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Straßenbaumaßnahme Walter-Schönheit-Straße Beitragsrechtliche Informationen.

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Präsentation zum Thema: "Straßenbaumaßnahme Walter-Schönheit-Straße Beitragsrechtliche Informationen."—  Präsentation transkript:

1 Straßenbaumaßnahme Walter-Schönheit-Straße Beitragsrechtliche Informationen

2 § 8 Kommunalabgabengesetz für das Land Nordrhein- Westfalen (KAG NW) Landesrecht Straßenbaubeitragssatzung der Gemeinde Jüchen vom Ortsrecht Rechtliche Grundlagen für die Beitragserhebung

3 Vorhandene Straße dient dem öffentlichen Verkehr Straße ist verschlissen / abgenutzt Straße wird durch Ausbau erweitert, verbessert oder komplett neu hergestellt Die ausgebaute Straße verschafft der Allgemeinheit und den Anliegern durch die Möglichkeit der Inanspruchnahme wirtschaftliche Vorteile Der Ausbau verursacht Kosten / Aufwand Voraussetzungen für die Beitragserhebung

4 Abrechnungsgebiet Fakten: Anliegerstraße Bebauungsplangebiet, eingeschossige Bebaubarkeit Wohnbebauung ohne gewerbliche Nutzung 20 Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt m² nehmen an der Aufwandsverteilung teil Aufwandsermittlung auf Basis Kostenschätzung

5 Ausschreibung Bodengutachten Ingenieurleistungen Bauleistungen Straßenbeleuchtung Grunderwerb Kosten fallen an für:

6 Ausbauvariante 1 Fahrbahnbreite = 5,00 m Gehweg beidseitig = je 1,50 m Gesamtbreite Anlage = 8,00 m Beidseitiger Grunderwerb

7 KostenartBetragAnliegeranteilUmlagefähig Baukosten Fahrbahn ,00 €50 %55.335,00 € Baukosten Gehwege54.740,00 €60 %32.844,00 € Baukosten Beleuchtung 6.247,50 €50 %3.123,75 € Baunebenkosten Fahrbahn ,19 €50 %6.616,60 € Baunebenkosten Gehwege 6.544,41 €60 %3.926,65 € Grunderwerb 5.243,8660 %3.146,32 € SUMME ,32 € Ausbauvariante 1 – Aufwandsermittlung

8 Für die Ermittlung des Beitragssatzes ist der umlagefähige Aufwand durch die Gesamtfläche aller an der Aufwandsverteilung teilnehmenden Grundstücke zu dividieren: ,32 € / m² = 7,32062 € je m² Ausbauvariante 1 – Ermittlung des Beitragssatzes

9 Ausbauvariante 2 Fahrbahnbreite = 4,50 m Gehweg beidseitig = je 1,50 m Gesamtbreite Anlage = 7,50 m Einseitiger Grunderwerb

10 KostenartBetragAnliegeranteilUmlagefähig Baukosten Fahrbahn ,00 €50 %51.170,00 € Baukosten Gehwege54.740,00 €60 %32.844,00 € Baukosten Beleuchtung 6.247,50 €50 %3.123,75 € Baunebenkosten Fahrbahn ,11 €50 %6.442,56 € Baunebenkosten Gehwege 6.892,50 €60 %4.135,50 € SUMME97.715,81 € Ausbauvariante 2 – Aufwandsermittlung

11 Für die Ermittlung des Beitragssatzes ist der umlagefähige Aufwand durch die Gesamtfläche aller an der Aufwandsverteilung teilnehmenden Grundstücke zu dividieren: ,81 € / m² = 6,81326 € je m² Ausbauvariante 2 – Ermittlung des Beitragssatzes

12 Ausbauvariante 3 Verkehrsberuhigter Bereich Mischfläche in Pflasterbauweise Gesamtbreite Anlage = 7,00 m Kein Grunderwerb

13 KostenartBetragAnliegeranteilUmlagefähig Baukosten Gesamtanlage ,00 €50 %83.300,00 € Baukosten Beleuchtung ,00 €50 %8.627,50 € Baunebenkosten Gesamtanlage ,60 €50 %9.888,80 € SUMME ,30 € Ausbauvariante 3 – Aufwandsermittlung

14 Für die Ermittlung des Beitragssatzes ist der umlagefähige Aufwand durch die Gesamtfläche aller an der Aufwandsverteilung teilnehmenden Grundstücke zu dividieren: ,30 € / m² = 7,09917 € je m² Ausbauvariante 3 – Ermittlung des Beitragssatzes

15 Ausbauvariante 1:7,32 € je m² Grundstücksfläche Ausbauvariante 2: 6,81 € je m² Grundstücksfläche Ausbauvariante 3:7,10 € je m² Grundstücksfläche Beispiel - Beitrag für ein 500 m² großes Grundstück: Ausbauvariante 1:7,32 € x 500 m² = 3.660,00 € Ausbauvariante 2:6,81 € x 500 m² = 3.405,00 € Ausbauvariante 3:7,10 € x 500 m² = 3.550,00 € Höhe der Beitragssätze für die drei einzelnen Ausbauvarianten

16 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Kontakt: Gemeinde Jüchen Der Bürgermeister Am Rathaus Jüchen Ansprechpartner: Telefon: 02165/915- Fax: 02165/ Internetseite: Amt 67 Marc Cleven 6704


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