Esplanade – Revision der baurechtlichen Planungsgrundlagen

Präsentation zum Thema: "Esplanade – Revision der baurechtlichen Planungsgrundlagen"—  Präsentation transkript:

1 Esplanade – Revision der baurechtlichen Planungsgrundlagen
Teiländerung der baurechtlichen Teilgrundordnung „Gaswerkareal“ im Bereich „Esplanade“ Pressekonferenz vom 8. Oktober 2014

2 Projektwettbewerb „Esplanade Nord“
Einladungsverfahren | | Gemischte Nutzungen | Erweiterung des Wohnungsangebotes | Hotel | Verkaufs- und Büroflächen | Vereinslokal für die Evangelische Mission Biel | Ersatz für die Räumlichkeiten der Villa Fantaisie

3 Projektwettbewerb „Esplanade Nord“ – 1
Projektwettbewerb „Esplanade Nord“ – 1. Preis: „Papillon“, Graber Pulver Architekten, Zürich Flexiblere Überbauungsvorschriften | Grössere Bauhöhe | Die maximale Baudichte entspricht den im Reglement vorgeschriebenen Werten | Definition einer städtebaulich optimalen Form | der Esplanade angemessen

4 Projektwettbewerb „Coupole“
Vom AJZ organisierter Projektwettbewerb | | Erweiterung und Sanierung der Coupole | Ersatz für die Räumlichkeiten der Villa Fantaisie | Eindämmung der Lärmbelastung | Vielversprechendes Projekt, das aber nicht den geltenden Vorschriften entspricht.

5 Projektwettbewerb „Esplanade Süd“
Offenes Verfahren | | Vollumfänglich für die Stadtverwaltung geplant | Variante mit Nutzung des Bauvolumens für Parkplätze | Flexiblere Überbauungsvorschriften | Grössere Bauhöhe

6 Änderung der baurechtlichen Grundordnung
Die erarbeiteten Konzepte sollen in ihren grundlegenden Aspekten gewahrt bleiben | Nutzung des vorhandenen Baupotenzials mit Bedacht auf die Qualität | Es soll eine städtebaulich harmonische und angemessene Entwicklung ermöglicht werden. | Der öffentliche Raum soll zur Geltung gebracht werden.

7 Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Nord - Front »
Nordseite des öffentlichen Raumes | 5 Vollgeschosse und zwei Attikageschosse| Arkade | Höhe des Erdgeschosses 5 m | strukturierte Fassaden | visuelle Einheit von Ost nach West | keine Erhöhung der Baudichte | Wettbewerbsprojekt als Grundlage

8 Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Nord – Kernstück“
Einbettung der künftigen Gebäude in die bestehende Siedlungsstruktur | 6 Vollgeschosse, Höhe jedoch beschränkt auf m | begrenztes Attikageschoss | keine Erhöhung der Baudichte | Wettbewerbsprojekt als Grundlage

9 Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Nord – A.-Schöni-Strasse“
Vollständige Umgestaltung | 6 Geschosse, Höhe auf m beschränkt | obere Geschosse entlang der A.-Schöni-Strasse deutlich zurückversetzt | höhere Baudichte | Wettbewerbsprojekt als Grundlage

10 Die Änderungen im einzelnen: „Coupole“
Einbettung der Coupole und deren Erweiterung im öffentlichen Raum | zwei Vollgeschosse als Ersatz für die Räumlichkeiten der Villa Fantaisie | Höhe des Neubaus beschränkt

11 Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Süd“
Umzonung des Baufeldes in die Mischzone B, um private Nutzungen zu ermöglichen (dagegen wurde Einsprache erhoben) | keine Wohnungen | 6 Geschosse ohne Attika gestützt auf den Wettbewerb | Erdgeschoss kann zurückversetzt sein

12 Danke für Ihre Aufmerksamkeit