Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB Bebauungsplan 1274 Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB

Luftbild (Stand: 2012) 16.04.2013

Geltungsbereich Anlass Bebauungsplan 1274 (Beschluss 2008) Aufgabe der Betriebsflächen der ehemaligen Gartenbauabteilung Sanierung + Nachnutzung der Anlage Kränholm Vorbereitung: Entwicklungskonzept der Landschaftsarch. Müller-Glaßl & Partner 16.04.2013

Geltungsbereich Planungsziele Bebauungsplan 1274 Sicherung + Weiterentwicklung von Knoops Park Sicherung + Entwicklung öffentl. Wegeverbindungen Erhalt historischer Gebäude (Anlage Kränholm) Ergänzende Wohnbebauung Billungstraße 16.04.2013

Rechtsgültiger Bebauungsplan 936A (Ausschnitt, rechtskräftig seit 1982) Grünfläche, Zweckbestimmung: „Parkanlage“ Grünfläche, Zweckbestimmung: „Stadtgärtnerei“ 16.04.2013

Denkmalschutz Knoops Park & Gut Mühlenthal & Waldpark Mühlenthal besteht seit 2010 Landschaftsschutz Gesamtverordnung für alle LSGs in Bremen besteht seit 1968 Aktualisierung läuft 16.04.2013

Geltungsbereich Heute: Bebauungsplan 1274 Sanierung + Umbau Kulturhof Kränholm ► keine Planung mehr erforderlich Wohnbaufläche an der Billungstraße Fläche für Freizeit und Erholung 16.04.2013

Bebauung an der Billungstraße (Erstes Konzept 2008) Rahmendaten 12 EFH ca. 1.000 qm je Grundstück ~ 18 Wohneinheiten ► Zielgruppe ? 16.04.2013

Bebauung an der Billungstraße Rahmendaten ► Zielgruppen: 12 Bauzonen Grundlage: Städtebauliches Gutachten Arch. Haslob Kruse + Partner Bebauung an der Billungstraße (Weiterentwicklung) Rahmendaten 12 Bauzonen - Reihenhäuser Stadtvillen / MFH ca. 250 qm Grundstück pro WE ~ 48 Wohneinheiten ► Zielgruppen: Junge Familien + Mehrgenerationen 16.04.2013

Grünflächen Ideen Freizeit- und Erholungsnutzung Extensiv genutzte (zwischen Billungstraße und Raschenkampsweg) Ideen Freizeit- und Erholungsnutzung (vor allem für Jugendliche) Extensiv genutzte Wiesenflächen (Ausgleichsflächen) Ergänzung des Wegenetzes 16.04.2013

Verfahrensstand / weitere Schritte Bauleitplanverfahren (zuständig: Bauamt Bremen-Nord) Aufstellungsbeschluss (23.05.2008) ----------------------------------------------------------------------------------- Frühzeitige Bürgerbeteiligung (heute) Erarbeitung eines Entwurfs Behördenbeteiligung Öffentliche Auslegung Satzungsbeschluss Veröffentlichung / Rechtskraft Ausschreibungsverfahren (zuständig: Immobilien Bremen) Ermittlung der Rahmendaten für die Bebauung an der Billungstraße (in Zusammenarbeit mit dem Bauamt Bremen-Nord) Grundstückswertermittlung (Gutachterausschuss / GeoInformation Bremen) --------------------------------------------------------------------------------------- Erstellung der Ausschreibungsunterlagen Durchführung der Ausschreibung 16.04.2013

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