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Pressekonferenz des Sparkassenverbandes Bayern, der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH und der LBS Bayern Der bayerische Wohnimmobilien- markt 2010/2011.

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1 Pressekonferenz des Sparkassenverbandes Bayern, der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH und der LBS Bayern Der bayerische Wohnimmobilien- markt 2010/2011 12. April 2011

2 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 20112 Bestnoten von „Finanztest“ „Niedrige Zinsen langfristig sichern! Mit diesem Motto fahren Immobilienkäufer jetzt besonders gut“ „Mit ihren Kombikrediten schlagen Bausparkassen erneut jedes Bankangebot“ „Vor allem die Riester-Variante ist spitze“

3 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 20113 Rechenbeispiel: Steigende Zinsen Fall 1: Zinssatz 3,5 Prozent Monatliche Rate375 Euro Zinsen in Summe ca. 33.000 Euro Darlehenssumme: 100.000 Euro Tilgung: 1 Prozent Zinsbindung: 10 Jahre Fall 2: Zinssatz 5 Prozent Monatliche Rate 500 Euro Zinsen in Summe ca. 47.000 Euro Mehrbelastungca. 14.000 Euro Fall 2: Zinssatz 5 Prozent Monatliche Rate 500 Euro Zinsen in Summe ca. 47.000 Euro Mehrbelastungca. 14.000 Euro

4 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 20114 Bundesweit knapp 770.000 Riester-Bausparverträge Jeder zehnte Wohn-Riester- Vertrag bei der LBS Bayern Vorteile von 50.000 Euro und mehr durch Förderung möglich Erfolgsmodell Wohn-Riester

5 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 20115 Wohnungsbaustatistik Bayern (Wohnungen in neuen Wohngebäuden)

6 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 20116 Baugenehmigungen 2010 (Wohnungen in neuen Wohngebäuden) Bayern Eigenheime (EFH + ZFH) 20.863 (+ 14,8 %) Mehrfamilienhäuser 17.099 (+ 27,1 %) Wohnungen gesamt 37.962 (+ 20,1 %) Regierungsbezirke Oberbayern16.162 (+ 9,4 %) Niederbayern 3.358 (+ 13,1 %) Oberpfalz 3.380 (+ 8,1 %) Oberfranken 1.913 (+ 24,6 %) Mittelfranken 5.016 (+ 39,1 %) Unterfranken 2.485 (+ 19,8 %) Schwaben 5.648 (+ 59,9 %)

7 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 20117 Förderung von Wohnungs- markt, Wirtschaftswachstum und Steueraufkommen Ein Viertel des Energie- bedarfs in Deutschland ist dem Verbrauch privater Haushalte für das Wohnen zuzurechnen Am wirksamsten: Direkte staatliche Zuschüsse und Steuervorteile Mehr Aufmerksamkeit vom Staat!

8 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 20118 Quelle: SVB Mrd. € Januar bis einschl. Dezember Im Wohnbaukreditgeschäft erhöhten sich - die Darlehenszusagen um 19,1 Prozent - die Darlehensauszahlungen um 15,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Darlehenszusagen (+ 19,1 %) Darlehensauszahlungen (+ 15,6 %) Sparkassen steigern Wohnbaukredite

9 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 20119 Zinsentwicklung Hypothekenzins eff. / 10 Jahre Zinsfestbindung (Durchschnitt) Min: 3.20 Max: 4,10 Durchschnitt: 3,67 4,20 4,00 3,80 3,60 3,40 3,20 3,00 03/10 05/10 07/10 09/10 11/10 01/11 Effektivzinsen für Wohnbaukredite bei einer Zinsbindung von zehn Jahren

10 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 201110 Entwicklung des Immobilienumsatzes: 1985 bis 2010 12. April 2011

11 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 201111 … in den Regionen 12. April 2011

12 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 201112 10.956 vermittelte Immobilien (+ 14 %) 1,63 Mrd. Euro Objektwert (+ 21 %) 73,2 Mio. Euro Courtage (+ 19 %) Sparkassen-Immo ist Marktführer in Bayern und größter Makler für Wohnimmobilien in Deutschland *Maklerunternehmen der Sparkassen-Finanzgruppe Quelle: Immobilien Manager 09/2010 Geschäftsergebnis 2010 * * * * * * * * 12. April 2011

13 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 201113 Hohe Kundenzufriedenheit: 91 Prozent zufriedene Kunden Basis: 670 Feedback-Karten, die von Kunden der Sparkassen-Immo ausgefüllt zurückgesandt wurden. 12. April 2011 Ausgewählte Zitate unserer Kunden - Sehr kompetente, umfassende und schnelle Abwicklung - Kompetenz und Freundlichkeit - Angenehme und gute Zusammenarbeit - Ehrlichkeit, Freundlichkeit und Termintreue - Professionell, seriös, zuverlässig, flexibel = perfekt!!! - Nett, freundlich, kompetent und immer erreichbar - Stets sehr hilfsbereit - Persönlicher Kontakt und Aufklärung - Immer ansprechbar, sehr fleißig, sehr höflich - Hervorragende Beratung und Abwicklung - Fachkompetenz, Markteinschätzung - Ehrlichkeit im Beratungsgespräch - Fairness - Diskretion - Kompetenz ohne "Palaver" - Offenheit, Zuverlässigkeit - Gute Beratung und schneller Verkauf der Immobilie - Offene und ungehinderte Kommunikation mit Berater - Spontaneität, Flexibilität, Engagement Wie zufrieden waren Sie mit der Beratungsqualität Ihres Immobilienmaklers?

14 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 201114 Starke Nachfrage nach Wohnimmobilien 12. April 2011 2010 vermittelte Häuser und Wohnungen

15 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 201115 Durchschnittliche Immobilienpreise in Bayern Häuser Eigentumswohnungen neu gebraucht 316.200 Euro 106.400 Euro 181.000 Euro 197.400 Euro + 9 % - 7 % (aufgrund kleinerer Wohneinheiten) + 4 % 12. April 2011

16 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 201116 Immobilienpreise in Bayerns Regionen 12. April 2011

17 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 201117 Entwicklung der Neubaupreise pro m² Wohnfläche Veränderungen zwischen 1995 und 2008 12. April 2011

18 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 20111812. April 201118 Nachfrage nach Wohn- immobilien bleibt hoch Preissteigerungen, insbe- sondere in guten Lagen Neubau nimmt an Bedeutung deutlich zu Ausblick auf den Wohnimmobilienmarkt 2011 Neue Interessenten als Spiegel der Nachfrage

19 Sparkassen-Finanzgruppe12. April 201119 Günstiger Zeitpunkt für Immobilienverkäufer Hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien von Eigennutzern und Kapitalanlegern führt zu knappem Angebot Gute Chancen, in kurzer Zeit eine schnelle Kaufentscheidung zu erhalten Um bestmöglichen Preis zu erzielen, sollte Expertenmeinung einbezogen werden

20 Pressekonferenz des Sparkassenverbandes Bayern, der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH und der LBS Bayern Der bayerische Wohnimmobilien- markt 2010/2011 12. April 2011


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