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Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung www.dr-acocella.de 018.10.2012 Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung.

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1 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Demographiekongress Regionalverband Rhein-Neckar Praxistipp Nahversorgung - Allgemeine Ausgangsbedingungen -

2 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Keiner weiß, was Nahversorgung ist

3 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung

4 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Voll versorgte Einwohner durch Betriebe mit 800 qm

5 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Kaiserslautern Pirmasens Zweibrücken Kommunale Verkaufsflächen- ausstattung im Sortiment Nahrung/ Genussmittel

6 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Sandhofen Waldhof Käfertal Vogelstang Wallstadt Neckarstadt-Ost/ Wohlgelegen Neckarstadt-West Innenstadt/ Jungbusch Schwetzingerstadt/ Oststadt Lindenhof Neckarau Rheinau Friedrichsfeld Seckenheim Schönau Feudenheim Neuostheim/ Neuhermsheim Anteil nicht versorgter Einwohner Anteil versorgter Einwohner Nahversorgungsanteil 500 Meter-Radien - alle Lebensmittelbetriebe (Gesamtstadt 78%)

7 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung rechnerische Reichweite der Lebensmittelbetriebe

8 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Betroffen sind diejenigen, die am meisten auf NAHversorgung angewiesen sind.

9 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Betroffene Bevölkerungsgruppen

10 Demographiekongress Erkennen und Bewertung der Nahversorgungssituation Stadtfunktional und sozial unverträgliche Standorte verhindern Stadtfunktional und sozial verträgliche Standorte entwickeln - Flächenmanagement Tatsächliches von scheinbar tatsächlichem unterscheiden Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Planerischer Lösungsansatz

11 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Der Wettbewerb findet nur zwischen Anbietern desselben Betriebstyps statt! Bewertung

12 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Entwicklung der Marktanteile nach Betriebsformen

13 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Die Kunden fahren ALLE mit dem Auto zum Einkauf!!

14 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Quelle: NVV, traffiQ, PV Ballungsraum Frankfurt/ Rhein-Main Verkehrsmittelwahl Einkauf in Hessen

15 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Ein moderner Nahversorger muss mindestens 1.XXX qm Verkaufsfläche haben, sonst rechnet er sich nicht.

16 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung

17 Demographiekongress Fallbeispiel A: Lebensmittelnahversorgung durch Bäckerei mit Lebensmittel-Angebot gewährleistet. Verbesserung der Situation durch eine (notwendige!) Modernisierung und Erweiterung des Lebensmittelangebots angestrebt. Der Betreiber der Bäckerei ließ sich nicht zu einer Modernisierung bewegen, obwohl auch der Gebäudeeigentümer mit investiert hätte. Fallbeispiel B: Lebensmittelangebot im Wesentlichen aus einem Bäcker, einem Metzger und einem Getränkemarkt. Verbesserung des Lebensmittelangebots durch Direktvermarkter zweimal wöchentlich. Mittlerweile nur noch von ca. Juni bis August Erdbeeren und Kirschen sowie hin und wieder Spargel. Geplant: Kleinbus (9-Sitzer) mit ehrenamtlichen Fahrern - Ortsteile Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung Konzeptioneller Ansatz

18 Demographiekongress Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung


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