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Veröffentlicht von:Elizabeth Baumhauer Geändert vor über 9 Jahren
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Projektmanagement Projekt DIN 69900 Einmaligkeit Zielvorgabe
zeitliche, finanzielle, personelle, andere Grenzen projektspezifische Organisation und... Komplexität interdisziplinär Management “geschickt bewerkstelligen” Zielerreichung planen Zielerreichung steuern veranlassen überwachen sichern motivieren koordinieren informieren entscheiden
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Projektmanagementlehre
Systemdenken, Prozessdenken Prinzipien Strukturen Werkzeuge („tools“) und Methoden Fähigkeiten (≠ Fertigkeiten!) Praxisbezug Bau >> Inhalte zu Methoden Anhaltspunkte: IPMA body of knowledge
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Serien- vs. Unikatfertigung (nach M. Horner)
Ressourcen Produkte
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Projekt- gg. General-Management
Projekt Management Spezifische Ziele Einmaligkeit Fixe Dauern Multi-disziplinäre Teams Temporäre Teams / Organisation Schneller Wechsel Relative Unsicherheit General Management Umfassende Ziele Wiederholungssituationen Kontinuierliche Prozesse “going concern” Feste Teams Langsamer Wandel Relative Sicherheit
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Geschichte Ägypter, Antike : Organisatorische Leistungen
12. – 15. Jahrhundert : Baumeister, Kathedralen 15. – 18. Jahrhundert : Architekten 19 . Jahrhundert : Ingenieure Frühes 20. Jahrhundert: Taylorismus, wissenschaftliches Management 1940: Manhattan project ?: Militärische Projekte, Einbezug von EDV und IT 1995 / 2000 ff: Gesamthafte Konzepte, standardisierte Prozesse
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Projektmanagement - Evolution
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PM Zweck am Beispiel von Schwächen
Analyse Ist-Situation Zieldefinition Alternativensuche Projektverantwort-lichkeiten Personal Problembewältigung Risikoeinschätzung Projektorganisation Verwertung von Erfahrungen
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Typische Fehler: Ist-Analyse
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Unklare Zieldefinition
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Subjektiver Lösungsansatz
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Unklare Projektverantwortlichkeiten
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Mitarbeiter
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Problemlösungsansätze
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Risikobewertung
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Projektstruktur, Organisation
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Lernbereitschaft
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Projektverlauf
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Projekt / Objekt
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Management / Steuerung
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Projektmanagement /-Steuerung
Leistungssäulen der Projektsteuerung Projektsteuerung = Stabsfunktion Projektmanagement = Linie; inkl. (Teile der) Projektleitung
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Allgemeine PM-Aufgaben
Projektdefinition > Bedarfsermittlung Projektgliederung > Elemente (Substanz) Projektorga > Struktur Projektinfo > Dokumentation
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Definition des Projekts
Projektumfang („Scope“) Definition Ziele Definition Freiheitsgrade Definition Rollen der Projektbeteiligten
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Projektstrukturierung
untergliedert.. und strukturiert mit jobs, Zielen, Teilzielen und Ressourcen
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Anwendung im Bauwesen Planung Programm Objektstruktur Produktion
Abläufe Kosten Qualitäten
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Ablaufphasen Projekt/Objekt
Grundphasen (Konzeption, Konstruktion, Vorbereitung, Ausführung) Randbedingungen (HOAI, Vorschriften) Sequenzielle Abläufe konventionelle, synchrone, neutrale Planung traditionelle HOAI - Abläufe beschleunigte Abläufe
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Phasenmodelle Analyse Konzeption Konstruktion Vorbereitung Ausführung
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Phasen der Investitionsprojekte
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HOAI und PS Phasen nach AHO
Projektvorbereitung (HOAI LP 0 -1) Planung (HOAI 2 – 4) Ausführungsvorbereitung (HOAI 5 – 7) Ausführung (HOAI 8) Projektabschluss, Dokumentation (HOAI 9 (?)) Grundlagenermittlung Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung) Genehmigungsplanung Ausführungsplanung Vorbereitung der Vergabe Mitwirkung bei der Vergabe Objektüberwachung (Bauüberwachung) Objektbetreuung und Dokumentation
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Sonstige Regelwerke, z.B. RB-Bau
KVM - Bau (Kostenvoranmeldung) HU - Bau (Haushaltsunterlage) AFU - Bau (Ausführungsunterlage) Ähnlich: firmeninterne Lösungen
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Planungskonzeptionen
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PM Phasen in der Praxis Vorüberlegungen, Analysen; i. d. R. vor Projektaufnahme Projektentwicklung Vorplanung Bauvorbereitung im weitesten Sinn bauliche Realisierung Nachlauf für die bauliche Realisierung Inbetriebnahme bis Vollbetrieb Betrieb Beseitigung oder Umwidmung (bzw. maßgebliche Nutzungsänderung)
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Konventionelle Abläufe nach HOAI
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Beschleunigte Abläufe nach HOAI
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Neue Vertrags- und Vergütungsformen
(Generalunternehmer) (Pauschalvergütung) Komplexer Global-Pauschalvertrag Construction Management „at risk“ Simultaneous Engineering GMP = Vergütungsmodell! PPP in allen Variationen Grenzen durch Regelwerke (z.B. VOB) und Kosten (Angebote, Transaktion)
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Beispiel für CM „at risk“
Vergabe der ersten Stufe Auswahl CM GMP-Verhandlungen, ggf. Abbruch und GU-Vergabe Vorphase erste Stufe zweite Stufe Grundlagenermittlung und erste Planungsergebnisse Ausführungsplanung und Baudurchführung Planung und Optimierung Beratung HOAI-Leistungsphase 1 2 3 4 5 6 7 8
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Typischer Kostenverlauf Pauschalauftrag
Planungs-phase Qualität Kosten Budget GU / Pauschalfestpreis Bauphase
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Beispielhafter Kostenverlauf CM / GMP
Planungs-phase Qualität Kosten Budget CM / GMP Bauphase
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Varianten der Leistungsbeschreibung
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Vom Bedarf zur Planung Neubaubedarf erkannt Funktions-programm
Bedarfs-programm Raum-programm Erhebung, Analyse Umsetzung in Planung
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Fehler im Prozess Flächenorientierung am Ist
Bedarfsorientierung am Ist Umfrage anstelle Analyse Wunscherhebung anstelle Funktionsprüfung Flächenorientierung nach baulichen Randbedingungen Bauflächen- anstelle Nutzflächendenken
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Beispiel Büroarbeitsplatz
Minimale Breite 1,80 m (0,80 m + 1,00 m) Schrankraum Bewegungsraum Alternative Grundkonzepte zu Zellenbüros Großraum Kombi – Büro „Zigeunerarbeitsplätze“
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Beispiel Planungsvorgaben
2 Regelarbeitsplätze je Büro = rd. 18 m2 Sinnvoll: 3,60 m x 5,00 m Höhere Tiefe, z.B. 5,70 m bringt nichts! 5,70 m x 4,00 m = 22,80 m2; HNF + 27%! Berücksichtigung Rastermaße, z.B. 1,25 m x 3,75 m; Euromodul 1,20 m (0,60 m, 0,30 m) Nutzflächenrelationen Sonderproblem: Grundstückskosten nach GF
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Optimierung Flächen Beziehungen Folgekosten Investition (Brandschutz!)
Bauunterhaltung Flexibilität Rückbau
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