Wirtschaftlichkeit bei Gebäudesanierungen

Präsentation zum Thema: "Wirtschaftlichkeit bei Gebäudesanierungen"—  Präsentation transkript:

1 Wirtschaftlichkeit bei Gebäudesanierungen
Ort : Internationale Handwerksmesse München Datum : – 17. März 2015 Referent: Dipl.-Ing. (FH) Hans-Jürgen Werner Vorstandsmitglied BAYERNenergie e.V.

2 Fossiler Energieverbrauch – die Fakten, aber keine Erkenntnisse !!!

3 Erneuerbare Energien mit 27,3 %
Welcher Energieträger lieferte 1914 den größten Anteil am Brutto-Stromverbrauch ? Erneuerbare Energien mit 27,3 % Quelle: Arbeitsgemeinschaft Energiebilanzen

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5 Fossiler Energieverbrauch – die Fakten

6 Steuerbegünstigung fossile und nukleare Brennstoffe
Steuerbefreiung Kerosin Mrd € MwSt.-Befreiung Luftverkehr Mrd € Gering/Nichtbesteuerung Kohle 3,5 Mrd € Nichtbesteuerung/Rückstellung Uran 2,5 Mrd € Nichtbesteuerung Erdöl für Kosmetik und Kunststoffe 1,5 Mrd € Energieintensive Unternehmen Mrd € (EEG-Umlage) Erneuerbare Energien Mrd € (ohne Förderungen KfW,BAFA etc.) EEG-Umlage 2013 ca. 15 Mrd (von ca.21 Mrd. €) durch Privathaushalte, Gewerbe, Dienstleister und Mittelstand

7 0,18 0,26 1,18 3,84 4,91 8,06 8,94 Quelle: Umweltbundesamt

8 Verbrauch………und……EEG-Umlage 2013
3 % 2 % 1 % 2 % 12 % 9 % 29 % 14 % 20 % 46 % 25 % 36 % Frage: Warum werden die EE von Politik, Industrie und Energie-versorgern behindert und gebremst ??? Antwort: Bei 617 Mrd kWh Brutto-Stromerzeugung fehlen pro Jahr über ca. 60 Mrd. € an Steuern und ca. 60 Mrd. € an Umsatz !!!

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13 Sonnenoberfläche

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17 KfW-Kreditprogramme und BAFA-Förderung

18 Kreditprogramm und Förderungen
Energieeffizient Sanieren - Kreditvariante - Zuschussvariante - Sonderförderung Energieeffizient Bauen Altersgerecht Umbauen Wohneigentumsprogramm Energieeffizienz für KMU Kommunen und Soziales Münchner Förderprogramme

19 KfW-Tilgungszuschüsse und Investitionszuschüsse
Energieeffizient Sanieren €/WE Energieeffizient Bauen €/WE Förderstufe KfW-Effizienzhaus KfW- 115 100 85 70 55 40 Tilgungszuschuss in % der Investition 7,5 10,0 12,5 17,5 22,5 5,0 Investitionszuschuss 15,0 20,0 25,0 Altersgerecht Umbauen 8 % von max /WE

20 BAFA-Zuschüsse ab Solarkollektoren Warmwasser : 50 €/m², mind € Warmwasser + Heizung/Prozess : 140 €/m², mind € Innovation (3WE & 500 m² Nutz) : 100 €/m² Neub., 200 €/m² San. Biomasseheizungen Pelletsofen wassergeführt : €/kW, mind € Pelletskessel ohne/mit Pufferspeicher : 3.000/3.500 € Hackschnitzel : € Scheitholzvergaser : € Wärmepumpen Luft : €/kW, mind € Erdkollektoren & Wasser : € Erdbohrung : € Kombinationsbonus Solar + Heizung : € Effizienzbonus: 1,5-fache, wenn H´t <= 0,7 des Referenzgeb.

21 Münchner Förderprogramm
Zum Beispiel: Dämmung Außenwand : 35 €/m² Wohnfl. Austausch Fenster : 25 – 48 €/m² Wohnfl. Dämmung Dach/Decke : 5 €/m² Wohnfl. ….und weitere förderfähige Maßnahmen

22 KfW-Effizienzhaus 70 Mehrfamilienhaus Bj 1969 Sanierungsmaßnahmen:
Wohnfläche : 642 m² (8 WE) AN : 727 m² Bewohner : 21 Investitionskosten : € Sanierungsmaßnahmen: Dämmung Außenwand 140 mm/WLG 035 Einbau Wärmeschutzfenster, 3-fach-Glas, Uw=0,86 W/m²K, Hauseingangstüren Dämmung oberste Geschossdecke 240 mm, WLG 035 Dämmung Abschluss Treppenhaus DG, 140 mm, WLG 035 Dämmung Kellerdecke 80 mm, WLG 025 Dämmung Innenwände Abgang Keller 80 mm, WLG 025 Pelletskessel, 13,6 – 49,5 kW; 2400 l Puffer + Frischwassersystem Solaranlage für WW und HZG, 14 Kollektoren, 27,44 m² Absorberfläche Dezentrale Lüftungsanlagen

23 KfW-Effizienzhaus 70

24 KfW-Effizienzhaus 70

25 KfW-Effizienzhaus 70

26 KfW-Effizienzhaus 70

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28 KfW-Effizienzhaus 70 IST Sanierung Einsparung Amortisationszeiten
H`T (W/m²K) , ,33 Qp (kWh/m²a) 306,63 26, % Endenergie (kWh/m²a) 250,63 72, % Heizwärmebedarf (kWh/m²a) 165,87 52, % CO2 (kg/m²a) , , % Energiekosten (EUR/m²a) 18, , % Amortisationszeiten (Energiekostensteigerung 3 %; KfW-Zinssatz 2,6 %; 20 Jahre Gesamtlaufzeit) Dämmung Außenwand 16,4 Jahre Fenstertausch 17,9 Jahre Dämmung OG-Decke 2,3 Jahre Dämmung Kellerdecke 3,2 Jahre Pelletskessel + Solar 7,8 Jahre Amortisation 13,6 Jahre

29 KfW-Effizienzhaus 70 Investitionskosten : 245.000 €
Zinsen 2,6 % : nach 35 % Steuersatz : Zuschüsse KfW 12,5 % : BAFA (Pellets + Solaranlage) : Steuerrück Modernisierung € : (nach 5 Jahren, 35 % Steuersatz) Steuerrückfluss Zinsen : Gesamtaufwand inkl. Zinsen : Abzgl. Zuschüsse und Steuern : Tatsächlicher eigener Aufwand : Verzinsung von ca. 3,2 % p.a. ca. für 18 Jahre

30 Artikel aus „Die Welt“ Architekt Karim El Ansari : „Neues mathematisches Modell zur Berechnung von Wirtschaftlichkeit“ ?? Investition : € Energieeinsparung p.a : € Amortisation/ROI in Jahren : ??

31 KfW-Effizienzhaus 10 Jahre Kredit mit Tilgungszuschuss: Euro; 0,75 % Zins p. a. Effizienzhaus Standard Tilgungs- zuschuss (TZ) Rendite, steuerfrei pro Jahr* Gesamtrückzahlung in ? (Kredit + Zins - TZ)* KfW-EH 115 5.625 Euro (7,5 %) + 0,39 % (114 Monate) KfW-EH 100 7.500 Euro (10,0 %) + 0,72 % (111 Monate) KfW-EH 85 9.375 Euro (12,5 %) + 1,13 % (108 Monate) KfW-EH 70 Euro (17,5 %) + 1,85 % (102 Monate) KfW-EH 55 Euro (22,5 %) + 2,75% (97 Monate)

32 Wirtschaftlichkeit & Amortisation
Konsum: Gebäudesanierung: - Inflation Darlehen ohne Inflation Wertverlust - Wertsteigerung keine Amortisation - Amortisation 3 x Minus 3 x Plus

33 Mehrfamilienhaus Bj. 1969 Heizwärmebedarf vorher (kWh/m²a) : 161
Heizwärmebedarf nachher (kWh/m²a) : Einsparung (in %) : Energiekosteneinsparung (€/a) : 4.110 CO2-Einsparung (Tonnen/Jahr) : Wohnfläche alt/neu (m²) : 288/456

34 Mehrfamilienhaus Bj. 1969 Heizwärmebedarf vorher (kWh/m²a) : 149
Heizwärmebedarf nachher (kWh/m²a) : 48 Einsparung (in %) : 68 Energiekosteneinsparung (€/a) : 7.912 CO2-Einsparung (Tonnen/Jahr) : 44,9 Wohnfläche (m²) : 1176/1567

35 Mehrfamilienhaus Bj 1958 Heizwärmebedarf vorher (kWh/m²a) : 132
Heizwärmebedarf nachher (kWh/m²a) : 57 Einsparung (in %) : 57 Energiekosteneinsparung (€/a) : 5.383 CO2-Einsparung (Tonnen/Jahr) : 30,6 Wohnfläche (m²) : 551

36 Feuchte-, Schimmel-, Schall- und Umweltschutz
Empfehlung für eine schimmelfreie Sanierung unabhängiger Energieberater qualifizierter Fachbetrieb Baustoffe mit Zulassungen Dämmen der Umwelt zuliebe, denn Wärmedämmung ist aktiver Feuchte-, Schimmel-, Schall- und Umweltschutz

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39 Herzliches Dankeschön
für Ihr Interesse