Gemeinde Gampelen Informationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Einführung Gesetzliche Grundlagen Ueberbauungsplan Nr. 1 Verfahren Baulandumlegung Erschliessung / Beitragspläne / Kostenverteilung Pause 15 min Diskussion / Weiteres Vorgehen

Gemeinde Gampelen Informationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Einführung Baulandumlegung Reben I „nach Vereinbarung“ Ueberbauungsplan Nr. 1 Gemeindeversammlung Dez.1982 Regierungsratsbeschluss Aug (2 Einsprachen abgelehnt) Bau Erschliessung Rebenweg 1984 Baulandumlegung Reben II OrientierungsversammlungOkt.1992 nicht weitergeführt Verschiedene Bautätigkeiten Erwerb Parzelle 1494 „Tankmauer“ durch Gemeinde2008

Gemeinde Gampelen Informationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Gesetzliche Grundlagen Erschliessungspflicht innert 15 Jahren..BauG Art.108 Erschliessung BauG Art Baulandumlegung BauG Art BaulandumlegungsdekretBUD

Gemeinde Gampelen Informationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Überbauungsplan Nr. 1 Durchgehende Strasse 4.0 m breit Bankett Anschluss an bestehende Strasse Rebenweg Durchquerung Panzersperre Genehmigung Gemeindeversammlung10. Dez.1982 Regierungsratsbeschluss Aug (2 Einsprachen abgelehnt) Teil Ost: Bestehende private Strasse Ausbaustandart ? Nach Erstellung: Übernahme der Strasse und Leitungen durch Gemeinde

Gemeinde Gampelen Informationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Verfahren Baulandumlegung Ziel: –Neuordnung von Eigentumsverhältnisse bei ungünstigen Grundstücksverhältnissen –Landerwerb für Strassenbau –Ablösung von Dienstbarkeiten Gleichzeitig mit Überbauungsordnung (bestehend) Verfahren wird eingeleitet durch: –nach Vereinbarung –durch Mehrheitsbeschluss aller Grundeigentümer (Perimeterplan, Statuten, Bericht, ca. Kosten) –durch Beschluss des Gemeinderates oder AGR

Gemeinde Gampelen Informationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Verfahren Baulandumlegung 1.Bearbeitung der Grunlagen 2.Öffentliche Auflage der Grundlagen 3.Einleitungsbeschluss 4.Bearbeitung und Auflage „Alter Bestand“ 5.Ausarbeitung Zuteilungsentwurf/Neuordnung (ca. – 5.5% Abzug), Bereinigung Dienstbarkeiten und Beitragspläne mit Mitwirkungsverfahren 6.Auflage der Neuordnung 7.Genehmigung der Neuordnung 8.Besitzübergang 9.GV Beschluss Ausbau der Erschliessungsanlagen 10.Erstellung und Auflage der Kostenverteilerpläne 11.Vermarkung und Neuvermessung 12.Abrechnung

Gemeinde Gampelen Informationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Prinzipien Kostenverteilung Landumlegungsverfahren 100% –Fläche ca. CHF 3.50 / m 2 Detailerschliessung 100% –„Sondervorteil“ –Anrechenbare Nutzfläche –Abstufung nach örtlichen Verhältnissen –Besondere Verhältnisseca. CHF / m 2 Besonderheit: Massenland Gemeinde, Wald- und Waldabstände, bestehende Wege, z.T. Erschliessungen

Gemeinde Gampelen Informationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II PAUSE 15 min

Gemeinde Gampelen Informationsveranstaltung Baulandumlegung / Erschliessung Rebenweg II Diskussion / Fragen Weiteres Vorgehen