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Kernaussagen der eingegangen Schreiben Keine Darstellung von gemischter Baufläche im Bereich der Würzburger Straße / Tarmstedter Straße –reine.

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Präsentation zum Thema: "Kernaussagen der eingegangen Schreiben Keine Darstellung von gemischter Baufläche im Bereich der Würzburger Straße / Tarmstedter Straße –reine."—  Präsentation transkript:

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6 Kernaussagen der eingegangen Schreiben Keine Darstellung von gemischter Baufläche im Bereich der Würzburger Straße / Tarmstedter Straße –reine Wohnstraßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern –schon erhebliche Lärmbelastung –keine Flächen für Gewerbe verfügbar

7 Zulässig Ausnahmsweise zulässig -Nicht zulässig Maß und Art der baulichen NutzungWRWAWBMIMK Dichte/Geschossflächenzahl1,2 1,61,23,0 Wohngebäude Läden, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaft Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke Betriebe des Beherbergungsgewerbes Nicht störende Handwerksbetriebe Sonstige nicht störende Gewerbebetriebe - Sonstige Gewerbebetriebe - -- Sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe Anlagen für Verwaltungen / Verwaltungsgebäude - Geschäfts- und Bürogebäude - - Tankstellen - Vergnügungsstätten - - Parkhäuser - ---

8 Charakteristika Gemischte Bauflächen höhere Durchmischung durch die Zulässigkeit von mehr Nutzungen verminderte Schutzansprüche Gewerbebetriebe dann zulässig, wenn sie das Wohnen nicht wesentlich stören (BauNVO) im Fall von MK (Kerngebiet) höhere Dichte


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