PROJEKTABLAUF im Bauwesen ein grober Fahrplan durch den Dschungel der Fragen und Entscheidungen die einen Bauherrn unvermutet treffen, weil was gibt es einfacheres und schnelleres als etwas zu bauen 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Vorstufe 1 die Idee eines Bauherrn – Investors – Auftraggebers (AG) - Unternehmers 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Vorstufe 2 welche Funktionen soll das Gebäude ausführen können und in welchem Verhältnis Büro Produktion Lager 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Vorstufe 3 welcher Arbeitsablauf ist gewünscht, im Büro wer empfängt den Kunden und wie wo lassen wir ihn warten zu welchem Mitarbeiter soll der Kunde möglichst schnell kommen was soll der Kunde auf keinen Fall sehen welche Mitarbeiter müssen sehr oft miteinander Arbeiten wer braucht viel Ruhe soll Blickkontakt zwischen den Büros sein 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Vorstufe 4 welcher Arbeitsablauf ist gewünscht, in der Produktion wie fertigen wir jetzt beengte Platzverhältnisse gestörte Materialzulieferung zuwenig Kommissionierfläche Anlieferung Auslieferung wie möchten wir produzieren (dieser neue Arbeitsablauf kann sich sehr wesentlich von jetzigen Ablauf unterscheiden) 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Vorstufe 5 welcher Arbeitsablauf ist gewünscht, im Lager wie kommt das neue Material jetzt herein wie lagern wir jetzt wie wollen wir beliefert werden wie möchten wir lagern höher mit derzeitigem Stapler mit neuem Stapler größer ? Gangbreite ? 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Vorstufe 6 welche Kosten können wir uns leisten Grundstück Bau Außenanlagen Maschinen welche werden mitgenommen welche sollen neu sein Einrichtung Büro Werkstätte Produktion Lager Nebenkosten 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Vorstufe 7 WELCHE Versorgungsunternehmen brauchen wir Strom Kanal Wasser Gas Fernwärme Post Kabel-TV ....... 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Vorstufe 8 WER HILFT UNS DABEI weitere Konsulenten Architekt Facility Manager Ingenieur Baumanager Statiker Geometer Verfahrenstechniker Bauphysiker Innenarchitekt Gartenplaner weitere Konsulenten Haustechnik aller Art Sicherheitstechniker Logistikplaner Leittechnik Kommunikat.Techn. Energietechniker 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

WELCHE Behörden beschäftigen uns/sich Vorstufe 9 WELCHE Behörden beschäftigen uns/sich Gemeinde Magistrat Gestaltungsbeirat Planungsvisite Bauamt AfU Maschinenamt Feuerwehr BVS Bezirkshauptmannschaft/LR Wasserrechtsbeh. Straßenmeisterei Gewerbebehörde Denkmalamt AI 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Vorstufe 10 WELCHE Gesetze sind einzuhalten-1 Wien AufzG AufzugGWrNo Wien AufzugSichV Wien FahrtrV Wien Baumg BauO Wien Großbauvorhaben Nov StadtplanungsNov TechnikNov VerfahrensNov Wien AnlBefrG Wien AnlBeiV Wien BauplanV Wien GehstV Wien KleingG-V Wien SpielplV 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Vorstufe 11 Wien WärmeschuV NÖ AufzugO Wien GaraG NÖ AUDV 1995 WELCHE Gesetze sind einzuhalten-2 Wien WärmeschuV Wien GaraG Wien GaraG-V Wien GebrauchsabgabeG Wien KanalGebG Wien KanalgrenzV Wien KaltreiV Wien KleingG Wien KleingG-V Wien VerwabgG Wien VerwAbgabV NÖ AufzugO NÖ AUDV 1995 NÖ BauO 1996 NÖ BebauplanV NÖ BTV 1997 NÖ ROG 1976 BauKG BauPG BauRG BauRGNov.1990 BTVG KIGG RL Gefahrenbeherrschung 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Aktivstufe 1 Einreichplan herstellen+abgeben Gewerbeunterlagen –“-- Kostenschätzung Bauverhandlung beschleunigen Leistungsverzeichnisse erstellen Anbote einholen Kostenübersicht zusammenfassen 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Aktivstufe 2 Baubeginn möglichst keine Änderungen Mehrkosten abwehren Einsparungen suchen Bautermin kontrollieren Kosten kontrollieren Qualität sichern 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Aktivstufe 3 Übersiedlungstermin planen Termin fixieren Personal wer Telefonanlage EDV-Anlage Akten Maschinen Einrichtung Termin fixieren Unterstützung durch Spedition ? Kunden verständigen 22.09.2018 DER BAUEXPERTE

Aktivstufe 4 Taubenabwehr Hochwasser Hangwasser DER BAUEXPERTE 22.09.2018 DER BAUEXPERTE