicherung Outsourcing Vertragslaufzeit: 5 – 10 Jahre Personalübernahmen: ja Leistungsspektrum: TGM-IGM-KGM Auftragsvolumen: 10 Mio€ - 200 Mio€ Kunden: Siemens Lufthansa Klinikum der Johann WolfgangGoethe-Universität Frankfurt (HOST GmbH) PPP Vertragslaufzeit: 20 – 30 Jahre Personalübernahmen: teilweise Leistungsspektrum: FM Auftragsvolumen: 20 Mio€ - 400 Mio€ Kunden: Gesamtschule Rodenkirchen Schulen Offenbach Rathaus Gladbeck

3 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen P ublic P rivate P artnership PPP Folie 3

4 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Inhalt HOCHTIEF-Strategie Kundenvorteile Herausforderungen Betreiber Einbindung regionaler Partner Markt Projektbeispiele Folie 4 Merkmale PPP-Projekte

5 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Relevanter Markt Anteil PPP-Projekte an den Gesamtinvestitionen der öffentlichen Hand Jahr 2006 = 4 % - Ziel 15 % andere Industrieländer Jahr 2006 = 43 PPP-Hochbauprojekte abgeschlossen Investitionsvolumen von 1,4 Mrd. € 120 Projekte mit Investitionsvolumen von 6 Mrd. € in Vorbereitung 80 % der PPP-Projekte von Kommunen Projektvolumen 3 Mio. € bis 400 Mio. € Folie 5

6 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Komplexität der Aufgabe Gebäudemanagement Projektentwicklung Planung, Projektmanagement, Ausführung Vermarktung Facility Management Gebäudelebenszyklus Merkmale PPP-Projekte Folie 6

7 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Lebenszyklus - Beeinflussbarkeit von Betriebskosten Folie 7 100% 0% 50% Konzept/Vorpla nung Entwurf/Genehmigung Detailplanung Bauausführung Betrieb Lebenszyklus Raumkonzepte Energiekosten Instandhaltung Reinvest Merkmale PPP-Projekte

8 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Kostenrisiken Bau und Betrieb über 25 Jahre Terminsicherheit Genehmigungsrisiken Bau Schadstoffrisiken im Boden und Gebäude Änderungen Gesetze und Vorschriften Instandhaltungsrisiken Energiemengenrisiken Risikotransfer von der öffentlichen Hand zum privaten Partner Merkmale PPP-Projekte Folie 8

9 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen HOCHTIEF-Strategie Know-how im HOCHTIEF-Konzern Lösungen für den Kunden aus einer Hand PPP SOLUTIONS Finanzieren HTCHT FM Gebäudemanagement Planen Bauen Sanieren Folie 9

10 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Kundenvorteile Nachhaltige Entlastung der öffentlichen Budgets Planungssicherheit für öffentliche Haushalte Abbau von Investitionsstau – Immobilienwerte erhalten Qualitätsorientierte Vergütung „SLA“ Optimierung der Kosten im Lebenszyklus Ausgewogener Risikotransfer Ganzheitliche Betriebsführung Folie 10

11 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Herausforderungen Betreiber Angebotsbearbeitung Aufwendiges Angebotsverfahren Lebenszyklus 25 Jahre Reinvestition der TGA und Bau Energiekosten Schnittstelle Bau - Betrieb Lebenszyklusbetrachtung Gesamtangebot HOCHTIEF Bauplanung, -ausführung und -abnahme Folie 11

12 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Herausforderungen HTFM Personalübernahmen Öffentliche Diskussionen Erfahrung mit Gewerkschaft Verdi Erfahrung Outsourcing Risikomanagement Auftragsrisiken Vertragsrisiken Kalkulationsrisiken Risikomanagement A-B-C Risiken Folie 12

13 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Einbindung regionaler Partner HOCHTIEF PPP SCHULPARTNER GMBH Vergabevolumen: ca. 29 Mio. EUR Jahr 2007 Quelle: Jahresbericht Schulen Kreis Offenbach Folie 13 Gesamtanzahl 247 Unternehmen kreisnah 80 Unternehmen 32% im Kreis 103 Unternehmen 42% HOCHTIEF 5% außerhalb Kreis 51 Unternehmen 21%

14 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Weiterentwicklung bestehender PPP-Modelle für Hochschulen Schulen Berufs- schulen Hochschulen Komplexitätsgrad Kliniken Die bestehenden PPP-Modelle sind grundsätzlich auch für Hochschulen geeignet Laufende Projekte im Klinikbereich zeigen, dass auch hoch komplexe Vorhaben als PPP-Model realisiert werden können Verwaltungs- gebäude

15 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Referenz:Klinikum der Johann Wolfgang Goethe-Universität Objekte: Forschungs- und Laborgebäude OPs und Bettenhäuser Hörsäale und Bibliotheken Büro- und Verwaltungsgebäude Werkstätten Leistungsumfang: technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement Baumanagement und Bauherrenvertretung Medizintechnik Energie- und Umweltmanagement Service Hotline mit rund 30.000 Aufträgen p.a. Das Universitätsklinikum auf einen Blick –Gelände: 460.000 m² ; –Gebäude: 68 mit 16.000 Räumen –Medizintechnische Geräte: 20.000 –Träger: Land Hessen –Haushalt: 385.000.000 € –Kliniken/Institute: 25 –Forschungsinstitute: 22 –Mitarbeiter: 4000 –Ärzte und Wissenschaftler: 950 –Pflege- und Funktionsdienst: 1.300 –Studenten: 3.300 –Patienten: 42.000 stationär / 193.000 ambulant –Betten (vollstationär.): 1.184 –Behandlungsplätze (teilstationär.): 63

16 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Projektbeispiele Folie 16 Projekt Vertragsvolumen Projektgröße Leistungsspektrum Nutzungsbereiche Besonderheit Gesamtschule Rodenkirchen Jahr 2007 125 Mio. € für 27 Jahre Inklusive Bauzeit Gesamtschule mit 1200 Schüler/innen Gebäudegröße 28.000 m² Finanzieren – Planung – Neubau Betriebsführung – TGM – IGM - KGM Energiemanagement Verwaltung – Unterricht Aufenthalt Umweltfreundliche Energieversorgung Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Anlage

17 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Projektbeispiele Folie 17 Projekt Vertragsvolumen Projektgröße Leistungsspektrum Nutzungsbereiche Personalübernahme Schulen Offenbach Jahr 2004 410 Mio. € für 15 Jahre 50 Schulen 284 Gebäude – BGF 287.870 m² Finanzieren – Planung – Sanierung Betriebsführung – TGM – IGM - KGM Energiemanagement Verwaltung – Unterricht Aufenthalt 57 Hausmeister, 7 Verwaltungsmitarbeiter 7 Mitarbeiter Bauhof

18 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Projektbeispiele Folie 18 Projekt Vertragsvolumen Projektgröße Leistungsspektrum Nutzungsbereiche Personalübernahme Rathaus Gladbeck Jahr 2004 44 Mio. € für 25 Jahre Verwaltungsgebäude BGF 11.000 m² Abriss – Finanzieren – Planung - Neubau Betriebsführung – TGM – IGM - KGM Energiemanagement Verwaltung – Unterricht Aufenthalt Keine Personalübernahme

19 PPP-Erfahrungen Privater beim Betrieb öffentlicher Einrichtungen Public Private Partnership Reinhold Hartmann HOCHTIEF Facility Management GmbH Wartungsallee 1 85356 München/Flughafen Tel.: 089/977-6201 Handy0172/8410099 Fax:089/977-6201