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Veröffentlicht von:Irmela Gärtner Geändert vor über 8 Jahren
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Entwurfspräsentation: „Maßnahme, Straße“ BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Vorname Name Planer: ……… Berlin, XX. Januar 2015
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2 1. Objekt-/ Baubeschreibung 2. Planung 3. Kosten 4. Gebäudescan 5. Termine 6. Qualitäten 7. Sonstiges Inhaltsverzeichnis
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1. Objekt-/Baubeschreibung
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4 1.1 Vorstellung des Objektes: ……………………. TEXT. (max. 1 Seite) ……………………. Objektfoto
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1. Objekt-/Baubeschreibung 5 1.2 Vorstellung der Baumaßnahme: ……………………. TEXT. (max. 1 Seite) ……………………. Lageplan
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1. Objekt-/Baubeschreibung 6 1.3 Planungsgrundlagen / Gutachten - Auf welcher Grundlage basiert die Planung? (z. B. Brandschutz-/Schadstoffgutachten, Nutzeranforderung etc.) …………………. - Welche Gutachten müssen noch eingeholt werden? - Schadstoffe ……………………………………….……………… liegt vor/ muss eingeholt werden - Brandschutz ……………………………………………………… liegt vor/ muss eingeholt werden - Bauphysik/ Schallschutz, etc. ……….…………………….. liegt vor/ muss eingeholt werden - Denkmalschutz ………………………………………………….. liegt vor/ muss eingeholt werden - Bodengutachten ………………………………………………… liegt vor/ muss eingeholt werden - ggf. Beweissicherungsverfahren..…………………………. liegt vor/ muss eingeholt werden - ………………………………………………………………………… liegt vor/ muss eingeholt werden - Erläuterung/Darstellung der Schadstoffentsorgung ………………….....………………
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2. Planung
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8 2.1 Planunterlagen - Fotos der Maßnahme/ des Objektes Platzhalter Fotos
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2. Planung 9 2.1 Planunterlagen - Grundrisse/Ansichten/Details/Gutachten Platzhalter Pläne
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2. Planung 10 2.1 Planunterlagen - Baustelleneinrichtung (bei Bedarf) Platzhalter Pläne
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2. Planung 11 2.2 Genehmigungsrecht - Welche behördlichen Genehmigungen müssen eingeholt werden? - Baugenehmigung …………………………………………….... ja/ nein - Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ……….. ja/ nein - Abstimmung mit Amt für Umwelt und Natur.……….. ja/ nein (Grünflächenamt) - Härtefallregelung gem. VwVBU...……………………..... ja/ nein - ………………….. - Wird mit der Baumaßnahme ein Genehmigungsstand eingeholt oder nur saniert/verbessert? ………………….. - Einschalten eines energetischen Prüfsachverständigen …………….. ja/ nein - Einschalten eines Umwelt- und Energieberaters gem. VwVBU..…. ja/ nein - Wurde bei der Planung die Leitlinie „Design for all“ (barrierefreies Bauen) berücksichtigt?
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2. Planung 12 2.3 Energie-/Umweltmanagement - Wie hoch ist der derzeitige Energieverbrauch in kWh vor Durchführung dieser Baumaßnahme? …….. kWh/a - Voraussichtliche Energieeinsparung in kWh (Baumaßnahme) …….. kWh/a - Voraussichtliche CO² Minderung in kg/Jahr und CO² Minderung in % - (Emissionsfaktoren: Strom = 600 g/kWh / Gas = 241 g/kWh / Fernwärme = 150 g/kWh / Öl = 303 g/kWh) ………… kg/Jahr ………… % - Vorschläge für zusätzliche Maßnahmen, um die CO² - Werte zu verringern? ………………..
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2. Planung 13 2.3 Energie-/Umweltmanagement -Ist die Errichtung von PV-Anlagen in diesem Objekt möglich? ………… - VwVBU: - Welche Liefer-, Bau- und Dienstleistungen sind gem. VwVBU zu dokumentieren? (Auftragswert >10.000€ netto / siehe auch Anlage: Wirtschaftlichkeitsuntersuchung/-berechnung) ……………….. - Wie wird die Nachweispflicht gewährleistet / dokumentiert? ………………..
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3. Kosten
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15 - Vorstellung der Kostenberechnung nach DIN 276 (in € brutto, KGR 200 – 700) -KGR 200 -KGR 300 -KGR 400 -KGR 500 -KGR 600 -KGR 700 - Summe: Kostenberechnung
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3. Kosten 16 - Vorstellung der Baukennzahlen (bilden von 4 Baukostenkennzahlen gemäß Conject-Liste) 1. ……….., …… €/m² (oder €/Stck.) 2. ……….., …… €/m² 3. ……….., …… €/m² 4. ……….., …… €/m² - potenzielle Optimierungsmöglichkeiten: ………………….
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4. Gebäudescan
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18 Abbau des Sanierungsstaus: Gebäudescan in Zahlen Prio 1Prio 2Prio 3Prio 4Gesamt Welche Maßnahmen waren ursprünglich im Gebäudescan enthalten: Brandschutz Schadstoffsanierung ……. …… ……. …… ….. 1.000.000,00 €500.000,00 €300.000,00 €200.000,00 €2.000.000,00 € Welche Maßnahmen wurden bereits abgearbeitet: Brandschutz …… ….. 300.000,00 €100.000,00 €50.000,00 € 500.000,00 € Welche Leistungen werden mit dieser Maßnahmen abgearbeitet: Schadstoffsanierung….. 200.000,00 € 100.000,00 €700.000,00 € Was wurde bisher und was wird mit dieser Maßnahme an Sanierungsstau insgesamt abgearbeitet: 500.000,00 €300.000,00 €250.000,00 €150.000,00 €1.200.000,00 € Welche Leistungen verbleiben nach Umsetzung dieser Maßnahme: Fensteraustausch …..….. 500.000,00 €200.000,00 €50.000,00 € 800.000,00 €
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5. Termine
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20 - Vorstellung Terminplan / Rahmenterminplan / Grobablaufplan / Vergabekalender (als Balkenterminplan) Balkenterminplan
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6. Qualitäten
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22 - Gibt es Abweichungen von den baufachlichen Standards? Wenn JA – warum/welche? …………………. ………. € brutto (Mehr-/Minderkosten) - Wenn JA ist eine Wirtschaftlichkeitsberechnung (siehe Muster) vorzulegen.
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7. Sonstiges / Fragen
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24 -Wird eine Fotodokumentation der Baumaßnahme durchgeführt (vor-/nachher Bilder)? ja / nein -Wird eine Dokumentation mit der Wärmebildkamera durchgeführt? ja / nein -Soll die Baumaßnahme noch bei weiteren Behörden / Gremien vorgestellt werden? -Landesdenkmalrat ja / nein -Baukolleg ja / nein -……..
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7. Sonstiges / Fragen 25 - Vorstellung von Alternativen/Varianten (inkl. Kostenauswirkungen bzw. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung) WDVS - Wann soll ggf. eine Bemusterung erfolgen? 2015 - Müssen Auftraggeberseitige Entscheidungen getroffen werden? nein - Fragen
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Vielen Dank für Ihr Interesse! Frau/Herr Vorname Name Bereich Tel: +49-30-90 166 xxxx vorname.name@bim-berlin.de
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