Die Präsentation wird geladen. Bitte warten

Die Präsentation wird geladen. Bitte warten

The Best Investment GS, 28.07.2014 - Version 1.01.

Ähnliche Präsentationen


Präsentation zum Thema: "The Best Investment GS, 28.07.2014 - Version 1.01."—  Präsentation transkript:

1 The Best Investment GS, Version 1.01

2 «Von den 50 reichsten amerikanischen Familien haben 42 mehr als die Hälfte ihres Vermögens in Immobilien investiert» «Alle wirklich grossen Vermögen der Geschichte wurden mit Grund und Boden verdient» GS, Version 1.02

3 3

4 Mission: Durch die Entgegennahme von vernachlässigten Immobilien in besten Lagen (Städten sehr grossen Firmen) einer smarten Renovation und einer innovativen Vermietung, führen wir die Objekte mittelfristig, wieder dem normal geregelten Immobilienmarkt zu. GS, Version 1.04

5 5

6 Vision: Mit der Idee aus "alt mach neu" leisten wir der Gesellschaft einen Beitrag zu angenehmeren Wohnklima + unseren Investoren grösstmögliche Sicherheit, effektiven Inflationsschutz und eine nachhaltige Rendite (Kapitalgewinn und passives Einkommen). GS, Version 1.06

7 7 Strategy

8 Warum wir? GS, Version Wir sind ein Startup aber wir Lernen von den Besten auf dem Markt 2.Wir verfolgen eine ganz spezielle Cash- flow Strategie ohne Unterhaltsprobleme welche von nur ganz wenigen Firmen in den USA praktiziert wird 3.Wir lernen und wachsen

9 GS, Version 1.09

10 Vorteile eines Immobilieninvestments Gewohnt und gearbeitet wird immer Steuerliche Vorteile Inflationsgeschützte Wertsteigerung Regelmässige Mieteinnahmen Die Mieten steigen langfristig immer Hebeleffekt Hohe Renditen GS, Version 1.010

11 Die folgenden drei Kriterien, die jede Immobilien zwingend erfüllen muss sind.... GS, Version 1.011

12 Die folgenden drei Kriterien, die jede Immobilien zwingend erfüllen muss sind.... GS, Version 1.012

13 1. Der Einkaufspreis muss unter dem aktuell ermittelten Schätzungswert sein! GS, Version 1.013

14 1. Der Einkaufspreis muss unter dem aktuell ermittelten Schätzungswert sein! GS, Version 1.014

15 2. Es wird nur in Wohnimmobilien in guten Lagen mit vielen S&P500 Firmen investiert GS, Version 1.015

16 2. Es wird nur in Wohnimmobilien in guten Lagen mit vielen S&P500 Firmen investiert GS, Version 1.016

17 Smarte Renovation Designer Vynil Böden statt teurer Parketboden. Top Preis, Stossfest, kratzfest. Moderne Kleiderboutiqen bestätigen das mit ihrer Laufkundschaft GS, Version 1.017

18 Smarte Renovation Designer Vynil Böden statt teurer Parketboden. Top Preis, Stossfest, kratzfest. Moderne Kleiderboutiqen bestätigen das mit ihrer Laufkundschaft GS, Version 1.018

19 vorher nachher GS, Version 1.019

20 vorher nachher GS, Version 1.020

21 -Qualitativ hochstehend -Agressive Preisverhandlung -Schlicht, Design -weiss, hochglanz GS, Version 1.021

22 -Qualitativ hochstehend -Agressive Preisverhandlung -Schlicht, Design -weiss, hochglanz GS, Version 1.022

23 Objekt Wiesenplatz, Basel GS, Version Homegate ausgeschrieben: CHF 405’000.- Reduktion nach 6 Monaten: CHF 389’000.- Besichtigung IAZI Schätzung CHF 473’000.- Verhandelt und Zuschlag: CHF 350’000.- Renovation (Küche, Boden usw): CHF 30’ Zimmer Dachwohnung Wiesenplatz Basel Mieteinnahmen alt: , neu: 2’250.- abzüglich: -PK Hypothekzahlung monatlich: Amo Nebenkosten monatlich: Erneuerungsfonds: – = Passives Einkommen mtl: CHF Version mit 20% Eigenkapital (76‘000) *12 = / = 0.134, d.h 13.46% Eigenkapitalrendite

24 Objekt Wiesenplatz, Basel GS, Version Homegate ausgeschrieben: CHF 405’000.- Reduktion nach 6 Monaten: CHF 389’000.- Besichtigung IAZI Schätzung CHF 473’000.- Verhandelt und Zuschlag: CHF 350’000.- Renovation (Küche, Boden usw): CHF 30’ Zimmer Dachwohnung Wiesenplatz Basel Mieteinnahmen alt: , neu: 2’250.- abzüglich: -PK Hypothekzahlung monatlich: Amo Nebenkosten monatlich: Erneuerungsfonds: – = Passives Einkommen mtl: CHF Version mit 20% Eigenkapital (76‘000) *12 = / = 0.134, d.h 13.46% Eigenkapitalrendite

25 GS, Version 1.025

26 Innovative Vermietung GS, Version Der Mieter nimmt die Rolle ein als zukünftigen Besitzer Erhöhte Eigenverantwortung Der Mieter nimmt mehr Rücksicht und Umgang Bei vorzeitigem Abbruch verbleibt das Objekt 100% bei uns Keine unerwarteten Reparaturen oder Investitionen für uns Fair: Wir schliessen für jedes Objekt eine Garantieversicherung für 3 Objekte (Waschmaschine, Kühlschrank, Backoffen) ab, d.h kostenlose Reparaturersatz.

27 GS, Version Jahren: + 30% 6 Jahren: + 50% 10 Jahren: + 75% -Mieter erhält Kaufoption -Hat die Wahlmöglichkeit, zu einem bestimmten zukünftigen Zeitpunkt zu einem vorab vereinbarten Kaufpreis gegen einen % Aufpreis seine Mietwohnung zu kaufen, Er muss die Kaufoption nicht ausüben

28 GS, Version Jahren: + 30% 6 Jahren: + 50% 10 Jahren: + 75% -Mieter erhält Kaufoption -Hat die Wahlmöglichkeit, zu einem bestimmten zukünftigen Zeitpunkt zu einem vorab vereinbarten Kaufpreis gegen einen % Aufpreis seine Mietwohnung zu kaufen, Er muss die Kaufoption nicht ausüben

29 3. Die Eigenkapitalrendite muss mindestens 15% betragen, bei einer Vollfinanzierung mind. eine 8%ige Nettorendite GS, Version 1.029

30 3. Die Eigenkapitalrendite muss mindestens 15% betragen, bei einer Vollfinanzierung mind. eine 8%ige Nettorendite GS, Version 1.030

31 Unseren Investoren bieten wir einen ROI von zwischen 7-25% innerhalb 3-7 Jahren in Form eines Endfälligkeits- Darlehen oder Gewinnbeteiligung GS, Version 1.031

32 Unseren Investoren bieten wir einen ROI von zwischen 7-25% innerhalb 3-7 Jahren in Form eines Endfälligkeits- Darlehen oder Gewinnbeteiligung GS, Version 1.032

33 Reinvestitionsphase: Erhöhung der Eigenmittel GS, Version 1.033

34 Reinvestitionsphase: Erhöhung der Eigenmittel GS, Version 1.034


Herunterladen ppt "The Best Investment GS, 28.07.2014 - Version 1.01."

Ähnliche Präsentationen


Google-Anzeigen