Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Der Entwurf…………………………………………………Seiten 2 - 9 Die neuen Parkplätze…………………………………..Seite 10 Die auszuführenden Leistungen………………………..Seite 11 Das Organisationskonzept……………………………….Seiten 12 - 15 Das Kommunikationskonzept…………………………...Seiten 16 - 18 Das Zeitkonzept…………………………………………....Seiten 19 - 21 Das Einsparpotentiale………………………………….Seiten 22 - 26 Die Kostenzusammenstellung…………………………...Seiten 27 - 28 Die Ansprechpartner……………………………………….Seite 29 Die Gliederung

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Der Entwurf

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Der Entwurf

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Der Entwurf

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Der Entwurf

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Der Entwurf

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Gestaltungsmöglichkeiten für den Wassertisch (Beispiel) Der Entwurf

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Musterfläche für Oberflächenbelag Der Entwurf

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Musterfläche für Oberflächenbelag Der Entwurf

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Die neuen Parkplätze

Die auszuführenden Leistungen Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Vorbereitende Leistungen: Baumfällarbeiten / Pflegeschnitte Beweissicherung von Objektzuständen Erfassung von Leitungsverläufen / Schächten Rückbau / Sanierung / Austausch von: Entwässerungsleitungen Oberflächenwasser / Schmutzwasser öffentlich / privat - Hausanschlussleitungen Verkehrsanlagen / Freianlagen Pflasterung / Wege / Plätze / Unterbau Brunnen / Stufenanlage / Baumscheiben Neubau von: Freianlagen / Verkehrsanlagen Treppen / Pflanzschalen / Wassertisch / Fontainenfeld / Sitzbänke / Spielgeräte Versorgungsmedien Druckleitungssystem / Filtertechnik / Mess- und Regeltechnik / Wasserversorgung / Elektrotechnik / Stromversorgung / Transformator für Anschluss an das Mittel- spannungsnetz / Beleuchtung Die auszuführenden Leistungen

Das Organisationskonzept Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Organisationskonzept Projektstruktur: Planung – Ausschreibung – Bauleitung durch externes Ing.-Büro Bauamt beschränkt sich auf die Bauherrenvertretung - Projektsteuerung Gemeinsame Ausschreibung mit der Stadtentwässerung Leistungsgliederung: Austausch von öffentlichen Leitungen für die Schmutzwasserentsorgung wird nach Möglichkeit vermieden (Sanierung im In- bzw. Partlinerverfahren) - Verkürzung der Bauzeit / Reduzierung der Kosten Aufgliederung der Ausschreibungsinhalte gem. Tariftreue- und Vergabegesetz SH Bildung von Einzellosen Tiefbau / Straßenbau / Freianlagen / etc. Ziel: möglichst ein Unternehmen für die Ausführung der Leistungen zu beauftragen Das Organisationskonzept

Das Organisationskonzept Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Projektstruktur: Vorteile: Durch Übertragung der Planung – Ausschreibung – Bauleitung auf externes, leistungsfähiges Ing.-Büro wird die Betreuung der Baumaßnahme optimiert. Durch die gemeinsame Veröffentlichung von Ausschreibungsinhalten von Stadtentwässerung und Bauamt besteht die Möglichkeit der Preisoptimierung. Ferner besteht das Ziel, unter Beachtung der gesetzlich vorgeschriebenen Rahmenbedingungen, ein Unternehmen mit der Ausführung sämtlicher Leistungen zu beauftragen. Vermeidung von Reibungsverlusten in den Bereichen Gewährleistung / Vermeidung von gezieltem Nachtragsmanagement / Vermeidung von Provisorien (Oberfläche) / optimierter Bauablauf = zeitlicher Vorteil / ein Ansprechpartner für den Auftraggeber und die betroffenen Anlieger. Baustelleneinrichtung wird auf ein Unternehmen begrenzt und möglichst in unmittelbarer Nähe der Baustelle angeordnet. In Abhängigkeit der einzelnen Bauabschnitte erfolgt die Baustellen-einrichtung vor dem Rathaus, im Bereich der Auguststraße und auf den Parkplätzen vor der WC-Anlage. Das Organisationskonzept

Das Organisationskonzept Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Bestandsaufnahme: Sachverhalt: private Ver- und Entsorgungsleitungen in dem öffentlichen Baugrund der Markttwiete Vorschlag: Zustandsermittlung vor Baubeginn – Mitwirkung der Eigentümer erforderlich, Einigung zwischen Stadtentwässerung und Eigentümer notwendig. Bauliche Umsetzung im Rahmen der Baumaß-nahme durch das beauftragte Ing.- Büro, Abrechnung zwischen Stadtentwässerung und privatem Bauherr im Anschluss. Nutzung der Markttwiete durch die anliegenden Unternehmen im Rahmen von Gestattungsverträgen (Bestuhlung Cafe etc.) während der Bauzeit. In den jeweiligen Bauabschnitten werden Gestattungsverträge nur für die nicht betroffenen Flächen abgeschlossen. Für die betroffenen Flächen in der Bauzeit wird eine Duldung in Abhängigkeit des Baufortschritts praktiziert. Umgestaltung von privaten Flächen im Bereich der Arkaden Aus Kostengründen werden diese Flächen nicht umgestaltet. Die jeweiligen Geschäfte werden in den Zugangsbereichen weniger behindert. Das Organisationskonzept

Das Organisationskonzept Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Bestandsaufnahme: Sachverhalt: Umgestaltung von öffentlichen Flächen durch private Investoren. Vorschlag: Die Möglichkeit wird im Rahmen von Gestattungsverträgen geschaffen. Die Umsetzung erfolgt im Zuge der Gesamtbaumaßnahme durch das vom Bauamt beauftragte Unternehmen. Abrechnung erfolgt direkt mit dem Investor. Lastabtragung über der Tiefgarage im Baufeld. Eigentumsfrage wird von Nutzer / Eigentümer in Zweifel gezogen. Für die Lastabtragung wurde zwischenzeitlich eine Lösung erarbeitet (spezieller Unterbau in dem Bereich / ggf. Entfernung der Wärmedämmung / Führung der Ver- und Entsorgungsleitungen durch die TG). Einvernehmliche Regelung für bauliche Umsetzung treffen, ggf. Kostenfrage später juristisch klären. Das Organisationskonzept

Das Kommunikationskonzept Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Kommunikationskonzept Der Vorschlag für die neue Projektstruktur, der Projektablauf und die Einsparmöglich- keiten werden vor der öffentlichen Erörte- rung mit den Fraktionsspitzen / Parteien und der Verwaltung beraten. Nachfolgend werden die neue Projekt-struktur und der Projektablauf vor der öffentlichen Erörterung den betroffenen Anliegern von der Verwaltung vorgestellt. Die Beratung und die Beschlussfassung über die umzusetzende Projektstruktur und den Projektablauf werden in einer separaten öffentlichen Ausschusssitzung erörtert und beraten. Das Kommunikationskonzept

Das Kommunikationskonzept Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Kommunikationskonzept Vor dem Baubeginn: Information der betroffenen Anlieger und der Öffentlichkeit in entsprechenden Zeitintervallen (Veranstaltung / Presse). Vor dem Baubeginn / während der Bauphase: Einbeziehung der EWS für spezielle Marketing und baubegleitende Maßnahmen (Bauzaungestaltung / Werbemaßnahmen). Das Kommunikationskonzept

Das Kommunikationskonzept Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Kommunikationskonzept Während der Bauphase: Aufstellung eines Informationscontainers. Direkte Information über die jeweiligen Bauarbeiten und die damit verbundenen Zeitfenster. Wöchentliche Sprechstunde für die Öffentlichkeit und betroffene Anlieger. Direkte Information der ausführenden Firma an die jeweils betroffenen Anlieger. Hotlineliste für Anlieger – Verwaltung / Ing.-Büro / Bauleiter der ausführenden Firma. Wöchentliche Baubesprechung zwischen der Bauleitung Ing.- Büro, den ausführenden Firmen und der Verwaltung. Regelmäßige Sachstandsberichte an die Politik, die Anlieger und die Öffentlichkeit von der Verwaltung. Das Kommunikationskonzept

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Zeitkonzept für die bauliche Umsetzung Aufteilung der gesamten Baumaßnahme auf drei Jahre 2015 – 2017. Festlegung der einzelnen Bauabschnitte und Bestimmung der jeweiligen Leistungen. Information der Anlieger über die jährlichen Zeitfenster für die Bauarbeiten und die jeweiligen Leistungsinhalte. 2015 (Bereich Rathausgasse / Markttwiete) 2016 (Markttwiete / Europaplatz / Restarbeiten) 2017 (Auguststraße / Ausstattung / Restarbeiten) Das Zeitkonzept

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Das Zeitkonzept

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße 2015 Bereich Rathausgasse / Markttwiete / Marktplatz Überarbeitung / Erstellung der Planunterlagen gem. Beschlussfassung Gutachten für Beweissicherung (Tiefgarage) Erstellung der Ausschreibung / Auslobung Auswertung der Angebote / Vergabe der Aufträge Beginn der Bauarbeiten vsl. Mitte August Ende der Bauarbeiten 15. November 2016 Markttwiete / Europaplatz Überarbeitung / Erstellung der Planunterlagen gem. Beschlussfassung (Ausstattung) Erstellung der Ausschreibung / Auslobung (Ausstattung) Auswertung der Angebote / Vergabe der Aufträge (Ausstattung) Beginn der Bauarbeiten vsl. Februar / März (witterungsabhängig) 2017 Auguststraße / Ausstattungsgegenstände / Restarbeiten Ende der Bauarbeiten Ende Juli (Sommerferien 24.07. – 02.09.) Das Zeitkonzept

Die Einsparpotentiale Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Die Einsparpotentiale

Die Einsparpotentiale Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Die Einsparpotentiale

Die Einsparpotentiale Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Die Einsparpotentiale

Die Einsparpotentiale Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Die Einsparpotentiale

Die Einsparpotentiale Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Die Einsparpotentiale

Die Kostenzusammenstellung Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Die Kostenzusammenstellung

Die Kostenzusammenstellung Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Die Kostenzusammenstellung

Stadt Bad Schwartau Umgestaltung der Markttwiete / Europaplatz / Auguststraße Ansprechpartner Ingenieurbüro: Herr Langenkämper, Tel.: 04 51 – 5 85 94 50 Bauunternehmen: (wird noch benannt) Stadtentwässerung: Herr Waize, Tel.: 2000 – 82 10 Bauamt: Herr Sablowski, Tel.: 2000 – 26 00 Ansprechpartner