Wohnungsstand und Wohnungsnot 290124 SE Seminar aus Wirtschaftskunde (Volkswirtschaftslehre) (2017S) Aktuelle Themen der Wirtschaftspolitik Mag. Dr. Thomas Url

Inhalt Heutiger Stand Probleme und Aufgaben Eingliederung in die Wirtschaftspolitik

Quelle: OECD: Better Life Index Austria Housing Beinhaltet: Rooms per Person Housing with basic facilities Housing expenditure Quelle: OECD: Better Life Index Austria

Quelle: OECD: Better Life Index Austria housing Quelle: OECD: Better Life Index Austria

Heutiger Stand Bevölkerungswachstum der letzten 10 Jahre um 400 000 Personen 2030 voraussichtlich 2 Mio. Marke erreicht Wanderungen Polarisierung in den Ballungsräumen Wohnungsnot in Ballungsräumen

Probleme und Aufgaben Wohnungsgrößen Wohnkosten Gentrifizierung Verbesserung der Erreichbarkeit

Wohnungsgrößen Anstieg der Einpersonenhaushalte und Haushalte von Paaren ohne Kinder Erwartung: 2030 – 39% der Haushalte – Einpersonenhaushalte Veränderung der Altersstruktur Quelle: Klien, 2016, S. 806; Oberhuber, Denk, 2014, S. 34; Amann und Lugger, 2016, S. 21; Statistik Austria

Quelle: Lugger 2016 S. 33 die Presse, 2017; Klien, 2016, S.802, 804 Wohnkosten Steigerung über der Inflationsrate Auch der Betriebskosten Durch Erreichbarkeit, Nachfrage,… Quelle: Lugger 2016 S. 33 die Presse, 2017; Klien, 2016, S.802, 804

Quelle: Hammer, Wittrich , 2016, S.9f Gentrifizierung Kunst und Kulturschaffende, aber auch Studieren ziehen in preisgünstige Nachbarschaften Investitionen in bauliche Strukturen Quelle: Hammer, Wittrich , 2016, S.9f

Verbesserung der Erreichbarkeit Wichtig für Wohnungssuche Täglich zurückgelegte Distanzen haben sich seit 1960er verdoppelt Wien U-Bahn Ausbau Deutlicher Anstieg der Wohnkosten Quelle: Klien, 2016, S. 802; die Presse, 2017; Schönefelder, et. al., 2016, S. 22

Mittel der Wirtschaftspolitik Ablaufpolitische Instrumente Indirekte Mittel Monetäre Mittel (Zinssatz, Geldmenge, …) Fiskalische Mittel (Steuern, öffentliche Investitionen) Direkte Mittel Preiskontrollen Mengenkontrollen

Gliederung der Wirtschaftspolitik Wettbewerbspolitik Handelspolitik Arbeitsmarkt- und Bildungspolitik Finanzmarktpolitik Umweltpolitik Wachstums- und Standortpolitik Öffentliche Finanzen Verteilungs- und Sozialpolitik Stabilisierungspolitik Geldpolitik Preisniveaustabilität

Gliederung der Wirtschaftspolitik Wettbewerbspolitik Handelspolitik Arbeitsmarkt- und Bildungspolitik Finanzmarktpolitik Umweltpolitik Wachstums- und Standortpolitik Öffentliche Finanzen Verteilungs- und Sozialpolitik Stabilisierungspolitik Geldpolitik Preisniveaustabilität Quelle: Kronberger, Hofer, 2012

Träger der Wohnungspolitik Ist in Österreich sehr komplex! Auf Bundesebene: Zivilrecht (Mietrechtsgesetz, Wohnungseigentumsgesetz) Gesetzgebung für die Wohnungsgemeinnützigkeit (WGG) Auf Länderebene: Wohnbauförderung (Gesetzgebung und Umsetzung) Auf Gemeindeebene: Örtliche Raumplanung Baupolizeiliche Kompetenz. Mithilfe bei der Umsetzung der Wohnbauförderung Quelle: Kunnert und Baumgartner, 2012, S. 54f

zusammenfassend Bevölkerungszunahme in Österreich Ausreichend Wohnraum in Ballungsräume Großer Bereich fällt auf Sozialpolitik Leistbarer Wohnraum

Quellen: Amann W. und Lugger K. (2016): Österreichisches Wohn- Handbuch 2016. – Innsbruck, Wien, Bozen; auch online unter: http://iibw.at/documents/2016%20Amann_Lugger%20%C3%96sterreichisches%20Wohnhandbuch.pdf (11.03.2017). Better Life Index (2016): Austria, - In: OECD. Paris; online unter: http://www.oecdbetterlifeindex.org/countries/austria/ (09.03. 2017). Die Presse (2017): Mit neuen U-Bahnen kommen neue Trendviertel; online unter: http://diepresse.com/home/panorama/oesterreich/5179950/Mit-neuen-UBahnen-kommen-neue-Trendviertel (11. 03.2017). Geld Boerse (o.a.): Kreditzinsen in Österreich – Entwicklung und aktuelle Lage – Graz, online unter http://www.geld-boerse.at/kreditzinsen-in-oesterreich/ (13.3.2017). Hammer K. und Wittrich J. (2016): Tschäntri Wås? Das internationale Phänomen der Gentrifizierung ist nun auch offiziell in Wien angekommen. Trotz sozialem Wohnbau und „Sanfter Stadterneuerung“ muss etwas getan werden. – In. AK Stadt Wien (Hrsg.): Gentrifizierung, Wie die richtige Mischung finden?. Wien. Klien M (2016): Österreich 2025 – Perspektiven einer regional differenzierten Wohnungs- und Verkehrspolitik vor dem Hintergrund des demographischen Wandels in Österreich. – In: WIFO-Monatsberichte, 2016, 89(11), S.799-808. Kronberger R. und Hofer R. (2012) Österreichische Wirtschaftspolitik - Wien Kunnert A. und Baumgartner J. (2012): Instrumente und Wirkungen der österreichischen Wohnungspolitik. WIFO-Österr. Inst. für Wirtschaftsforschung. Wien.

Quellen: Oberhuber A. und Denk D. (2014): Zahlen, Daten, Fakten zu Wohnungspolitik und Wohnungswirtschaft in Österreich, Endbericht 2014. – Wien; auch online unter: https://www.bmwfw.gv.at/Wirtschaftspolitik/Wohnungspolitik/Documents/Zahlen%20Daten%20und%20Fakten%20-%20Endbericht.pdf (11.03.2017). ORF (Österreichischer Rundfunk)(Hrsg.) (2017): WK: 20.000 Gemeindewohnungen angeblich leer; online am 7.3.2017, http://wien.orf.at/news/stories/2829660/ (8.3.2017). Schönfelder St., Sommer M., Falk R., Kratena K., Molitor R., Clees L., Kigilcim B., Koch H., Lembke S., Obermayer C. und Schrögenauer R. (2016): COSTS-Leistbarkeit von Mobilität in Österreich. – Wien; auch online unter: http://www.wifo.ac.at/jart/prj3/wifo/resources/person_dokument/person_dokument.jart?publikationsid=58793&mime_type=application/pdf Schrotten M. (2016): Banken, Zinsen, Staat bei der Baufinanzierung – In: Van Suntum U., Gedaschko A. und Voigtländer M. (hrsg): Öffentliche Wohnraumförderung – auf dem richtigen Weg? Wirtschaftsdienst, Mai 2016, Volume 96, Issue 5, pp 307–325

Statistik Austria (2015): Bevölkerungsveränderung 2015: Wanderungsbilanz nach Gemeinden; online unter https://www.statistik.at/web_de/statistiken/menschen_und_gesellschaft/bevoelkerung/wanderungen/wanderungen_insgesamt/index.html (12.3.2017) Theurl T. (2016): Wohnungsgenossenschaften für wirtschaftliche und gesellschaftliche Teilhabe – In: Van Suntum U., Gedaschko A. und Voigtländer M. (hrsg): Öffentliche Wohnraumförderung – auf dem richtigen Weg? Wirtschaftsdienst, Mai 2016, Volume 96, Issue 5, pp 307–325 Van Suntum U. (2016): Mehr Wohnraum für alle statt öffentliche Mangelwirtschaft – In: Van Suntum U., Gedaschko A. und Voigtländer M. (hrsg): Öffentliche Wohnraumförderung – auf dem richtigen Weg? Wirtschaftsdienst, Mai 2016, Volume 96, Issue 5, pp 307–325 Voigtländer M. (2016): Alternativen zur sozialen Wohnraumförderung – In: Van Suntum U., Gedaschko A. und Voigtländer M. (hrsg): Öffentliche Wohnraumförderung – auf dem richtigen Weg? Wirtschaftsdienst, Mai 2016, Volume 96, Issue 5, pp 307–325