„ GE Ameisenbühl – Fortschreibung Zentrenkonzept 1. Änderung“

Präsentation zum Thema: "„ GE Ameisenbühl – Fortschreibung Zentrenkonzept 1. Änderung“"—  Präsentation transkript:

1 „ GE Ameisenbühl – Fortschreibung Zentrenkonzept 1. Änderung“
Bebauungsplan „ GE Ameisenbühl – Fortschreibung Zentrenkonzept 1. Änderung“ Planbereich 04.01, Gemarkung Waiblingen Infoveranstaltung im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs.1 Baugesetzbuch am im Ratssaal in Waiblingen Fachbereich Stadtplanung Bebauungsplanverfahren Fachbereich Stadtplanung

2 30 Minuten Information 30 Minuten Diskussion
Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch am im Ratssaal in Waiblingen 1 18:00 Uhr Begrüßung und Vorstellung Ablauf Bebauungsplanverfahren 2 18:15 Uhr Vorstellung und Erläuterung des Bebauungsplans :30 Uhr Rückfragen, Anregungen und Diskussion :00 Uhr Ende der Veranstaltung 30 Minuten Information 30 Minuten Diskussion Ablauf Fachbereich Stadtplanung

3 Ablauf Bebauungsplanverfahren
Fachbereich Stadtplanung

4 Verfahren Fachbereich Stadtplanung
am Infoveranstaltung am Verfahren Fachbereich Stadtplanung

5 Verfahren Fachbereich Stadtplanung

6 Verfahren Fachbereich Stadtplanung

7 Erläuterung Bebauungsplan
Fachbereich Stadtplanung

8 Lage im Stadtgebiet Fachbereich Stadtplanung

9 Ausgangslage 2009 wurde der Bebauungsplan „Gewerbegebiet Ameisenbühl“ bezüglich des Zentrenkonzepts fortgeschrieben. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke wurden ausgeschlossen (Ansiedlung in Mischgebieten und Kernstadt). Grund: Diese Nutzungen sollen nicht in Gewerbegebieten angesiedelt werden, die am Stadtrand liegen, sondern sollen in Mischgebieten oder Kerngebieten angesiedelt werden, wo sie sich in die gebietstypischen Nutzungen integrieren und in zentraler, bzw. gut erreichbarer Lage liegen. Fachbereich Stadtplanung

10 Aktuelle Lage Es besteht erhöhter Bedarf an Unterkünften für Asylbewerber. Die Unterbringung von Asylbewerbern ist Teil der Aufgabe einer Kommune. Die aktuellen Unterbringungsmöglichkeiten sind voll ausgeschöpft. Es besteht nach wie vor Bedarf , es muss nach neuen Möglichkeiten gesucht werden. Städtebauliche Ziele Fachbereich Stadtplanung

11 Städtebauliche Konzeption
Ein möglicher Bereich hierfür ist der nordöstliche Teil des Gewerbegebiets Ameisenbühl zwischen Steinbeisstraße, Westtangente, Max-Eyth-Straße und Dieselstraße. Dieser Bereich des Gewerbegebietes ist bereits mit sozialen Einrichtungen belegt (Kindertagesstätte) und auch von der Lärmsituation als vergleichsweise ruhig einzustufen, er entspricht also nicht dem typischen Gewerbegebiet. Städtebauliche Ziele Fachbereich Stadtplanung

12 Wesentliche Festsetzungen Gewerbegebiet / eingeschränktes Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO Anlagen für soziale Zwecke sind zulässig Zu den übrigen Aspekten wie Verkehr, Grünkonzept, etc. werden keine Festsetzungen getroffen. Hier behalten die Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplans weiterhin ihre Gültigkeit. Lageplan Fachbereich Stadtplanung

13 Informationen auch im Internet unter
Abgabefrist für Anregungen im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung: bis Informationen auch im Internet unter > Das Rathaus > Bürgerservice A-Z > Bebauungspläne > Waiblingen, "GE Ameisenbühl-Fortschreibung des Zentrenkonzept 1. Änderung" mit Textteil Fachbereich Stadtplanung

14 Rückfragen, Anregungen und Diskussion
Fachbereich Stadtplanung