Informationsveranstaltung Stadtrat vom 24

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1 Informationsveranstaltung Stadtrat vom 24
Informationsveranstaltung Stadtrat vom 24. August „Projekte und Baustellen“ BauD Stadtentwicklung Burgdorf

2 Übersicht Übersicht zur aktuellen Siedlungsentwicklung
Stadtentwicklung: Projekte im Bau Aktuelle Planungs- und Baubewilligungsverfahren Aktuelle Wettbewerbsverfahren Wichtige Einzelprojekte Infrastruktur Hochbau Wichtige Einzelprojekte Infrastruktur Tiefbau Stadtentwicklung Burgdorf

3 Aktuelle Siedlungsentwicklung 2000-2008 und 2009-ca. 2012
Wichtige Infrastruktur- projekte im Bau realisiert 16 WE 70 EFH 110 Alters-wohnungen 10 WE (Loft) 12 WE 75 WE 40 WE 270 WE Baubeginn 2010 80 WE 150 AP Im Bau 2009 140 WE 30 WE 80 WE 40 WE Planerlassverfahren läuft ESP Aktuelle Siedlungsentwicklung und 2009-ca. 2012 Stadtentwicklung Burgdorf

4 Im Bau STADTENTWICKLUNG Strandweg  80 WE
Steinhof (2. Etappe und Turm)  44 WE Bernstrasse  140 WE Oberdorf  40 WE Buchmatt: Neubau Aebi Baubeginn 2010: - Typon (130 WE), - Zeughausareal (kant. Verw.zentrum) Stadtentwicklung Burgdorf

5 Überbauung Strandweg Stadtentwicklung Burgdorf

6 Überbauung Steinhof 2. Etappe und Turm
Stadtentwicklung Burgdorf

7 Überbauung Bernstrasse
Stadtentwicklung Burgdorf

8 Überbauung Oberdorf Stadtentwicklung Burgdorf

9 STADTENTWICKLUNG Planungen und Planerlassverfahren
Projet Urbain Gyrischachen Energiestrategie / -richtplan; BeAkom ESP Bahnhof (Richtplanerlass: Genehmigung) Aebi – Areal (ZÄ altes Areal in enger Abstimmung mit Alfred Müller AG) / Bewerbung Teilcampus bfh Thunstrasse (Ausarbeitung ÜO) Grabenstrasse (ÜO; Überarbeitung nach Mitwirkung) Verkehrsberuhigung in Quartieren Region: ESP-A Lyssachschachen RGSK (reg. Gesamtverkehrs- und Siedlungskonzept) Stadtentwicklung Burgdorf

10 Projet urbain Stadtentwicklung Burgdorf

11 Die Projektorganisation
Für die Quartierentwicklung Gyri-Einunger-Lorraine wurde eine massgeschneiderte Projektorganisation ins Leben gerufen. Drei Institutionen haben beschlossen in der Quartierentwicklung in Zukunft eng zusammenzuarbeiten: es sind dies die Stadt Burgdorf, die ev.-ref. Kirchgemeinde Burgdorf und der Quartierverein „Gyri-Lorraine-Einunger“. Fachlich begleitet werden sie durch Bund und Kanton sowie die Berner Fachhochschule. Vorstellung der Personen: Projektsteuerung: Martin Kolb.. (Federführung) Annette Wisler… (DAS WORT AN ANNETTE ERTEILEN!) Wolfgang Klein, Präsident des Kirchgemeinderats Barbara Egger, Kirchgemeinderätin Ressort Sozialdiakonie (Stv. W. Klein) Urs Häberli, Präsident des Quartiervereins Das Kernteam Projektleitung Stephanie Oldani, Quartiermanagerin, Ansprechperson für die Quartierbevölkerung Yvonne Urwyler, Quartierbeauftragte, Ansprechperson für die Behörden Alexander Kobel, Externer Support, Fachhochschule für Soziale Arbeit, Bern Das Koordinationsgremium für das Quartier besteht aus dem Vorstand des Quartiervereins und dem Kernteam Projektleitung. In der Koordination Verwaltung sind die Leiter der Bildungs-, Sozial- und Baudirektion sowie die Quartierbeauftragte auf Verwaltungsebene (Y. Urwyler) vertreten. Alle Beteiligten bilden zusammen die Projektgruppe „projet urbain“. Stadtentwicklung Burgdorf

12 Handlungsfelder und Massnahmen
Sanierung der Baustruktur Aufwertung der Aussenräume Partizipation / Integration 2009: Bilaterale Gespräche mit diversen Eigentümern Projektstudio BFH Wettbewerb Uferweg Eigentümerveranstaltung Helfer-Bauten (Herbst 09) Machbarkeitsstudie für Wärmeverbund (Localnet) Wettbewerb Hochwasserschutz und Uferneugestaltung Quartierinfoveranstaltung und Medienorientierung (Mai) Standortevaluation neuer Gyriträff Mitwirkung zum Hochwasserschutzprojekt Aktivierende Befragung (Herbst) Einführung Spielgruppe (Ende Jahr) 2010: Sanierung Helvetia Projektierung Uferweg Helfer-Bauten: Anpassung Heizungsreglement und Gesamtkonzept Sanierungen Netzwerk für Ersatzwohnungsvermittlungen Projektierung und Start Realisierung Hochwasserschutz und Uferneugestaltung Diskussion Verkehrsberuhigung im Quartier Bildung von Interessensgruppen zu wichtigen Themen im Quartier (Verkehr, Littering, usw.) Fortbildung für Hauswarte Ausbildungen für interkulturelle Vermittlerinnen Projektierung neuer Gyriträff Stadtentwicklung Burgdorf

13 Hochwasserschutz und Zukunft Emmeufer
Abb.: Visualisierung Projekt „Primavera“, Westpol Landschaftsarchitekten Stadtentwicklung Burgdorf

14 Mitwirkung Abb.: Öffentliche Begehung des Emmeufers , 23. Juni 2009, Information der Quartierbevölkerung Stadtentwicklung Burgdorf

15 Tendenzen der Immobilienentwicklung
Szenario 2 Szenario 3 Szenario 1 Abb.: Darstellung „Ausgangslage Immobilien“ Baudirektion Burgdorf Stadtentwicklung Burgdorf

16 Szenarien der Immobilienentwicklung
Szenario 1: Abwertung („Ghetto“) Desinvestitionsstrategie der Eigentümer Liegenschaften verlieren an Wert Wohnungen werden immer günstiger Bis zur Unbewohnbarkeit? (Abbruch) Szenario 2: Werterhaltung („Status quo“) Werterhaltende Investitionen der Eigentümer Sanfte Sanierungen Sanierungen in bewohntem Zustand Szenario 3: Aufwertung („Luxuswohnen“) Wertvermehrende Investitionen der Eigentümer Totalsanierungen, Ersatzneubauten Verdrängung von Bevölkerungsschichten Stadtentwicklung Burgdorf

17 Ziel: Werterhaltende Investitionen
„Sozialverträgliche Sanierungen“ -> Entspricht Szenario 2 Beibehaltung der Bewohnerschaft des Quartiers Beibehaltung der Durchmischung der Bevölkerung - > Mögliche Zielkonflikte mit Eigentümern, die andere Strategien verfolgen Stadtentwicklung Burgdorf

18 Handlungsspielraum der Stadt
Bei Szenario 1: Dialog suchen, fachliche Beratung/Unterstützung anbieten Workshops zur Sensibilisierung der Eigentümer Schaffung von finanziellen Anreizen? Aktive Liegenschaftspolitik der Stadt? Bei Szenario 2: Kein Handlungsbedarf Bei Szenario 3: Einflussnahme bei Projektausarbeitung (Wettbewerbsverfahren, Planerlassverfahren, Baubewilligungsverfahren) Dialog Bauherrschaft - Quartierbevölkerung fördern Flankierende Massnahmen für Bewohnerschaft anbieten Begleitung der Bewohnerschaft (insbesondere Sozialfälle) bei der Suche nach Ersatzwohnraum Förderung Erstellung von günstigem Wohnraum in der Gemeinde (Förderung Sozialwohnungsbau) Stadtentwicklung Burgdorf

19 Projektstudio „Gyrischachen“
Studentenprojekte BFH, Abt. Architektur und Holz Burgdorf Abb.: Gruppenarbeit „Prinzipien“ von Eveline Krähenbühl, Fabian Sahli, Fabian Stalder Stadtentwicklung Burgdorf

20 Sanierung Gyrischachen-Ost
Abb.: Visualisierung FRB Architekten, Bern Stadtentwicklung Burgdorf

21 Richtplan ESP Stadtentwicklung Burgdorf

22 Aebi-Areal Integration in Richtplan ESP Bahnhof vom Kanton genehmigt
ZÄ Planerlassverfahren in Konsultation mit Investor Enge Zusammenarbeit mit Alfred Müller AG, inkl. Dossier Teil-Campus Stadtentwicklung Burgdorf

23 ESP Bahnhof Burgdorf – weitere aktuelle „Baustellen“
Neugestaltung Bahnhofplatz und Bushof Wettbewerb, Jurierung April 2009 Veloabstellplätze am Bahnhof Provisorium Bushof e Stadtentwicklung Burgdorf

24 Areal Thunstrasse Entwicklung ZPP Nr. 27
Altstadt Areal Thunstrasse Oberburg Entwicklung ZPP Nr. 27 Zweck gemäss BR: Siedlungsverdichtung mit Wohnüber-bauung, Voraussetzungen für experimentelles Wohnen schaffen Stadtentwicklung Burgdorf

25 ESP-A Lyssachschachen
Stadtentwicklung Burgdorf

26 STADTENTWICKLUNG Aktuelle Wettbewerbe
Zeughausareal (Kanton; PPP, Zuschlag Sept. 2009) Uferweg (Previs, Jurierung Ende 2009; Ersatzneubau vorgesehen) Nutzungswettbewerb Schloss Stadtentwicklung Burgdorf

27 Zeughausareal – PPP-Wettbewerb
Stadtentwicklung Burgdorf

28 Überbauung Uferweg Masterplan Überbauung Uferweg
Stadtentwicklung Burgdorf

29 Einzelprojekte „Hochbau“
Erweiterung Pestalozzischulhaus (seit Aug im Bau; Inbetriebnahme Dreifachsporthalle nach den Herbstferien 2009) Eissportstätte (seit Juli 2009 im Bau; Planauflage Erschliessung läuft; Inbetriebnahme Oktober 2010) Pendenzen pro memoria: Erweiterung Gymnasium Friedhof (Rauchgasreinigung Krematorium, Gemeinschaftsgrab, Urnennischenanlage, Parkierung) Markthalle (Sanierung, Nutzungskonzept; Beitrag Stadt?) Casino (Beitrag an Sanierung?) Stadtentwicklung Burgdorf

30 Erweiterung Pestalozzischulhaus (seit Aug
Erweiterung Pestalozzischulhaus (seit Aug im Bau; Inbetriebnahme Dreifachsporthalle nach den Herbstferien 2009) Stadtentwicklung Burgdorf

31 Eissportstätte (seit Juli 2009 im Bau; Planauflage Erschliessung läuft; Inbetriebnahme Oktober 2010)
Stadtentwicklung Burgdorf

32 Einzelprojekte „Tiefbau“
BLS-Radweg (eröffnet April 2009) Aebikreisel (eröffnet Oktober 2008) Nationalkreisel (im Bau, Inbetriebnahme Herbst 2009) Ortsdurchfahrt (Baubeginn 1. Abschnitt Buchmatt im Herbst 09, Bauherr Kanton. Werkleitungsbau Localnet AG im Gang) Einschlagweg/Brunnmattstrasse (im Bau) Hangwasserschutz Lindenhubel (Bau abgeschlossen) Stadtentwicklung Burgdorf

33 BLS-Radweg (eröffnet April 2009) Aebikreisel (eröffnet Oktober 2008)
Nationalkreisel (im Bau, Inbetriebnahme Herbst 2009) Stadtentwicklung Burgdorf

34 Ortsdurchfahrt (Baubeginn 1
Ortsdurchfahrt (Baubeginn 1. Abschnitt Buchmatt im Herbst 09, Bauherr Kanton. Werkleitungsbau Localnet AG im Gang). weitere Unterlagen: Stadtentwicklung Burgdorf

35 Einschlagweg/Brunnmattstrasse (im Bau)
Stadtentwicklung Burgdorf

36 Hangwasserschutz Lindenhubel (Bau vollendet)
Stadtentwicklung Burgdorf

37 Herzlichen Dank Stadtentwicklung Burgdorf