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- 1 - © MIB AG/ April 14 We provide Space for your Business - and manage your Real Estate Assets. facility management Begriffsdefinition: Facility Management.

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1 - 1 - © MIB AG/ April 14 We provide Space for your Business - and manage your Real Estate Assets. facility management Begriffsdefinition: Facility Management umfasst alle Tätigkeiten welche nicht zum Kernprozess einer Unter- nehmung gehören. Facility Management umfasst alle Tätigkeiten welche nicht zum Kernprozess einer Unter- nehmung gehören.

2 - 2 - © MIB AG/ April 14 We provide Space for your Business - and manage your Real Estate Assets. begriffe Facility Management - FM Die mit betriebswirtschaftlichen und technischen Instrumenten geführte, an Nutzerbedürfnissen orientierte Bereitstellung von Fläche für Arbeit, Wohnen und Freizeit. Kaufmännisches Gebäudemanagement Technisches Gebäudemanagement Infrastrukturelles Gebäudemanagement Property Management - PM Die mit betriebswirtschaftlichen Instrumenten geführte, am Markt orientierte Gestaltung von Raum für Arbeit, Wohnen und Freizeit. Immobilien-Portfoliomanagement Immobilien-Reporting Finanzservices Vermarktung Facility Management - FM Die mit betriebswirtschaftlichen und technischen Instrumenten geführte, an Nutzerbedürfnissen orientierte Bereitstellung von Fläche für Arbeit, Wohnen und Freizeit. Kaufmännisches Gebäudemanagement Technisches Gebäudemanagement Infrastrukturelles Gebäudemanagement

3 - 3 - © MIB AG/ April 14 We provide Space for your Business - and manage your Real Estate Assets. CREMFMPMDL Gebäudedienst Integrales Property + Facility Management Fertigungstiefen der Dienstleister Fertigungstiefen der CRE Manager Reinigung Techn. Unterhalt Entsorgung Reinigung Techn. Unterhalt Entsorgung Mietermix Marktmieten Renditen Mietermix Marktmieten Renditen BHNK Vertragsmanagement Flächenmanagement BHNK Vertragsmanagement Flächenmanagement

4 - 4 - © MIB AG/ April 14 We provide Space for your Business - and manage your Real Estate Assets. baubegleitendes fm Strategische Planung Vorstudien Projektierung Realisierung Nutzung KOSTEN BEEINFLUSSBARKEIT t KOSTEN BEI NACHTRÄG- LICHEN ÄNDERUNGEN G E S A M T E L E B E N S D A U E R ENTSCHEIDUNGSSPIELRAUM

5 - 5 - © MIB AG/ April 14 We provide Space for your Business - and manage your Real Estate Assets. life cycle cost 1 % 2 % 3 % 6 % 4 % 5 % kaufmännisch 0,6 - 1,2 % technisch 1,4 - 2,3% infrastrukturell 1,0 - 3,5% gesamt 3,0 - 7,0% Potential Jährliche FM-Kosten in % des Gebäudeneuwertes

6 - 6 - © MIB AG/ April 14 We provide Space for your Business - and manage your Real Estate Assets. Life cycle cost Lebensdauer Life Cycle Coast Planungskosten Potential Betriebskosten (jährlich wiederkehrend) Bauerstellungskosten

7 - 7 - © MIB AG/ April 14 We provide Space for your Business - and manage your Real Estate Assets. pro & kontra Bezahlung für Leistung, nicht für Anwesenheit Stellvertretung jederzeit gewährleistet Know-How von Spezialisten Hohe Kostentransparenz Zusammenarbeit mit FM zwingt zu prozess- orientiertem Arbeiten Hoher Aufwand beim Wechsel des FM-Partners Rentabel erst ab gewisser Portfolio-Grösse Nicht billiger als Hauswart Unterstützt Mobilität und Verfügbarkeit der Immobilie (Benchmarking)

8 - 8 - © MIB AG/ April 14 We provide Space for your Business - and manage your Real Estate Assets. one face to the customer Ein Ansprechpartner für alle Probleme Integrales FM ist Management Kompetenz Strategischer Einkauf Professionelles Reporting – Benchmarks Unterstützung für PM 24 h Pikett-Dienst Helpdesk (Zentrales Eingangsfenster) Stimmung und Qualität im Objekt


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