Baugrund – 01 unbekannt unerforscht unterschätzt der GLAUBE

Präsentation zum Thema: "Baugrund – 01 unbekannt unerforscht unterschätzt der GLAUBE"—  Präsentation transkript:

1 Baugrund – 01 unbekannt unerforscht unterschätzt der GLAUBE
(beim Nachbarn war auch Schotter) IBR Ingenieur Büro Reiter

2 Baugrund – 02 die WIRKLICHKEIT Fels Lehm Schotter Sand / Schluff
kontaminiert Grundwasser, Quellen ? Rinnsal in der Umgebung IBR Ingenieur Büro Reiter

3 Baugrund – 03 lastenfrei ??? als Baugrund gewidmet ??? (nicht Grünland, Wald, ..) Strasse vorhanden (als solche im Grundbuch, wie ausgebaut, Winterräumung, …) IBR Ingenieur Büro Reiter

4 Aufschließung Wasser Kanal Strom Gas Fernwärme Telefon (Handy) IBR
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5 die Sicherheit von Gebäuden gegenüber Umweltgefahren
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6 Himmelsrichtung (Sonne wann?) Hang / Eben
„Klimatische“ LAGE - 1 Himmelsrichtung (Sonne wann?) Hang / Eben Wind (dauernd?) ( Energieverbrauch) Föhnlage ? Aussicht (auch später – TBPl !!) Nachbarn (Staub, Lärm, Geruch) Lärm (Straße, Flugplatz, Eisenbahn Grundgrenzen (Bepflanzung, Waldrand – auch später !!!) IBR Ingenieur Büro Reiter

7 „gefährliche“ LAGE – 2 ausgelöst / begründet durch Hochwasser Mure
Hagel Gewitterregen Sturm Hauskanal, Straßen-, Drainagen IBR Ingenieur Büro Reiter

8 Verbesserungsmöglichkeiten für nicht optimale LAGEN - 1
natürliche Schutzmaßnahmen Kein Keller lieber größeres Erdgeschoß oder Obergeschoß, wenn TBPl = OK. IBR Ingenieur Büro Reiter

9 IBR Ingenieur Büro Reiter

10 Verbesserungsmöglichkeiten für nicht optimale LAGEN - 2
natürliche Schutzmaßnahmen Höhenlage des Gebäudes zur Strasse zum Gelände zum Nachbarn IBR Ingenieur Büro Reiter

11 Verbesserungsmöglichkeiten für nicht optimale LAGEN - 3
natürliche Schutzmaßnahmen wenn doch Keller Kellerfenster höher setzen Lichtschächte höher setzen Abflussmöglichkeiten vor dem Haus schaffen Erdwall (statisch) in Gefahrenrichtung Pumpmöglichkeiten in einer Speicherfläche anordnen IBR Ingenieur Büro Reiter

12 Verbesserungsmöglichkeiten für nicht optimale LAGEN - 4
künstliche Schutzmaßnahmen Stützmauern Barrikaden vor Türen + Fenstern aus Aluprofilen Gebäude gegen Aufschwimmen sichern (Fundamentgrößen, .. ) IBR Ingenieur Büro Reiter

13 Infrastruktur Entfernung zu Lebensmittel / Bäckerei / Fleisch
öff. Verkehrsmitteln Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe Bank Lebensmittel / Bäckerei / Fleisch Papier / Trafik Ärzte + Apotheke Putzerei IBR Ingenieur Büro Reiter

14 Baugrund – 07 die Vertragsnebenkosten Rechtsanwalt Steuern Notar
Gundbuchseintragung IBR Ingenieur Büro Reiter

15 Baugrund – 08 IBR Ingenieur Büro Reiter

16 Baugrund – 09 IBR Ingenieur Büro Reiter

17 Baugrund – 10 IBR Ingenieur Büro Reiter

18 Baugrund – 11 IBR Ingenieur Büro Reiter

19 Baugrund – 12 IBR Ingenieur Büro Reiter

20 IBR Ingenieur Büro Reiter