Bayernfonds Australien 2 Faszination und Wirtschaftskraft – jetzt mit dem Staat als Mieter Stand 12.03.07.

Präsentation zum Thema: "Bayernfonds Australien 2 Faszination und Wirtschaftskraft – jetzt mit dem Staat als Mieter Stand 12.03.07."—  Präsentation transkript:

1 Bayernfonds Australien 2 Faszination und Wirtschaftskraft – jetzt mit dem Staat als Mieter Stand 12.03.07

2 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien 2 100 % Vermietungsstand, bis 2020 an den australischen Staat vermietet Stabile Ausschüttung von mind. 6,5 % p.a. nach australischen Steuern A-Grade-Immobilie in verkehrsgünstiger Bürolage in der australischen Hauptstadt Australien lässt Sie strahlen – mit diesen guten Gründen!

3 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien 2 Das Wirtschaftswachstum: Prognose 2007: 3,7%* Inflationsrate 2,4% (2006) Der Haushaltsüberschuss: 2,4 Mrd. AUD im letzten Wirtschaftsjahr Genau betrachtet: Die Wirtschaft boomt – seit Jahren! * Quelle: OECD Economic Outlook Nr. 79,2006  Wirtschaftlich stark mit sehr guten Perspektiven

4 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien 2 Der westliche Rechtsrahmen Die Transparenz ist auch für europäische Verhältnisse überdurchschnittlich Die Nähe zu Asien: Australien liegt in der gleichen Zeitzone wie Asien (+/- 3 Stunden) Asiatische Kunden werden „in Echtzeit“ betreut Der Standortvorteil: Transparenz und kurze Wege  Strategisch gute Lage für die ozeanischen Märkte

5 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien 2 Seit 1908 australische Hauptstadt Im Bundesstaat Australian Capital Territory (ACT) Arbeitslosenrate im ACT: 3,1% (Landesdurchschnitt 4,6%)* Erwerbsquote: 74% (Landesdurchsschnitt 64%) Canberra – Eine starke Hauptstadt * Stand: Dezember 2006  Niedrige Arbeitslosigkeit, hohe Einkommen – gute Perspektiven

6 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien 2 Canberra – Der Immobilienmarkt  Stabiler Immobilienmarkt Verfügbare Gesamtfläche: 1,6 Mio. m² Sitz von Regierung und Verfassungsorganen Leerstandsraten: traditionell niedrig aktuell (Juli 2006) bei 2,1%

7 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien 2 Eine ausgezeichnete Fondsimmobilie

8 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien 2 verkehrsgünstige Lage, Flughafennähe

9 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien 2 Mieter ist der australische Staat („Commonwealth of Australia“) Standard & Poor‘s Rating: AAA Der Mietvertrag ist bis zum 31.5.2020 fest abgeschlossen Die prognostizierten Mietsteigerungen sind fest vereinbart!! Langfristig an den Staat vermietet => Überdurchschnittlich sichere Kalkulationsbasis für die Prognose der Einnahmenseite

10 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien 2 „Double-Net-Lease“ => Alle wesentlichen Kosten für Betrieb und Nutzung der Immobilie trägt der Mieter Langfristig an den Staat vermietet  Überdurchschnittlich sichere Kalkulationsbasis für die Prognose der Ausgabenseite

11 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien 2 Eine ausgezeichnete Fondsimmobilie Das Grundstück: 16,03 Hektar groß „Crown-Lease“ bis 2099 vergleichbar wie Erbbaurecht mit dem australischen Staat Im ACT ist der Erwerb von Grund und Boden vom Staat nicht möglich, Crown- Lease ist der übliche Weg

12 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien Die Ausschüttung

13 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien Die Eckdaten der Beteiligung

14 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien Zeichnungsmodalitäten Mindestbeteiligung 20.000 AUS $ = ca. 14.000 € Einfache Einzahlung der AUS $ durch Lastschrifteinzug in € Ausschüttung wahlweise in AUS $ oder € Keine persönliche Steuererklärung in Australien Kein Verwaltungsaufwand  Steuerlich sehr attraktiv und bequem in der Abwicklung

15 Bayernfonds Australien 2 Beraterpräsentation Grundlage einer Beteiligung ist ausschließlich der Emissionsprospekt Bayernfonds Australien Die drei guten Gründe: Hohe Ausschüttung nach australischen Steuern Überdurchschnittliche Kalkulationssicherheit auf der Einnahmen- UND auf der Ausgabenseite Kein Verwaltungsaufwand, keine Steuererklärung