Kernaussagen der eingegangen Schreiben Keine Darstellung von gemischter Baufläche im Bereich der Würzburger Straße / Tarmstedter Straße reine Wohnstraßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern schon erhebliche Lärmbelastung keine Flächen für Gewerbe verfügbar
Ausnahmsweise zulässig Maß und Art der baulichen Nutzung WR WA WB MI MK Dichte/Geschossflächenzahl 1,2 1,6 3,0 Wohngebäude Läden, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaft Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke Betriebe des Beherbergungsgewerbes Nicht störende Handwerksbetriebe Sonstige nicht störende Gewerbebetriebe - Sonstige Gewerbebetriebe Sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe Anlagen für Verwaltungen / Verwaltungsgebäude Geschäfts- und Bürogebäude Tankstellen Vergnügungsstätten Parkhäuser Zulässig Ausnahmsweise zulässig - Nicht zulässig
Charakteristika Gemischte Bauflächen höhere Durchmischung durch die Zulässigkeit von mehr Nutzungen verminderte Schutzansprüche Gewerbebetriebe dann zulässig, wenn „sie das Wohnen nicht wesentlich stören“ (BauNVO) im Fall von MK (Kerngebiet) höhere Dichte