MietfreiWohnen im Alter, ohne Ihr mühsam erspartes Eigenkapital ? (oder Mietausgleich) Ihre Rentenabsicherung durch Immobilienerwerb für Arbeitnehmer,

Präsentation zum Thema: "MietfreiWohnen im Alter, ohne Ihr mühsam erspartes Eigenkapital ? (oder Mietausgleich) Ihre Rentenabsicherung durch Immobilienerwerb für Arbeitnehmer,"—  Präsentation transkript:

1 MietfreiWohnen im Alter, ohne Ihr mühsam erspartes Eigenkapital ? (oder Mietausgleich) Ihre Rentenabsicherung durch Immobilienerwerb für Arbeitnehmer, Angestellte und Selbständige

2 Die Immobilie als Altersvorsorge Die fünf Vorteile von Grundbesitz: Vorteil 1: Sie beanspruchen die Ihnen zustehende staatlichen Vergünstigungen. Durch eine Eigentumswohnung können Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen durch Abschreibung und andere Steuervergünstigungen mindern.= STEUERERSPARNIS Vorteil 2: Sie schaffen Mietraum für Wohnungssuchende. Der Bedarf an günstigen Wohnungen gerade an kleineren und mittleren Wohneinheiten in guten Lagen stieg im Laufe der Jahre beträchtlich. Vorteil 3: Sie wandeln die geldvernichtende Kraft der Inflation um in Wertzuwachs und Vermögen. Wenn die allgemeine Kaufkraft sinkt durch Inflation, steigen erfahrungsgemäß die Mieten – und damit der Wert Ihres Grundbesitzes. Vorteil 4: Sie nutzen einfache finanzmathematische Gesetze, um mit geringem Kapitaleinsatz ein optimale Wirkung zu schaffen. Mit keiner anderen Kapitalanlage erreichen Sie, dass Ihr Vermögen fast vollständig von anderen (Finanzamt, Mieter und Inflation) aufgebaut wird. Vorteil 5: Der Wertzuwachs gehört Ihnen – und ist nach Ablauf von 10 Jahren (im Privatvermögen) in der Regel steuerfrei ! Ihr Vermögen wächst, ohne dass Sie sich – wie bei Aktien ständig Gedanken darüber machen müssen

3 IMMOBILIENKRITERIEN 1. gute Lage 2. Größe der Wohnung 3. solide Bauweise 4. fertig gestellte Objekte 5. kein Bauträgerausfallrisiko / keine Bauzeitzinsen 6. überdurchschnittlicher Eigennutzeranteil 7. sichere Mieteinnahmen 8. mögliche Mietsteigerung 9. hohe Mietrendite 10. möglicher Wiederverkauf 12. niedrige Erwerbsnebenkosten 13. keine zusätzliche Käuferprovision 14. finanzierbar auch bei geringen Einkommen 15. Kundensicherheit auch bei Arbeitslosigkeit 16. angemessener m² - Preis 11. gute Sanierung / Modernisierung 17. niedriger Einsatz von Eigenkapital 18. geringe monatliche Belastung 19. finanzierbar mit Hilfe der VWL 20. seriöse Vertragspartner

4 Immobilie steht für Sicherheit im Depot Immobilienanteil im Portfolio konservativer Anleger Die HSN Nordbank unterstellt ein Anlagevermögen ab einer Million Euro. Alter und Lebenssituation des Kunden, steuerliche Aspekte, Einnahmen und Ausgaben sowie besondere Präferenzen und sonstige Vermögenswerte berücksichtigt sie in dieser Aufstellung nicht. eigen- und fremdgenutzte Immobilien sowie offene und geschlossene Fonds QUELLE, HSN NORDBANK

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6 Viele verlieren Ihr Geld