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Finanzgruppe Deutscher Sparkassen- und Giroverband Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall? Befunde aus Sicht der Finanzwirtschaft Vortrag.

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Präsentation zum Thema: "Finanzgruppe Deutscher Sparkassen- und Giroverband Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall? Befunde aus Sicht der Finanzwirtschaft Vortrag."—  Präsentation transkript:

1 Finanzgruppe Deutscher Sparkassen- und Giroverband Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall? Befunde aus Sicht der Finanzwirtschaft Vortrag im Rahmen der Jahrestagung des Deutschen Verbandes Berlin, 22. November 2012 Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis

2 Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 2 Sparkassen-Finanzgruppe als Marktführer bei den Wohnungsbaukredite im Neugeschäft Marktanteile bei den Baugeldauszahlungen 2011 in % Quelle: Kreditwirtschaftliche Verbände -Rd. 139 Mrd. Euro haben die Kreditinstitute und Lebensversicherungen 2011 ausgezahlt; nach den Sparkassen sind die privaten und öffentlichen Bausparkassen die zweitstärkste Gruppe der Wohnimmobilienfinanzierer. -Im Neugeschäft entfallen auf die Sparkassen-Finanzgruppe zusammen mit den Verbundinstituten LBS 40 %.

3 Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 3 Goldmedaille der Zeitschrift Immobilien-Manager Objektwerte Wohnen 2011 (in Mio. Euro) 1. Sparkassen-Finanzgruppe/LBS Engel & Völkers BHW Immobilien 687

4 Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 4 LBS-Broschüre Markt für Wohnimmobilien

5 Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 5 Allgemeine Trends auf dem Wohnungsmarkt Haupteinflussfaktoren Ökonomie Finanzierungsbedingungen Rendite alternativer Anlagen Wachstum: Einkommen/Beschäftigung Demographie 2011 erstmals wieder Bevölkerungszuwachs Mindestens 10 Jahre wachsende Haushaltszahlen Boom statt Leerstand im Medieninteresse

6 Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 6 Steigende Preise für Bestandsimmobilien

7 Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 7 Neubaubedarf nach Gebäudetypen bis 2025

8 Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 8 Regionale Bezahlbarkeit von Wohneigentum

9 Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 9 Sicherheitsfaktoren für die Wohnungsbaufinanzierung Relativ hoher Eigenkapitalanteil Langfristige Festzins-Bindung Tilgungsziel: Schuldenfrei im Rentenalter Hohe Zahlungsdisziplin Große Stabilität bei Wohnimmobilienpreisen

10 Finanzgruppe Deutscher Sparkassen-und Giroverband Dr. Karl-Peter Schackmann-Fallis, Regionale Wohnungsmärkte: Zwischen Blase und Preisverfall?, Jahrestagung Deutscher Verband, November 2012 Seite 10 Zukünftige europäische Regulierungsanforderungen EU-Hypothekarkreditrichtlinie Verantwortungsvolle Kreditvergabe: Kein Nachholbedarf Kritisch ist wachsende Bürokratisierung Basel III Eigenkapitalanforderung für sichere Baufinanzierung bleibt Einlagensicherung und Bankenrestrukturierung Regulierung und Abgaben risikogerecht ausgestalten


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