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Wandkonstruktion Modellrechnung Lebenszykluskosten Stand: Hannover, 29.10.2012 Gipsständerwand Gipsständerwand mit Glasanteilen Geschlossene Systemtrennwand.

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Präsentation zum Thema: "Wandkonstruktion Modellrechnung Lebenszykluskosten Stand: Hannover, 29.10.2012 Gipsständerwand Gipsständerwand mit Glasanteilen Geschlossene Systemtrennwand."—  Präsentation transkript:

1 Wandkonstruktion Modellrechnung Lebenszykluskosten Stand: Hannover, Gipsständerwand Gipsständerwand mit Glasanteilen Geschlossene Systemtrennwand mit Glasanteilen

2 Grundparameter der Vergleichswände für die Modellrechnung Berechnet wird die Kostenentwicklung bezogen auf ein Wandelement (15,3 m²) im Lebenszyklus eines Gebäudes für: 1. Gipsständerwand (15,3 m²) 2. Gipsständerwand mit Glasanteilen  9,9 m² geschlossener Anteil  5,4 m² Glasanteil 3. Geschlossene Systemtrennwand mit Glasanteilen  9,9 m² geschlossener Anteil  5,4 m² Glasanteil 2

3 Grundparameter der Vergleichswände für die Modellrechnung Berechnet wird die Kostenentwicklung bezogen auf ein Wandelement im Lebenszyklus eines Gebäudes Gipsständerwand mit Glasanteilen  Lebensdauer: 40 Jahre  Reinigung: 1 pro Jahr  Instandhaltung: alle 10 Jahre  Schallschutz: R´w mind. 37dB  Rauch- und Brandschutz ……………… Gipsständerwand  Lebensdauer: 40 Jahre  Reinigung: keine  Instandhaltung: alle 5 Jahre  Schallschutz: R´w mind. 37dB  Rauch- und Brandschutz ……………………. Systemtrennwand mit Glasanteilen  Lebensdauer: 40 Jahre  Reinigung Glas / geschlossen: 12 / 2 pro Jahr  Instandhaltung: alle 10 Jahre  Schallschutz: R´w mind. 37dB  Rauch- und Brandschutz ………….. Erläuterungen  Die periodischen Kosten der Instandhaltung sind linear verteilt.  Die Investitionskosten verdoppeln sich nach Austausch (am ende der Bauteillebensdauer von 40 Jahren)  Die Einflussparameter sind abhängig vom Einbauort. 3

4 Szenario 2 Mittlere Veränderungsrate Umzugsrate 10% Umbaurate 5% Berechnungsparameter - Nutzungsszenarien Szenario 1 Niedrige Veränderungsrate Umzugsrate 5% Umbaurate 3% Bildung von Nutzungsszenarien in Abhängigkeit zur Veränderungsrate (Flexibilitätsanforderung): Szenario 3 Hohe Veränderungsrate Umzugsrate 30% Umbaurate 15% 4 Periodisch (Umzugs- und Umbaurate). Die Kosten sind jährlich gleichmäßig verteilt (gerechnet / pro rata).

5 Berechnungsgrundlagen für die Modellrechnung je Wandelement 5 Gipsständer- wand Gipsständerwand mit Glasanteil Systemtrennwand mit Glasanteil  Investitionskosten€ 903,00€ 1.913,00€ 5.740,00  Reinigungskosten (p.a.)€ 0,00€ 6,21€ 6,21 + € 8,81  Umbaukosten* (p.a.)€ 1.584,00€ 2.940,00€ 1.377,00  Umzugskosten (p.a.)€ 52,79€ 17,60  Instandhaltung (p.a.)€ 52,79€ 17,60€ 8,80  Teuerungsrate in % (p.a.)2,00 *inkl. Rückbau & Entsorgung, Tapete & Anstrich, Baustellensicherung (Erfahrungswert FM-Arbeitskreis )

6 Übersicht Szenario 1 – Aussage kumuliert bezogen je Wandelement Nach dreißig Jahren ergeben sich folgende kumulierte Ausgaben:  Gipsständerwand mit Glas € je Wandelement  Gipsständerwand € je Wandelement  Systemtrennwand mit Glas € je Wandelement 6 30 Jahre Ende der Bauteillebensdauer Ende der Objektlebensdauer Jahre EUR

7 Übersicht Szenario 2 – Aussage kumuliert bezogen je Wandelement Nach dreißig Jahren ergeben sich folgende kumulierte Ausgaben:  Gipsständerwand mit Glas € je Wandelement  Gipsständerwand € je Wandelement  Systemtrennwand mit Glas € je Wandelement 7 Ende der Bauteillebensdauer Ende der Objektlebensdauer 30 Jahre Jahre EUR

8 Übersicht Szenario 3 – Aussage kumuliert bezogen je Wandelement Nach dreißig Jahren ergeben sich folgende kumulierte Ausgaben:  Gipsständerwand mit Glas € je Wandelement  Gipsständerwand € je Wandelement  Systemtrennwand mit Glas € je Wandelement 8 Ende der Objektlebensdauer Ende der Bauteillebensdauer 30 Jahre Jahre EUR

9 Zusammenfassung 9 Die Modellberechnung der Lebenszykluskosten der vordefinierten Wandkonstruktionen -Gipsständerwand -Gipsständerwand mit Glasanteil -Systemtrennwand mit Glasanteil beziehen sich auf ein Wandelement mit ca. 15,3 m². Der Anteil der Investitionskosten an den Gesamtkosten nimmt im Laufe des Lebenszyklus ab. Im Lebenszyklus zunehmende Einflussgrößen an den Gesamtkosten sind die Umbaukosten, gefolgt von den Reinigungskosten. Nach 30 Jahren ist - auch bei steigenden Veränderungsraten - der Einsatz einer Gipsständerwand über den gesamten Lebenszyklus kostengünstiger ist als der Einsatz der anderen Wandkonstruktionen. Der Einsatz einer Systemtrennwand mit Glasanteilen ist auch in weiteren Szenarien teurer. Grund hierfür sind die hohen Investitions- und Reinigungskosten einer Glaswand. Eine Systemtrennwand hat gegenüber eine Gipsständerwand Qualitätsvorteile bei der organisatorischen Nutzung, z.B. Aufrüstbarkeit durch Sonderelemente. Ende der BauteillebensdauerEnde der Bauteillebensdauer


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