Das neue Gewerbegebiet Bernbach II

Präsentation zum Thema: "Das neue Gewerbegebiet Bernbach II"—  Präsentation transkript:

1 Das neue Gewerbegebiet Bernbach II

2 Allgemeines zu Gewerbegebieten Das Gewerbegebiet Bernbach II
Warum die WBH diesen Standort ablehnt Alternativen sind vorhanden WBH Veitsbronn

3 Pro / Contra Gewerbegebiete (allgemein)
Gewerbesteuer Arbeitsplätze Verbrauch von Flächen Emissionen (Lärm, Schmutz, Abgase, …) Verkehrsaufkommen (u. a. Schwerlastverkehr, …) Fazit: Abwägen, ob, wie viel und wo Gewerbegebiete ausgewiesen werden! WBH Veitsbronn

4 Die Größe von Bernbach II
Die Auswahl Über diese Stellen zur Errichtung eines Gewerbegebietes wurde diskutiert. WBH Veitsbronn

5 Die Größe von Bernbach II
Andere Bekanntgaben: 5,8 ha WBH: 15,05 ha Woher kommt diese Differenz? WBH Veitsbronn

6 Die Größe von Bernbach II
WBH Veitsbronn

7 Die Größe von Bernbach II
= 15 ha! WBH Veitsbronn

8 Die Größe von Bernbach II Noch nicht geplant, aber vorbereitet!
Gesamt = 15 ha! Bauabschnitt 1 = 8,5 ha! Bauabschnitt 2 = 6,5 ha! Noch nicht geplant, aber vorbereitet! WBH Veitsbronn

9 Die Größe von Bernbach II
Bauabschnitt 1 Fläche = 8,5 ha! Andere Berechnungen: Summe der Netto- Gewerbeflächen = 5,8 ha! WBH Veitsbronn

10 Die Größe von Bernbach II
Werte der „ARGE Stadt & Land“ Aus einem anderen Flyer: „Der Bebauungsplan sieht bebaubare Flächen von lediglich 5,8 ha vor, wovon große Teile als Grünflächen ausgewiesen sind, darunter auch vorhandene Hecken, der bestehende Teich sowie der darum arrondierende Baumbestand. Die Höhe der Gebäude ist auf maximal 10 m begrenzt, damit sind Hochregallager ausgeschlossen.“ Fehlangabe 1: Die Aussage, dass die bebaubare Fläche von 5,8 ha die Grün- und Wasserflächen beinhaltet, was zu einer Reduzierung der bebaubaren Fläche auf unter 4 ha führen würde. Fehlangabe 2: Die Höhe der Gebäude – die 10 Meter beziehen sich lediglich auf die Hauswandhöhe. Tatsächlich dürfen Häuser mit 12 Metern gebaut werden (mit Dach = 20% höher). WBH Veitsbronn

11 Die Größe von Bernbach II
Bauabschnitt 1 = 8,5 ha! Bauabschnitt 2 = 6,5 ha! Beide Bauabschnitte müssen im Zusammenhang gesehen werden! Gesamtgröße = 15 ha! WBH Veitsbronn

12 Warum die WBH diesen Standort ablehnt
… über was sprechen wir hier eigentlich? WBH Veitsbronn

13 Warum die WBH diesen Standort ablehnt
… über was sprechen wir hier eigentlich? Andere romantische Vorstellungen: Unsere realistischen Befürchtungen: WBH Veitsbronn

14 Warum die WBH diesen Standort ablehnt
Pro Contra Gute Verkehrsan- bindung rel. ebenes Gelände Groß genug für zwei Bauabschnitte Angebliche Verkaufsbereitschaft Landschaftsbild wird masssiv verschandelt Kein Natur- / Artenschutz Wasserproblematik Lärmreflexion nach Norden Gefahr durch Flächen fressende Betriebe Discounter, Vollsortimenter,… WBH Veitsbronn

15 Warum die WBH diesen Standort ablehnt
… und nicht zu vergessen: Die Erschließungskosten! WBH Veitsbronn

16 Alternativen: Unser Vorschlag …
Die WBH ist nicht gegen die Ausweisung eines Gewerbegebietes. Die WHB ist aber gegen die Umsetzung am zurzeit vorgesehenen Standort! Deshalb unser Vorschlag … WBH Veitsbronn

17 VIELEN DANK AUFMERKSAMKEIT
FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT