Teilausbau Mühlenwinkel in Ottbergen Bauherr: Stadt Höxter, Abt

Präsentation zum Thema: "Teilausbau Mühlenwinkel in Ottbergen Bauherr: Stadt Höxter, Abt"—  Präsentation transkript:

1 Teilausbau Mühlenwinkel in Ottbergen Bauherr: Stadt Höxter, Abt
Teilausbau Mühlenwinkel in Ottbergen Bauherr: Stadt Höxter, Abt. Gemeindestraßen Planung: Ing.-Büro Stockmeier, Ottbergen Stadt Höxter

2 Ausbauentwurf 1 · Lageplan
Ausbau Mühlenwinkel, Ottbergen > Entwurf Ausbauentwurf 1 · Lageplan Fahrbahn: AFB / Gehwege: Beton-Verbundpflaster mit Rundbordstein + Ing.-Büro Stockmeier

3 Ausbauentwurf 1 · Lageplan (Auszug)
Ausbau Mühlenwinkel, Ottbergen > Entwurf Ausbauentwurf 1 · Lageplan (Auszug) Fahrbahn: AFB Gehwege: beidseitig, b= 1,07 / 1,25 m Beton-Verbundpflaster Farbe: grau, Fischgrätmuster (wie Umgebungs-Bstd.) Fahrbahnbegrenzung: Rundbordstein mit 1-stg. Rinne (Absenkungen zur Barrierefreiheit erforderlich) Grundstücksanschluss: direkter Anschluss an Bestand, teilweise mit Tiefbordstein + Ing.-Büro Stockmeier

4 Ausbauentwurf 1 · Querschnitt
Ausbau Mühlenwinkel, Ottbergen > Entwurf Ausbauentwurf 1 · Querschnitt Fahrbahn: AFB / Gehwege: Beton-Verbundpflaster mit Rundbordstein + Ing.-Büro Stockmeier

5 Ausbauentwurf 2 · Lageplan
Ausbau Mühlenwinkel, Ottbergen > Entwurf Ausbauentwurf 2 · Lageplan Fahrbahn: AFB / Gehwege: Beton-Verbundpflaster wie Var. 1 und Schotterrasenflächen + Ing.-Büro Stockmeier

6 Ausbauentwurf 2 · Lageplan (Auszug)
Ausbau Mühlenwinkel, Ottbergen > Entwurf Ausbauentwurf 2 · Lageplan (Auszug) Fahrbahn: AFB Gehwege: einseitig, b= 1,07 m, links Beton-Verbundpflaster wie Var. 1 Fahrbahnbegrenzung: Rundbordstein wie Var. 1 Grundstücksanschluss: direkter Anschluss wie Var. 1 Stellplätze: Schotterrasenfläche mit Rundbord überfahrbar f. d. Verkehrsfluss Verkehrsberuhigung Oberflächenentsiegelung ~ 7 % + Ing.-Büro Stockmeier

7 Ausbauentwurf 2 · Querschnitt
Ausbau Mühlenwinkel, Ottbergen > Entwurf Ausbauentwurf 2 · Querschnitt Fahrbahn: AFB / Gehweg: Beton-Verbundpflaster mit RB und Schotterrasen (Alternativ) + Ing.-Büro Stockmeier

8 Ausbauentwurf · Querschnitt
Ausbau Mühlenwinkel, Ottbergen > Entwurf Ausbauentwurf · Querschnitt Fahrbahn: AFB / Gehwege: Beton-Verbundpflaster … mit Rundbordstein mit Absenkung (Barrierefrei) + Ing.-Büro Stockmeier

9 Ausbauentwurf · Baufablauf
Ausbau Mühlenwinkel, Ottbergen > Entwurf Ausbauentwurf · Baufablauf geschätzter Zeitrahmen zum Bauablauf :30 Anliegerversammlung im Mühlenwinkel :00 Ortsausschuss-Sitzung Ottbergen Ende Juli Veröffentlichung der Ausschreibung Ende August Submission Ende September geplanter Baubeginn Mitte Februar geplanter Fertigstellungstermin geschätzte Bauzeit = ca. 4 Monate + Ing.-Büro Stockmeier

10 Erhebung von Straßenbaubeiträgen für den Ausbau der Straße „Mühlenwinkel“
Erhebung des Straßenbaubeitrages auf Basis des § 8 KAG NRW und der Satzung über die Erhebung von Beiträgen für straßenbauliche Maßnahmen der Stadt Höxter (  Verwaltung und Politik  Politik  Ortsrecht  Bausatzungen) Voraussetzungen der Beitragserhebung Ablauf der Nutzungsdauer und Erneuerung oder Verbesserung oder Erweiterung Ausbau „Wilhelm-Haarmann-Straße“ verursacht beitragsfähige Kosten für die Wiederherstellung bzw. Verbesserung der der Fahrbahn des Gehweges ggfs. Beleuchtung (Kabel) und Oberflächenentwässerung Grunderwerb Stadt Höxter PV92

11 Erhebung von Straßenbaubeiträgen für den Ausbau der Straße „Mühlenwinkel“
Beitragsfähig sind Aufwendungen für Grunderwerb Herstellung, Erweiterung u. Verbesserung der Fahrbahn einschl. Unterbau Herstellung, Erweiterung u. Verbesserung von Gehwegen, Beleuchtung, Parkflächen, Oberflächenentwässerung Ausbau „Wilhelm-Haarmann-Straße“ verursacht beitragsfähige Kosten für die Wiederherstellung bzw. Verbesserung der der Fahrbahn des Gehweges ggfs. Beleuchtung (Kabel) und Oberflächenentwässerung Grunderwerb Stadt Höxter PV92

12 Straßenbaubeiträge Mühlenwinkel
Beitragspflicht = nur für „erschlossene Grundstücke“ Beitragsfähiger Aufwand wird geteilt: Stadt = Anteil der Allgemeinheit Anlieger = wirtschaftlicher Vorteil Mühlenwinkel = Haupterschließungsstraße Höherer Anteil d. Allgemeinheit Anliegeranteil Fahrbahn, Entwässerung 40% Gehweg, Kfz.-Parkflächen 60% Erschlossene Grundstücke = Grundstücke, auf die durch den Ausbau ein wirtschaftlicher Vorteil entfällt (Sicherheit und Leichtigkeit des Verkehrs durch eine gut ausgebaute Straße) Erschlossen sind die Grundstücke, die an die Anlage angrenzen bzw. diese – da eine Zufahrt zu der Anlage angelegt ist - tatsächlich nutzen Anliegerstraßen = sind Straßen, die der Erschließung der angrenzenden oder der durch private Zuwegung mit ihnen verbundenen Grundstücke dienen Haupterschließungsstraßen = sind Straßen, die der Erschließung von Grundstücken und gleichzeitig dem Verkehr innerhalb von Baugebieten oder innerhalb von im Zusammenhang bebauten Ortsteilen dienen, soweit sie nicht Hauptverkehrsstraßen sind Hauptverkehrsstraßen = Straßen, die dem durchgehenden innerörtlichen Verkehr oder dem überörtlichen Durchgangsverkehr dienen (insbes. Bundes-, Landes – oder Kreisstraßen mit Ausnahme der Strecken, die außerhalb von Baugebieten oder v. im Zusammenhang bebauten Ortsteilen liegen Stadt Höxter PV92

13 Straßenbaubeiträge Mühlenwinkel
Geteilt durch Gesamter beitragsfähiger Aufwand Summe der Flächen aller erschlossenen Grundstücke Die angefallenen beitragsfähigen Kosten für die Wiederherstellung/Verbesserung der Teileinrichtungen werden auf die Eigentümer der erschlossenen Grundstücke nach Maßgabe der modifizierten Grundstücksfläche (erschlossene Grundstücksfläche x Geschossigkeit, ggf. Artzuschlag) verteilt 1-geschossig = Grundstücksfläche x 100% 2-geschossig = Grundstücksfläche x 125% usw. Beispiel: Grundstück mit 500 qm und zwei Geschossen 500 m² x 1,25 x 8,00 €/m² = 5.000,00 EUR Auskünfte zu den jeweiligen Grundstücken in Einzelgesprächen Beitragssatz (EUR/m²) Stadt Höxter PV92

14 Straßenbaubeiträge Mühlenwinkel
Besonderheiten Grundstücke: Lage außerhalb Bebauungsplan (Vorgaben für Art und Maß der Nutzung) Grundstücksgröße Geschossigkeit (je höher die Anzahl der möglichen Vollgeschosse, desto intensiver die Grundstücksnutzung), d.h. Aufschlag durch einen v.H. - Satz Gewerbliche, industrielle oder ähnliche Nutzung Ratenzahlung Zeitliche Abfolge der Beitragserhebung Die angefallenen beitragsfähigen Kosten für die Wiederherstellung/Verbesserung der Teileinrichtungen werden auf die Eigentümer der erschlossenen Grundstücke nach Maßgabe der modifizierten Grundstücksfläche (erschlossene Grundstücksfläche x Geschossigkeit, ggf. Artzuschlag) verteilt 1-geschossig = Grundstücksfläche x 100% 2-geschossig = Grundstücksfläche x 125% usw. Beispiel: Grundstück mit 500 qm und zwei Geschossen 500 m² x 1,25 x 8,00 €/m² = 5.000,00 EUR Auskünfte zu den jeweiligen Grundstücken in Einzelgesprächen Stadt Höxter PV92

15 Straßenbaubeiträge Mühlenwinkel
Gesamtkosten lt. Schätzung: / EUR, auf die Anlieger zu verteilen / EUR Beitragssatz nach derzeitiger Schätzung ca. 5,30 EUR/m² Allgemeine Fragen? Einzelheiten zu Beitragsfragen konkreter Grundstücke im Anschluss an die Sitzung oder nach Vereinbarung (Tel / ; Die angefallenen beitragsfähigen Kosten für die Wiederherstellung/Verbesserung der Teileinrichtungen werden auf die Eigentümer der erschlossenen Grundstücke nach Maßgabe der modifizierten Grundstücksfläche (erschlossene Grundstücksfläche x Geschossigkeit, ggf. Artzuschlag) verteilt 1-geschossig = Grundstücksfläche x 100% 2-geschossig = Grundstücksfläche x 125% usw. Beispiel: Grundstück mit 500 qm und zwei Geschossen 500 m² x 1,25 x 8,00 €/m² = 5.000,00 EUR Auskünfte zu den jeweiligen Grundstücken in Einzelgesprächen Stadt Höxter PV92