Neugestaltung Innenstadt und Baustellenmanagement: Bürgerinformation zum Ablauf der Baustelle Stadthalle Breisach 10. Juli 2017 ab 19:00 Uhr 1

Oliver Rein – Bürgermeister Neugestaltung Innenstadt und Baustellenmanagement: Bürgerinformation zum Ablauf der Baustelle BEGRÜSSUNG Oliver Rein – Bürgermeister

Neugestaltung Innenstadt und Baustellenmanagement: Bürgerinformation zum Ablauf der Baustelle PROGRAMM 19:00 BEGRÜSSUNG 19:10 RÜCKBLICK: 1 JAHR BAUSTELLENMANAGEMENT 19:20 VORSTELLUNG DER ORGA-GRUPPE 19:30 VORSTELLUNG FÖRDERMÖGLICHKEITEN FÜR GEBÄUDESANIERUNG IM SANIERUNGSGEBIET 19:50 ABLAUF DER BAUSTELLE – WAS PASSIERT WANN UND WO? 20:40 SCHLUSSWORT UND AUSBLICK

Rückblick: 1 Jahr Baustellenmanagement Oliver Rein – Bürgermeister Neugestaltung Innenstadt und Baustellenmanagement: Bürgerinformation zum Ablauf der Baustelle Rückblick: 1 Jahr Baustellenmanagement Oliver Rein – Bürgermeister

Neugestaltung Innenstadt und Baustellenmanagement: Bürgerinformation zum Ablauf der Baustelle ERREICHBARKEIT DER LADENGESCHÄFTE/ HAUSEINGÄNGE Bedarfsabfrage bis 28.04.2017 KOMMUNIKATION/ INFORMATION ÜBER VERSCHIEDENE MEDIEN GEMEINSAME EVENT-/ MARKETINGAKTIONEN ZEITLICHE PLANUNG/ BAUABSCHNITTE VERKEHR UND PARKEN Bürgerinformation zum Ablauf der Baustelle 10.07.2017 Parkplatzworkshop 08.02.2017 BAUSTELLE INNENSTADT GASTRONOMISCHE AUSSENFLÄCHEN Workshop Aktionen und Events 19.04.2017 Gründung einer Orga-Gruppe Entwurf eines Maskottchens Finanzielle und personelle Unterstützung während der Bauzeit Baustellenfest in Planung Architektensprechstunde 21.07.2016 Persönliche Vorgespräche mit Gewerbetreibenden, Anwohnern und Akteuren www.stadt.breisach.de/de/aktuelles/projekte/neugestaltung_breisacher_innenstadt Bürgerinformation zum Baustellenmanagement 01.06.2016 Bürgerinformation zur Bemusterung & Gestaltungskatalog 13.05.2017 Baustellenbüro am Marktplatz ab Mitte September 2017 Die Themenfelder (farbig) stellen die Themen da, die Ihnen am Herzen lagen Man sieht: Alle Themen wurde aufgenommen und mit Ihnen gemeinsam bearbeitet! 5

Neugestaltung Innenstadt und Baustellenmanagement: Bürgerinformation zum Ablauf der Baustelle Viele der Ergebnisse wurden bereits umgesetzt. Dazu gehören: Die Umgestaltung des Busparkplatzes, die Integration weiterer Bäume auf dem zukünftigen Marktplatz, mehr Platz für Gastronomische Außenflächen, der Beschluss eines Baustellenfestes und vieles mehr

VORSTELLUNG DER ORGA-GRUPPE AKTIONEN UND EVENTS Neugestaltung Innenstadt und Baustellenmanagement: Bürgerinformation zum Ablauf der Baustelle VORSTELLUNG DER ORGA-GRUPPE AKTIONEN UND EVENTS Sabine Schweitzer, Buchhandlung Neutor, Sabine Ingenhoven, Reisebüro Ingehoven, Heike Geppert, Stadtbäckerei Geppert

Sichten – Ergänzen – Priorisieren - Diskutieren Neugestaltung Innenstadt und Baustellenmanagement: Bürgerinformation zum Ablauf der Baustelle EVENTS AKTIONEN INFORMATION NETZWERKEN Sichten – Ergänzen – Priorisieren - Diskutieren

Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Neugestaltung Innenstadt und Baustellenmanagement: Bürgerinformation zum Ablauf der Baustelle Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Berit Ötinger, LBBW

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Städtebauliche Erneuerung in Baden-Württemberg Erfolgreiche Erneuerungsprogramme Gemeinde erhält Finanzhilfe von 60 % für förderfähige Kosten und Maßnahmen Gemeinde steuert Komplementäranteil von 40 % zu Was bedeutet städtebauliche Erneuerung Beseitigung von Missständen und Mängeln im Freiraum/Gebäuden Zusammenwirken von öffentlichen und privaten Investitionen Durchführungszeitraum 8 - 10 Jahre

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Ausgangssituation: Abschluss der Erneuerungsmaßnahme „Winzerkeller“ Erstantrag für neues Gebiet im Jahre 2014 Beschluss über die Durchführung Vorbereitender Untersuchungen durch den GM am 24.06.2014 Stadtentwicklungskonzept wurde erarbeitet Programmaufnahme in das ASP mit Bescheid vom 17.03.2015 Laufzeit 01.01.2015 - 30.04.2024 Förderrahmen 1.333.333,00 €/ Finanzhilfen 800.000,00 €

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Ablauf eines förmlichen Sanierungsverfahrens nach dem Baugesetzbuch Phase 1 Grobanalyse und Antragstellung für das Sanierungsprogramm Feststellung und Analyse der städtebaulichen Missstände Gestaltungskonzept Maßnahmenplan Kosten- und Finanzierungsübersicht

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Ablauf eines förmlichen Sanierungsverfahrens nach dem Baugesetzbuch Phase 2 Vorbereitende Untersuchungen Analyse und Bewertung der städtebaulichen Missstände Gespräche mit den beteiligten Bürgern über Mitwirkungsbereitschaft und -Fähigkeit Beteiligung der Träger öffentlicher Belange Untersuchung der Durchführungsmöglichkeiten für eine Sanierung Ideenwettbewerb Marktplatz Städtisches Entwicklungskonzept Detaillierte Kosten- und Finanzierungsübersicht Öffentlichkeitsarbeit /Bürgerschaftlicher Dialog Gemeinderatsbeschluss Förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets als Satzung 01.04.2015

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Ablauf eines förmlichen Sanierungsverfahrens nach dem Baugesetzbuch Phase 3 Sanierungsdurchführung Weitere Vorbereitung: Planerische Konkretisierung, z. B. Bebauungsplan, Rahmenplan Ordnungsmaßnahmen: Neugestaltung von Straßen, Wegen und Plätzen Baumaßnahmen: Modernisierung und Instandsetzung von privaten und gemeindeeigenen Gebäuden

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Ablauf eines förmlichen Sanierungsverfahrens nach dem Baugesetzbuch Phase 4 Aufhebung der förmlichen Festlegung des Sanierungsgebiets durch Gemeinderatsbeschluss Abschluss und Abrechnung der Sanierung

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Welche Voraussetzungen müssen für eine Förderung gegeben sein? Das Grundstück / Gebäude muss im förmlich festgelegten Sanierungs- gebiet liegen. Das Bauvorhaben muss dem Sanierungsziel entsprechen und ortsbild- gerecht durchgeführt werden. Es sind nur Maßnahmen förderfähig, die vor Baubeginn zwischen dem Eigentümer und der Gemeinde in einer so genannten Modernisierungsverein- barung oder in einem städtebaulichen Vertrag vereinbart wurden.

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Die Modernisierungs- und Instandsetzungskosten müssen wirtschaftlich vertretbar sein (Ausnahme: denkmalgeschützte Gebäude) Die Gebäude müssen umfassend saniert werden, d. h. die wesentlichen Missstände und Mängel müssen beseitigt sein. Schwerpunkt: energetische Erneuerung

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Instandsetzung, nicht Instandhaltung von Gebäuden, auch bei neuer Nutzung Grundlage der Förderung ist die geltende Verwaltungsvorschrift des Landes BW Geringfügige Ausbaumaßnahmen max. Förderung 35 v. H. Keine Betragsobergrenze Freiwillige Leistung der Gemeinde Stadt Breisach hat eigene Förderrichtlinien beschlossen

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Beispiele für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen: Einbau bzw. Erneuerung von zeitgemäßen Heizungsanlagen Erneuerung der Sanitärinstallation bzw. der Sanitärbereiche (Bad/WC) Erneuerung der Elektroinstallation Verbesserung des Wärme-/Schallschutzes Verbesserung des Wohnungsgrundrisses Einbau von Isolierfenstern Erneuerung des Daches Erneuerung des Fundaments Barrierefreiheit

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Förderregularien in Breisach: Fördersatz 20%/Denkmalschutz 25% Höchstbetrag pro Grundstück 20.000,00 €/25.000,00 € Veröffentlichung im Amtsblatt/Homepage der Stadt

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten Für Modernisierungsaufwendungen gibt es Sonderabschreibungsmöglichkeiten nach dem EStG. Ein gewährter Zuschuss ist in Abzug zu bringen. § 7 h EStG (bei vermieteten Wohnungen/Gebäuden): Im Jahr der Herstellung und in den folgenden 7 Jahren jeweils bis zu 9 % und in den folgenden 4 Jahren bis zu 7 % der Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen i. S. des § 177 BauGB. § 10 f EStG (bei Eigennutzung): Im Jahr der Herstellung und in den folgenden 9 Kalenderjahren jeweils bis zu 9 % der bescheinigten Sanierungskosten.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit

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– Was passiert wann und wo? Thomas Wolf, Zink-Ingenieure Teningen Neugestaltung Innenstadt und Baustellenmanagement: Bürgerinformation zum Ablauf der Baustelle Ablauf der Baustelle – Was passiert wann und wo? Thomas Wolf, Zink-Ingenieure Teningen

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