Mehrkosten am Bau der Versuch einer Begründung

Präsentation zum Thema: "Mehrkosten am Bau der Versuch einer Begründung"—  Präsentation transkript:

1 Mehrkosten am Bau der Versuch einer Begründung
(zumeist sinnlos weil unverstanden) IBR IngenieurBüro Reiter Linz

2 Entstehung Ursachen Auslöser
IBR IngenieurBüro Reiter Linz

3 IngenieurBüro Reiter Linz
1. Baugrund unbekannt unerforscht unterschätzt (beim Nachbarn war auch Schotter) IBR IngenieurBüro Reiter Linz

4 IngenieurBüro Reiter Linz
2. Baugrund wirklich Fels Lehm Schotter Sand/Schluff kontaminiert Grundwasser IBR IngenieurBüro Reiter Linz

5 IngenieurBüro Reiter Linz
Auftrag ungenau Leistungsverzeichnis fehlerhaft (immer) Auftragsschreiben Anweisungen/Anordnungen Weisungsbefugte IBR IngenieurBüro Reiter Linz

6 IngenieurBüro Reiter Linz
Wünsche des AG / WB bedingen ÄNDERUNGEN Menge / Umfang Qualität Termin IBR IngenieurBüro Reiter Linz

7 IngenieurBüro Reiter Linz
Planungsstand nicht dem Baufortschritt entsprechend (also hintennach) Ursachen dafür Arch.Pläne erst 1:100 verzögerte Entscheidung AG (wer ist BMST, Statiker, FPL, ...) IBR IngenieurBüro Reiter Linz

8 IngenieurBüro Reiter Linz
Kostenberechnung noch nicht fertig, nur in Ansätzen vorhanden wilde Schätzung des AR nach m2 / m3 .. auf andere Erfahrungen von anderen Bauherren gesetzte Hoffnungen (die sich kaum erfüllen, keiner lügt, aber alle beschönigen) IBR IngenieurBüro Reiter Linz

9 IngenieurBüro Reiter Linz
Bauaufsicht 1 keine, weil unnötig teuer unerfahrene, weil preisgünstig wird dem AR angehängt (der es aber vielleicht nicht kann / will ) die Pflichten des AG / WB kennen wir nicht und wurden auch von niemandem (???) aufgeklärt (ja wer muß / soll denn das ? ) IBR IngenieurBüro Reiter Linz

10 IngenieurBüro Reiter Linz
Bauaufsicht 2 Bauleitung ist Knochenarbeit (wer ärgert sich schon gerne mit 20 Handwerkern auf einer Baustelle herum?) Bauleiter ohne Erfahrung /mit wenig E Bauleiter mangelhaft geschult Bauleitung unterbezahlt (daher zu geringer Zeitaufwand für die Baustelle) IBR IngenieurBüro Reiter Linz

11 IngenieurBüro Reiter Linz
Bauaufsicht 3 Dokumentation der Arbeitsvorgänge Leistungen der Handwerker Leistungen der Fachplaner (Statiker, Heizung, Lüftung, Sanitär, .....) wer macht das und wird dafür bezahlt IBR IngenieurBüro Reiter Linz

12 IngenieurBüro Reiter Linz
Bauaufsicht 4 gemäß BauKG Bauarbeitenkoordinationsgesetz 1999 wer macht das und wird dafür bezahlt und hat damit die Verantwortung übernommen wenn er dafür geeignet ist siehe eigene Folien IBR IngenieurBüro Reiter Linz

13 IngenieurBüro Reiter Linz
Auslöser 1 Störungen im Bauablauf keine Pläne – oder falsch oder unvollständig oder zu spät (Statiker) verschobene Bauzeit – 11 statt 05 Änderungen durch AG/WB Denkmalamt tritt plötzlich auf IBR IngenieurBüro Reiter Linz

14 IngenieurBüro Reiter Linz
Auslöser 2 besondere Bodenverhältnisse Wassereinbruch, Hang kontaminiert Grundwasser steigt Skelett / alter Friedhof / Mammut IBR IngenieurBüro Reiter Linz

15 IngenieurBüro Reiter Linz
Auslöser 3 Behinderung durch andere Unternehmer ... Witterung (Hochwasser) IBR IngenieurBüro Reiter Linz