Büro 4040 Linz, Freistädter Straße 403a

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Präsentation transkript:

Büro 4040 Linz, Freistädter Straße 403a Der Bauplan + Ing. Hans Reiter gerichtlich beeideter und zertifizierter Sachverständiger für die Fachgebiete öffentliches Vergaberecht, Werkvertragsrecht, Kalkulation, Bauabwicklung, Bauabrechung, Innenarchitektur, Immobilienbewertung Baugründe, Immobilienbewertung Wohnhäuser, Nutzwertfeststellung / Parifizierung Büro 4040 Linz, Freistädter Straße 403a Büro 1040 Wien, Rechte Wienzeile 9A/3.Stock/Tür 11 T: +43 732 946260 F: +43 732 946261 M: +43 699 1717 4040 office@derbauexperte.at - www.derbauexperte.at 1 10.11.2018

KENNZAHLEN BAU 01 BAUKOSTENGLIEDERUNG (ÖN B1801) FLÄCHEN UND VOLUMEN (ÖN B1800) BAULICHE AUSNUTZUNG ...-KOSTEN pro ..... 2 10.11.2018

KENNZAHLEN BAU 02 ARTEN DER KOSTENERMITTLUNG - Kostenrahmen ( +/- 30%) - Kostenschätzung +/-20 – 25 % - Kostenberechnung +/-15 – 20 % - Kostenanschlag +/-10 – 15 % - Kostenermittlung (Angebote) - Kostenfeststellung (Bauende) 3 10.11.2018

KENNZAHLEN BAU 03 INDIZES Baukostenindex Baupreisindex www.statistik-austria.at http://wko.at/statistik/a-bis-z.htm 4 10.11.2018

KENNZAHLEN BAU 04 B1801-1 KOSTENGLIEDERUNG IM HOCH- UND TIEFBAU KOSTENBEREICHE 0 – 9 ... nach Elementen ... nach Leistungsgruppen 5 10.11.2018

KENNZAHLEN BAU 05 6 10.11.2018

KENNZAHLEN BAU 06 B1800 FLÄCHEN und RAUMINHALTE NGF ... Nettogrundfläche BGF ... Bruttogrundfläche KGF ... Konstruktionsgrundfläche 7 10.11.2018

KENNZAHLEN BAU 07 B1800 FLÄCHEN und RAUMINHALTE a ... allseitig umschlossen b ... nicht allseitig umschl., überdeckt c ... nicht überdeckt 8 10.11.2018

KENNZAHLEN BAU 08 B1800 FLÄCHEN und RAUMINHALTE NF ... Nutzfläche (HNF, NNF) VF ... Verkehrsfläche FF ... Funktionsfläche 9 10.11.2018

KENNZAHLEN BAU 09 B1800 FLÄCHEN und RAUMINHALTE BRI ... Bruttorauminhalt a ... allseitig umschlossen b ... nicht allseitig umschl., überdeckt c ... nicht überdeckt Grenze bei Energieausweis 10 10.11.2018

KENNZAHLEN BAU 10 AUSNUTZUNGSZAHLEN BF ... bebaute Fläche (ÜBF, UBF) GRZ ... Grundflächenzahl GFZ ... Geschossflächenzahl BMZ ... Baumassenzahl 11 10.11.2018

KENNZAHLEN BAU VERGLEICH unterschiedlicher Projekte KOSTEN pro EINHEIT € / m² ACHTUNG: netto , brutto ? NF, NGF, BGF, mit-ohne Keller, ... ? Baukosten, Bauwerkskosten, Erricht.k. ? 12 10.11.2018

und aus. und danke ! und weitere Fragen ? 13 10.11.2018