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Erfassung und Bewertung des kommunalen Immobilienvermögens für die Doppik-Eröffnungsbilanz.

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Präsentation zum Thema: "Erfassung und Bewertung des kommunalen Immobilienvermögens für die Doppik-Eröffnungsbilanz."—  Präsentation transkript:

1 Erfassung und Bewertung des kommunalen Immobilienvermögens für die Doppik-Eröffnungsbilanz

2 AnKom2 2 Copyright AnKom2 ¬Auf die Kommunen kommen im Rahmen der Einführung der kommunalen Doppik erhebliche Aufgaben zu. ¬Insbesondere die komplexe Erfassung und Bewertung des unbeweglichen Sachanlagevermögens stellt viele Kommunen vor große Herausforderungen. ¬Sie können mit AnKom2 sowohl die Erfassung als auch die Bewertung in bisher einzigartiger Weise und umfassend in einem durchgängigen Verfahren meistern.

3 AnKom2 3 Copyright AnKom2 Stichtagsgenaue Bewertung Durch die mit modernsten Verfahren entwickelte Software AnKom2 können Sie Ihr kommunales Anlagevermögen erfassen und bewerten. Es wird sichergestellt, dass Zu- und Abgänge bis zum Stichtag der kommunalen Doppik sicher verwaltet werden. Das 3-Stufen-Modell erlaubt im ersten Schritt die quantitative Erfassung aller relevanten Daten, im zweiten Schritt die dazugehörigen Bewertungen auszuführen. Der dritte Schritt, nämlich die Übernahme in die Anlagenbuchhaltung, braucht erst kurz vor Erstellung der Eröffnungsbilanz vorgenommen zu werden.

4 AnKom2 4 Copyright AnKom2 AnKom2 hilft bei der Bewältigung der vier wesentlichen Aufgaben, die zur Bilanzierung Ihres Anlagevermögens im Rahmen der Kommunalen Doppik anstehen: ¬Vollständige Erfassung aller kommunalen unbeweglichen Sachanlagen in einer Datenbank ¬Automatisierte Übernahme aller im kommunalen Eigentum befindlichen Liegenschaften ¬Programmunterstützte Bewertung des erfassten Anlagevermögens nach den verschiedenen zugelassenen Bewertungsverfahren ¬Übergabe an eine Anlagenbuchhaltung zur Erstellung der Eröffnungsbilanz

5 AnKom2 5 Copyright Grundlagen ¬GemO sieht die Erstellung einer Eröffnungsbilanz vor ¬GemHVO: Die Gemeinde hat [...] ihr Vermögen [...] genau zu verzeichnen und dabei den Wert der einzelnen Vermögensgegenstände [...] anzugeben. ¬Vereinfachungsregelung zur Erstellung der Eröffnungsbilanz: enthält detaillierte Regelungen zur Erstellung einer Eröffnungsbilanz und eines Anhangs. ¬Bewertungsrichtlinie: enthält Regelungen zur Bewertung des Vermögens und der Schulden

6 AnKom2 6 Copyright Datenimport Ein Datenimportassistent ermöglicht Ihnen die einfache Übertragung der ALB-Daten nach AnKom2. Diese Treffer können mit einem Mausklick automatisiert als Wirtschaftsgut angelegt werden. Bodenrichtwerte können zur Bewertung hinterlegt werden. Falls kein GIS zur Hand ist, können in Dienstleistung alle wesentlichen Daten (ALK, ALB, sowie Luftbild) an das Wirtschaftsgut angeheftet werden, um auch so die Dokumentation der Liegenschaften ohne ein GIS- System sicherzustellen.

7 AnKom2 7 Copyright Zur automatisierten Übernahme der kommunalen Liegenschaften können Sie die Daten des Automatisierten Liegenschafts-buches incl. der Informationen über Nutzungen und Teilflächen verwenden. Diese Daten können Sie mit einem optional zu liefernden Geo- Informationssystem auswerten und bilanzieren. Um Fragen zu aktuellen Nutzungen der Flurstücke zu beantworten, können Sie Orthophotos (Luftbilder) hinterlegen! Diese Funktionalitäten sind zur Zeit einzigartig!!! Nutzung von ALB- und GIS-Daten

8 AnKom2 8 Copyright Die Erfassung der Liegenschaften basiert auf 3 Säulen: ¬Liegenschaftsbuch ¬Das Liegenschaftskataster ¬Das digitale Orthophoto

9 AnKom2 9 Copyright Stammdaten Durch umfangreiche mitgelieferte Stammdaten wird die Arbeit wesentlich vereinfacht, zum Beispiel: ¬ Gemeindeverzeichnis ¬ Straßenverzeichnis ¬ Musterkontenplan II/2 Baden-Württemberg ¬ AfA-Tabellen ¬ Bewertungsregeln ¬ Musterproduktplan Baden-Württemberg

10 AnKom2 10 Copyright Alle Nutzungsarten des Katasteramtes sind integriert. Die Nutzungen sind in logische Gruppen unterteilt. Diese sind mit dem Kontenrahmen verknüpft. Stammdaten – Nutzungsgruppen

11 AnKom2 11 Copyright Die ALB-Daten werden einmalig importiert und können im System gepflegt werden. Änderungen bei Kauf/Verkauf sind pflegbar. Stammdaten – Automatisiertes Liegenschaftsbuch

12 AnKom2 12 Copyright Die zulässigen Bewertungs- verfahren können im System pro Kontoart bereitgestellt werden. So ist es nicht möglich, eine falsche Bewertungsart anzuwenden. Sie können eine oder mehrere Bewertungsarten an eine Kontenart binden. Hiermit stellen Sie sicher, dass zum Beispiel alle Waldbestände generell über das Verfahren Waldbewertung Bestand bewertet werden. Stammdaten – Kontobewertung

13 AnKom2 13 Copyright Bewertung (hier: Anschaffungs- und Herstellungskosten)

14 AnKom2 14 Copyright Bewertungsverfahren AnKom2 unterstützt alle zugelassenen Verfahren, aktuell: ¬Anschaffungs- und Herstellungskosten (AHK) ¬Fortgeschriebene Anschaffungs- und Herstellungskosten ¬Bewertung Wege und Plätze ¬Waldbewertung Grund und Boden ¬Waldbewertung Bestand ¬Ertragswertverfahren ¬Vergleichswertverfahren ¬Pauschalisiertes Festwertverfahren ¬Gebäudesachwertverfahren NHK ¬Straßenbewertung ¬Gebäudeversicherungswert

15 AnKom2 15 Copyright Bewertungsverfahren Nicht zugelassene Verfahren können bei der Bearbeitung des jeweiligen Wirtschaftsgutes deaktiviert werden! Sie erfassen alle für die jeweilige Berechnung erforderlichen Werte im Programm – AnKom2 führt die Wertermittlung, nach Auswahl des Verfahrens, automatisch durch! Sie können mehrere zulässige Bewertungen ausführen und sich anschließend im Rahmen Ihrer Bilanzpolitik für eine entscheiden. Sind Anschaffungs- oder Herstellungskosten bekannt, müssen diese, vermindert um Abschreibungen, als Vermögenswert angesetzt werden.

16 AnKom2 16 Copyright Manuelle Erfassung Vermögensrelevante Daten Erfassung und Bewertung Anlagenbuchhaltung (Eröffnungsbilanz) Liegenschafts- management Kaufpreis- sammlung KIRP SAP FI-AA GIS Ingrada oder kiru.Immobilienbewertung (alles aus einer Hand durch die KIRU) (mit eigenen Ressourcen) Zusammenspiel der Verfahren

17 AnKom2 17 Copyright zurück Erwin Betzler Berater Telefon 0731 / Telefax 0731 / KIRU - Kommunale Informationsverarbeitung Reutlingen-Ulm Zweckverband Schulze-Delitzsch-Weg Ulm Ihre Ansprechpartner bei der KIRU


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