Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr

Präsentation zum Thema: "Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr"—  Präsentation transkript:

1 Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr
Dr. Christoph Alfken – Regionalverband Ruhr – Referat Regionalentwicklung Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

2 Inhalte Entwicklungstrends
Bevölkerungsentwicklung Bevölkerungsvorausberechnung Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr 2040 Projektrahmen Erste Ergebnisse Implikationen für den Wohnungsmarkt in Marl Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

3 Bevölkerung in den Kreisen und kreisfreien Städten 2016
Entwicklungstrends Bevölkerungsstand Bevölkerung in den Kreisen und kreisfreien Städten 2016 83.965 Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

4 Entwicklungstrends Bevölkerungsentwicklung
Entwicklung der Bevölkerung in den Kreisen und kreisfreien Städten der Metropole Ruhr 1962 bis 2016 Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

5 Entwicklungstrends Bevölkerungsentwicklung 29.11.2018
Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

6 Entwicklungstrends Bevölkerungsentwicklung
Natürliche Bevölkerungsbewegungen und Wanderungen auf Gemeindeebene im Durchschnitt von 2011 bis 2015 Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

7 Entwicklungstrends Bevölkerungsentwicklung
Natürliche Bevölkerungsbewegungen und Wanderungen in Marl zwischen 1976 und 2016 Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

8 Entwicklungstrends Bevölkerungsentwicklung
Wanderungssalden in Marl differenziert nach Geschlecht und Nationalität der Jahre 1976 bis 2015 Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

9 Veränderung der Anteile der Altersgruppen in Marl 1976, 2011 und 2015
Entwicklungstrends Bevölkerungsentwicklung Veränderung der Anteile der Altersgruppen in Marl 1976, 2011 und 2015 Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

10 Prognostizierte Entwicklung der Bevölkerung bis 2040
Entwicklungstrends Bevölkerungsvorausberechnung Prognostizierte Entwicklung der Bevölkerung bis 2040 Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

11 Bevölkerungsentwicklung nach Altersgruppen 2015 bis 2040 (Prognose)
Entwicklungstrends Bevölkerungsvorausberechnung Bevölkerungsentwicklung nach Altersgruppen 2015 bis 2040 (Prognose) Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

12 Entwicklungstrends Haushaltevorausberechnung
Entwicklung der Haushaltszahlen in den Kreisen und kreisfreien Städten des Verbandsgebiets 2015 bis 2040 Zahl der Haushalte Entwicklung in % 2015 2040 Bochum – 4,9 % Bottrop 59.000 56.000 – 4,8 % Dortmund + 6,5 % Duisburg – 4,5 % Essen + 4,4 % Gelsenkirchen + 1,8 % Hagen 94.000 89.000 – 5,8 % Hamm 79.000 85.000 + 7,7 % Herne 81.000 – 2,8 % Mülheim an der Ruhr 91.000 86.000 – 5,1 % Oberhausen + 0,3 % Ennepe-Ruhr-Kreis – 2,9 % Kreis Recklinghausen – 1,0 % Kreis Unna – 1,4 % Kreis Wesel + 3,3 % Metropole Ruhr + 0,1 % Nordrhein-Westfalen + 5,3 % Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

13 Entwicklungstrends Bevölkerungsvorausberechnung
Anteil der Haushaltsgrößen­klassen an den Gesamthaushalten von 1950 bis 2040 Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

14 Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr 2040
Projektrahmen Projekt der AG Wohnungsmarkt Ruhr (RegioWob Ruhr) seit 2009 alle drei Jahre ein „Regionaler Wohnungsmarktbericht“ Abgeleitet aus dem Positionspapier „Perspektiven Wohnungsmarkt Ruhr“ (2014) Seit September 2017 zusammen mit der empirica ag Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

15 Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr 2040
Projektrahmen Kernfrage: „Welche Tendenzen / Trends sind bis 2040 in Bezug auf bestimmte Quartierstypen durch die voraussichtlichen Veränderungen in der Nachfragestruktur im Wohnungsmarkt Ruhr zu erwarten?“ Ziel: Abschätzung der Veränderung der Nachfrage(struktur) in bestimmten Quartierstypen und für bestimmte Nachfragegruppen Herausforderungen und Chance identifizieren Maßnahmenpakete für Kommunen im Baukastenprinzip Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

16 Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr 2040
Nachfragegruppen Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

17 Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr 2040
Bedeutung der Quartierstypen in der Metropole Ruhr bezogen auf die Einwohnerzahl Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

18 Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr 2040
Wesentliche Treiber der Nachfrageveränderung in der Metropole Ruhr Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

19 Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr 2040
Auswirkungen auf Nachfragegruppen Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

20 Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr 2040
Auswirkungen auf Quartierstypen Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

21 Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr 2040
Zukunftsbilder EFH-Quartiere Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

22 Implikationen für den Wohnungsmarkt in Marl
Bevölkerungsentwicklung seit den 2000ern rückläufig Vorausberechnung bis 2040 geht von rund 10,2 % Bevölkerungsrückgang aus Die Bevölkerung wird älter und der Anteil der Ein- und Zweipersonenhaushalte wird stark ansteigen Zur Sicherung der Wohnungsbestände maßvollen Wohnungsneubau betreiben. EFH vs. Geschosswohnungsbau? Investitionen in die Bestände z.B. altersgerechter Umbau, qualitative Aufwertung Gleichzeitige Betrachtung andere Themen Mobilität, Pflege, Nahversorgung Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

23 Implikationen für den Wohnungsmarkt in Marl
Zunehmende Internationalisierung Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum Integration in Quartiere und Stadtgesellschaft Zukunftskonzepte für einzelne Quartiere EFH-Quartiere: „Jung kauft Alt“ Ergebnisse des Vierten Regionalen Wohnungsmarktberichtes und der Regionalen Nachfrageanalyse 2040 Vorstellung und Diskussion im Rahmen des Planernetzwerkes am (VHS Essen, Uhr) Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung

24 VIELEN DANK. Regionalverband Ruhr Referat Regionalentwicklung Team Masterplanung Dr. Christoph Alfken 0201 / Dr. Christoph Alfken - Referat Regionalentwicklung