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HERZLICH WILLKOMMEN Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung auf dem Sektor Vorsorge mit Immobilien.

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Präsentation zum Thema: "HERZLICH WILLKOMMEN Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung auf dem Sektor Vorsorge mit Immobilien."—  Präsentation transkript:

1 HERZLICH WILLKOMMEN Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung auf dem Sektor Vorsorge mit Immobilien

2 DAS ERWARTET SIE IN DEN NÄCHSTEN 20 MINUTEN Wer ist WIENWERT? Unsere Grundsätze WIENWERT als Komplettanbieter Der Wiener Immobilienmarkt Ein aktuelles Projektbeispiel, 1010 Wien Die Wiener Hausherrenanleihen

3 IHR SPEZIALIST in Wien in Zinshausentwicklung im Wiener Stilaltbau mit 25 Jahren Erfahrung

4 Sind WIENWERT Immobilieneinkauf, Produkt- und Immobilienentwicklung Wolfgang Sedelmayer Vorstand Nikos Bakir Vorstand

5 Andreas Novotny Direktor Verkaufsorganisationen Kompetente Beratung in allen Fragen des Wienwert Angebotes. Er findet die direkte Immobilien-Veranlagung, die zu Ihnen passt.

6 GRUNDSÄTZE Immobilienkompetenz Nachhaltigkeit Sicherheit und Risikominimierung Wertkonservativ Ertragreich und Innovativ Vielfalt der Investitionsmöglichkeiten

7 Das 1. und einzige Immobilien AG, die ALLES aus einer Hand bietet: Vorsorgewohnungen Im Stilaltbau Im Neubau (Dachgeschoss im Stilaltbau) Hausherrenmodelle in den Asset Klassen Substanz-Immobilien Kommerz-Immobilien Bauherren-Immobilien Ertrags-Immobilien Wiener Hausherren-Anleihen

8 WIR BIETEN Umfassendes Investitionsportfolio im Segment direkte Kapitalanlage in Immobilien 2011 ca. EUR 42 Mio. Angebotsvolumen 2011 ca m² Angebotsfläche Innovative Investitionsmöglichkeiten Starkes Know How am Wiener Immobilienmarkt Vollbetreuung für Investoren, mit umfassendem Servicepaket

9 Darum in Wiener Immobilien investieren! Historische Weltstadt Wirtschaftsmetropole CEE Lebensqualität Hohe Liquidität am Markt Eigenkapitalstärke, Kaufkraft Mietermarkt

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11 Aktuelles Projektbeispiel Asset Klasse Substanz- Immobilen Wiener Stilhäuser in exklusiven Lagen Bietet einen sehr guten endfälligen Gewinn bei hoher Sicherheit 10 Jahre Laufzeit Einkünfte aus Kapitalvermögen

12 Substanz-Immobilie 1010 – Getreidemarkt Aktuelles Projektbeispiel

13 Beste Lage

14 Investitionsplan Dachausbau Sanierung Neuvermietung Mietermanagement Halten der Immobilie Verkauf in 10 Jahren

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16 Basel III fordert Erhöhung der Bankeneigenmittel: Hartes Kernkapital (Core Tier 1) von 2% auf 4,5% + Capital Conservation Buffer von 2,5 = damit steigt das harte Kernkapital auf 7% Countercyclical Buffer 0 + 2,5% (abhängig von den Bedingungen des Landes) Bei Boom auf Krediten: hartes Kernkapital 9,5% Warum Unternehmensanleihen?

17 Basel III bremst weiter die Kreditvergabe Kredite werden teurer Kredite sind nur mehr eingeschränkt verfügbar Unabhängigkeit von Banken, als Erfolgsfaktor Alternative Finanzierung durch den privaten Kapitalmarkt bringt Unternehmenserfolg Marktchancen im Immobilieneinkauf nutzen

18 Umbruch am Finanzmarkt Die Bank als Zwischenhändler entfällt Private Investoren übernehmen das eigentliche Kerngeschäft der Banken Chancen für private Investoren und Unternehmen Keine mickrigen Sparbuchzinsen Hohe Renditen für private Investoren Liquider privater Finanzmarkt, flexibel und schnell Warum Unternehmensanleihen?

19 DIE WIENER HAUSHERREN ANLEIHE Attraktives Marktumfeld für Wiener Immobilien Verwendung nur für den Ankauf von Immobilien Direktes Investment in das WIENWERT Portfolio Partizipieren von der Projektentwicklung Haftung der AG mit dem gesamten Vermögen Die 3 fach Sicherheit Bereits mehrfach platziert Seit Jahren bewährt

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23 DANKE FÜR IHR INTERESSE Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit Ing. Andreas NOVOTNY Direktor Verkaufsorganisationen WIENWERT Allerheiligenplatz Wien


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