Straßenbaumaßnahme Walter-Schönheit-Straße

Präsentation zum Thema: "Straßenbaumaßnahme Walter-Schönheit-Straße"—  Präsentation transkript:

1 Straßenbaumaßnahme Walter-Schönheit-Straße
Beitragsrechtliche Informationen

2 Rechtliche Grundlagen für die Beitragserhebung
§ 8 Kommunalabgabengesetz für das Land Nordrhein-Westfalen (KAG NW) Landesrecht Straßenbaubeitragssatzung der Gemeinde Jüchen vom Ortsrecht

3 Voraussetzungen für die Beitragserhebung
Vorhandene Straße dient dem öffentlichen Verkehr Straße ist verschlissen / abgenutzt Straße wird durch Ausbau erweitert, verbessert oder komplett neu hergestellt Die ausgebaute Straße verschafft der Allgemeinheit und den Anliegern durch die Möglichkeit der Inanspruchnahme wirtschaftliche Vorteile Der Ausbau verursacht Kosten / Aufwand

4 Abrechnungsgebiet Fakten: Anliegerstraße
Bebauungsplangebiet, eingeschossige Bebaubarkeit Wohnbebauung ohne gewerbliche Nutzung 20 Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt m² nehmen an der Aufwandsverteilung teil Aufwandsermittlung auf Basis Kostenschätzung

5 Kosten fallen an für: Ausschreibung Bodengutachten Ingenieurleistungen
Bauleistungen Straßenbeleuchtung Grunderwerb

6 Ausbauvariante 1 Fahrbahnbreite = 5,00 m Gehweg beidseitig = je 1,50 m
Gesamtbreite Anlage = 8,00 m Beidseitiger Grunderwerb

7 Ausbauvariante 1 – Aufwandsermittlung
Kostenart Betrag Anliegeranteil Umlagefähig Baukosten Fahrbahn ,00 € 50 % 55.335,00 € Baukosten Gehwege 54.740,00 € 60 % 32.844,00 € Baukosten Beleuchtung 6.247,50 € 3.123,75 € Baunebenkosten Fahrbahn 13.233,19 € 6.616,60 € Baunebenkosten Gehwege 6.544,41 € 3.926,65 € Grunderwerb 5.243,86 3.146,32 € SUMME ,32 €

8 Ausbauvariante 1 – Ermittlung des Beitragssatzes
Für die Ermittlung des Beitragssatzes ist der umlagefähige Aufwand durch die Gesamtfläche aller an der Aufwandsverteilung teilnehmenden Grundstücke zu dividieren: ,32 € / m² = 7,32062 € je m²

9 Ausbauvariante 2 Fahrbahnbreite = 4,50 m Gehweg beidseitig = je 1,50 m
Gesamtbreite Anlage = 7,50 m Einseitiger Grunderwerb

10 Ausbauvariante 2 – Aufwandsermittlung
Kostenart Betrag Anliegeranteil Umlagefähig Baukosten Fahrbahn ,00 € 50 % 51.170,00 € Baukosten Gehwege 54.740,00 € 60 % 32.844,00 € Baukosten Beleuchtung 6.247,50 € 3.123,75 € Baunebenkosten Fahrbahn 12.885,11 € 6.442,56 € Baunebenkosten Gehwege 6.892,50 € 4.135,50 € SUMME 97.715,81 €

11 Ausbauvariante 2 – Ermittlung des Beitragssatzes
Für die Ermittlung des Beitragssatzes ist der umlagefähige Aufwand durch die Gesamtfläche aller an der Aufwandsverteilung teilnehmenden Grundstücke zu dividieren: 97.715,81 € / m² = 6,81326 € je m²

12 Ausbauvariante 3 Verkehrsberuhigter Bereich
Mischfläche in Pflasterbauweise Gesamtbreite Anlage = 7,00 m Kein Grunderwerb

13 Ausbauvariante 3 – Aufwandsermittlung
Kostenart Betrag Anliegeranteil Umlagefähig Baukosten Gesamtanlage ,00 € 50 % 83.300,00 € Baukosten Beleuchtung 17.255,00 € 8.627,50 € Baunebenkosten Gesamtanlage 19.777,60 € 9.888,80 € SUMME ,30 €

14 Ausbauvariante 3 – Ermittlung des Beitragssatzes
Für die Ermittlung des Beitragssatzes ist der umlagefähige Aufwand durch die Gesamtfläche aller an der Aufwandsverteilung teilnehmenden Grundstücke zu dividieren: ,30 € / m² = 7,09917 € je m²

15 Höhe der Beitragssätze für die drei einzelnen Ausbauvarianten
Ausbauvariante 1: 7,32 € je m² Grundstücksfläche Ausbauvariante 2: 6,81 € je m² Grundstücksfläche Ausbauvariante 3: 7,10 € je m² Grundstücksfläche Beispiel - Beitrag für ein 500 m² großes Grundstück: Ausbauvariante 1: 7,32 € x 500 m² = 3.660,00 € Ausbauvariante 2: 6,81 € x 500 m² = 3.405,00 € Ausbauvariante 3: 7,10 € x 500 m² = 3.550,00 €

16 Marc Cleven 6704 Amt 67