Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 1 Die Universität für Bodenkultur Wien P räsentation

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1 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 1 Die Universität für Bodenkultur Wien P räsentation http://www.boku.ac.at http://www.boku.ac.at Der Bau des Technologiezentrums (Bau – Recht – Finanzierung)

2 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 2 Inhalt Bau (DI. Fuld) Recht (Dr. Diem) Finanzierung (Mag. Pollak)

3 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 3 Konzept 2004 Konzept BioTech Cluster Muthgasse Zentrum für Biotechnologie Räumliche Zusammenführung Eindrucksvolle Leistungsbilanz DBT, ZNBT, DLWT, DCH, IAGZ

4 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 4 Wettbewerb 2005 Auslobung Wettbewerb Jury-Entscheidung Verhandlungsverfahren mit GLAMAS Abschluss Mietvertrag BOKU-GLAMAS September 2006

5 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 5 Mietvertrag Vorfinanzierung GLAMAS Errichtung gemäß Vorstellungen BOKU Eigentum GLAMAS; Mieter BOKU Beginn: 1.8.2009 Dauer: unbefristet Kündigungsverzicht 28 Jahre

6 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 6 Mietvertrag Errichtungs- und Betriebsphase Entscheidung im Projektteam Vertreter BOKU und GLAMAS Sachverständiger Verantwortung für Topf 2 (Haustechnik)

7 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 7 Mietvertrag Topf 1 (Edelrohbau): GLAMAS Topf 2 (Haustechnik): Projektteam Topf 3 (Einrichtung); BOKU

8 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 8 Mietvertrag Beliebiges Nutzungsrecht Spezialgenehmigung BOKU Umbaurecht BOKU Recht der Untervermietung Vorschlagsrecht für Bauteil B (spin-off)

9 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 9 Mietvertrag Instandhaltung Topf 1: GLAMAS Instandhaltung Topf 2: BOKU BOKU haftet für unsachgemäßen Gebrauch (Betriebshaftpflichtversicherung Vermieter trägt Risiko für Untergang Projektteam für Betriebsführung

10 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 10 Mietvertrag Kündigung per Dezember 2039 Kein Anspruch auf Ersatz der Investitionen jedoch Investitionsersatz vom Nachmieter Übergabe besenrein, jedoch nicht für genehmigte Adaptierungen

11 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 11 Mietvertrag Mietfläche derzeit: 13.999 m2 DBT 1.600 m2 ZNBT 1.570 m2 DLWT 1.800 m2 IAGZ 375 m2 Chemie 200 m2 Zentrales Labor 968 m2

12 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 12 Gegenstand der Leistungsvereinbarung mit dem BMWF (Leitvorhaben VIBT) Finanzierung in der Höhe von 6,45 Mio. Euro p.a. Zusage der Weiterfinanzierung auch in kommenden Leistungsvereinbarungsperioden. Risiko der Kostenüberschreitung trägt BOKU im Rahmen des Mietvertrages Finanzierung: Basis Leistungsvereinbarung

13 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 13 Plankosten pro Jahr Miete Rohbau 1.193.952 / Jahr Miete Ausbau Topf 2 1.315.500 / Jahr (Gesamt 19,175 Mio. Euro) MWSt 501.890 / Jahr Instandsetzung 100.000 / Jahr Einrichtung Topf 31.865.000 / Jahr (Gesamt 15 Mio. Euro, Kredit) Betriebskosten 1.477.000 / Jahr Gesamt: 6.453.342 / Jahr Gesamtkosten Teil BOKU: ca. 52 Mio. Euro

14 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 14 Organisation Projektleitung:Fuld, Pollak, Diem Projektteam:Fuld, Pribitzer, Fournier, Reinprecht, Pollak, Bauer, Diem, Schraml, Weichhart Nutzervertreter:Katinger, Kosma, Messner, Wetscherek, Reinprecht, Glößl

15 Universität für Bodenkultur Wien BOKU Präsentation 01.04.2008 15 Universität für Bodenkultur Wien Gregor-Mendel-Straße 33 A-1180 Wien Tel.: +43 1 47654-0 www.boku.ac.at