xx Hohe Anforderungen an die Software Um eine hohe Kundenzufriedenheit zu erreichen, ist eine hohe Flexibilität der Software Grundvoraussetzung. Zu nennen.

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2 xx Hohe Anforderungen an die Software Um eine hohe Kundenzufriedenheit zu erreichen, ist eine hohe Flexibilität der Software Grundvoraussetzung. Zu nennen sind hier neben den Standardprozessen von der Verwaltung/Vermietung über die Mietanpassung – Sollstellung/Inkasso selbstverständlich – bis hin zur Betriebskosten/Energiemanagement insbesondere die Prozesse des flexiblen Vertrags- und Flächenmanagements sowie die prozentuale Verteilung einzelner Flächeneinheiten auf die Nebenkosten. Darüber hinaus sind alle Anforderungen bzgl. Dokumentenmanagement, Interessentenverwaltung, Projektabwicklung und Bürokommunikation nebst Anbindung an Immobilienportale abzudecken. Softwareentwicklung Die Sommer Informatik GmbH entwickelt in Ihrem Auftrag oder in Zusammenarbeit mit Ihnen maßgeschneiderte Software im Bereich Immobilienmanagement. Das kompetente Team ist in der Lage, in kurzer Zeit hochwertige Lösungen zu entwickeln. Die Sommer Informatik GmbH entwickelt und vermarktet eigene Software im Bereich Immobilienmanagement für Hausverwalter, Banken, Hotels und Brauereien. In Kooperation mit Kommunen entstand eine umfangreiche Software zur Verwaltung von städtischen Liegenschaften. Das Programm wird deutschlandweit eingesetzt. Vorwort Sommer Informatik

3 xx Sommer Informatik Capitol Hausverwaltung biete jedem Anwender eine aus der Praxis für die Praxis. Capitol Hausverwaltung ist die Immobiliensoftware für den Vermieter, vom privaten Hausbesitzer bis hin zum professionellen Immobilienverwalter. Das ausgereifte Produkt ist bereits bei einer Vielzahl namhafter deutscher Unternehmen im Einsatz und wird ständig entsprechend den Anforderungen der Praxis in Zusammenarbeit mit unseren Kunden weiterentwickelt. Capitol Hausverwaltung Speziallösung zur Immobilienverwaltung für gewerbliche und private Hausverwalter Stammdaten-, Termin-, Vertrags- und Dokumentenverwaltung Projektmanagement Bewertungen und Vermögensübersicht Finanzbuchhaltung Doppelte Buchführung, auch ohne buchhalterische Kenntnisse bedienbar Betriebskostenabrechnung Auftragsvergabe, Budgetierung Mietanpassungsmanagement Aktuelle Gesetzestexte mandantenfähig nutzerabhängige Zugriffsberechtigungen Einfache Menüstruktur, Intuitiv bedienbare Knöpfe und Masken Optimale Anpassung an individuelle Bedürfnisse dank des flexiblen Baukastenprinzips individuell konfigurierbares Menü Zahlreiche Auswertmöglichkeiten Listendruck frei definierbar Listenexport in Textfile, CSV, HTML, RTF oder direkt in Excel und Word Hoch belastbare SQL-Datenbank Keine Begrenzung der Datensätze und der Anzahl der Datenbanken www.sommerinformatik.de/capitol-hausverwaltung.de

4 xx Sommer Informatik Capitol Betriebskostenabrechnung Zertifiziertes Programm zur Erfassung und Berechnung von Betriebs- und Nebenkosten Dieses Produkt der Sommer Informatik GmbH bietet Ihnen rechtssichere Betriebskostenabrechnungen von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Ob Objekt- und Nutzerdaten oder Kostenerfassung, mit Capitol Betriebskostenabrechnung erhalten Sie mit nur wenigen Mausklicks alle notwendigen Abrechnungen und diese können als Einzelabrechnung oder Gesamtübersicht entweder gedruckt oder exportiert werden. Das Programm bietet eine hohe Vielseitigkeit in der Anwendung, sie deckt nahezu jeden Sonderfall innerhalb der Abrechnung ab. Die Korrektheit des Produkts wurde von einem vereidigten Wirtschaftsprüfer testiert. www.capitol-bkabrechnung.de Erstellung einer Nutzerabrechnung nach gesetzlichen Ansprüchen Übersicht der Zahlungseingänge des Nutzers frei definierbare Textbausteine Neue Vorauszahlungen mit Nachforderungen Testierte Abrechnung Frei definierbare Umlageschlüssel Verwaltung der Sonderbelastungen Wirtschaftsplan Leerstandskontrolle Gesamtübersichten Aktuelle Gesetzestexte als PDF-Datei Import / Export-Schnittstelle Erfassung der Betriebskosten, Mieter, Zahlungen Gültig nach aktueller Rechtssprechung Erstellung der Nutzerabrechnungen nach gesetzlichen Ansprüchen §35a EStG – haushaltsnahe Dienstleistungen In Kooperation mit Deutschland.

5 xx Sommer Informatik Referenzen Alpina Hausverwaltung Panhans & Metzger oHG Sepp-Heindl-Straße 5 - 83026 Rosenheim Ansprechpartner: Martin Metzger www.alpinahv.de Stadtverwaltung Neuwied Engerser5 Landstraße 17 - 56564 Neuwied Ansprechpartner: Alexander Feiten www.neuwied.de Saale-Holzland-Kreis Im Schloß - 07607 Eisenberg Ansprechpartner: Sigrid Klich www.saaleholzlandkreis.de Bürgermeister-Reuter-Stiftung Iranische Straße 6 - 13347 Berlin Ansprechpartner: Heike Unterrainer www.brst.de Augustiner-Bräu Wagner KG Landsberger Straße 31-35 - 80339 München Ansprechpartner: Stephan Riedel www.augustiner-braeu.de HSG Zander (Schweiz) AG Industriepark 200 - 78244 Gottmadingen Ansprechpartner: Christian Micheluzzi www.hsgz-gottmadingen.de Hausverwaltung: Liegenschaftsverwaltung: Industriepark: Stiftung: Brauerei: Kommune: Partner Synergie Kommunal GmbH Idsteiner Straße 78 65232 Taunusstein – Neuhof Tel.: +49 (0) 6128 - 2467 80 Fax.: +49 (0) 6128 - 2467 89 www.synergie-kommunal.de evu.it GmbH Freie-Vogel-Str. 391 44269 Dortmund Tel.: 0231 930 - 1155 Fax.: 0231 930 - 1108 www.evu-it.de mps public solutions GmbH Maria Trost 21 56070 Koblenz Tel.: +49 (0) 261 - 80 00 21 56 Fax.: +49 (0) 261 - 80 00 21 51 www.mps-solutions.de Haus & Grund Deutschland Mohrenstraße 33 10117 Berlin Tel.: +49 (0) 30 - 20216-0 Fax: +49 (0) 30 - 20216-555 www.hausundgrund.de