effizient – wirtschaftlich - umweltfreundlich Mieterstrom unter Einbeziehung dezentraler Produktion

Die GETEC Energie Holding GmbH 18. September 2018 Die GETEC GRUPPE Die GETEC Energie Holding GmbH Nebenkostenoptimierung Energiecontracting Projektentwicklung Energieversorgung Energiehandel Energiedienstleistung Stromcontracting Arealversorgung Netzbetrieb Reg. Energiegewinnung Standortentwicklung Anlagenkonzeption Realisierung und Betrieb Anlagenbau Wartung, Service Energie-contracting Projekt-entwicklung EVU (Strom/Gas) BHKW -Strom Errichtung und Betrieb multimedialer Netzinfrastruktur Datentransfer >1200 Mitarbeiter Auftrags- und Abrechnungs-partner für Messdienst-leistungen Vertragspartner der GETEC Gruppe Ca. 700 Mio. € Umsatz in 2014 © 2015 GETEC I GRUPPE

Die GETEC GRUPPE 18. September 2018 Seit 1993 unabhängige Energiedienstleistungsgesellschaft Marktführer für Energiedienstleistung in Deutschland Hauptsitz in Magdeburg Standorte in Berlin, Dortmund, Frankfurt, Hamburg, Augsburg, Wien, Zürich, Amsterdam Entwicklung und Durchführung von Energiedienstleistungen für Immobilien, komplexe Liegenschaften und Industrie maßgeschneiderte, innovative und wirtschaftliche Lösungen zur Energieversorgung Nutzung verschiedener Brennstoffe (Bioerdgas, Holz, Pellets, Erdgas, Heizöl), Anwendung innovativer umweltfreundlicher Technologien Über 1200 Mitarbeiter GETEC Gruppe Mitglied der Umweltallianz Sachsen Anhalt und Gründungsmitglied des Zentrums für regenerative Energien in Sachsen-Anhalt (ZERE) Mitglied des VDWG/VDW, BBA, BfW © 2015 GETEC I GRUPPE

Agenda GETEC Wärme & Effizienz AG Aktuelle Marktentwicklungen 18. September 2018 Agenda GETEC Wärme & Effizienz AG Aktuelle Marktentwicklungen Strategischer Ansatz Technischer Ansatz Beispiele Ausblick © 2015 GETEC I GRUPPE

Aktuelle Marktentwicklungen 18. September 2018 Aktuelle Marktentwicklungen Aktuelle Entwicklungen Immobilien- & Energiewirtschaft Energiewende und KWKG Steigende Wärmekosten und Optimierung Energie- und Nebenkosten rücken in den Fokus Weitere Themen wie BHKWs, Umstellung dezentrale Erzeugung, Mieterstrom Vollständige Abbildung der Wertschöpfungskette nötig Teillösungen und „Alles aus einer Hand“ Systeme ein Muss © 2015 GETEC I GRUPPE

Energiemarkt Betriebskostenzusammensetzung und -entwicklung 18. September 2018 Energiemarkt Betriebskostenzusammensetzung und -entwicklung 2004 / 2005 Steigende Betriebskosten Heizungskostenentwicklung 2004: 0,69 € / m² / Monat 2013: 1,16 € / m² / Monat 2013 Handlungsbedarf zur Sicherung der Kaltmiete Energiewende / Energiesparverordnung sind weitere Faktoren für ein zukunftssicheres Energiekonzept Mietspiegel © 2015 GETEC I GRUPPE

18. September 2018 Agenda © 2015 GETEC I GRUPPE

Agenda GETEC Wärme & Effizienz AG Aktuelle Marktentwicklungen 18. September 2018 Agenda GETEC Wärme & Effizienz AG Aktuelle Marktentwicklungen Strategischer Ansatz Technischer Ansatz Beispiele Ausblick © 2015 GETEC I GRUPPE

18. September 2018 Strategischer Ansatz © 2015 GETEC I GRUPPE

Bezugs-kosten-optimierung Rauchwarn-melder und Trinkwasser-analyse 18. September 2018 Strategischer Ansatz Bezugs-kosten-optimierung Umstellung auf gewerbliche Wärme-lieferung Energie-management und Betriebs-führung Mess-dienstleistung Multimedia Optimierung Betriebs- und Allgemein-strom Rauchwarn-melder und Trinkwasser-analyse Sonstiges Ökonomische, ökologische und prozessuale Optimierungen lassen sich in folgenden Bereichen realisieren: Kernkompetenzen: Strom- und Gasprodukte im B2C Segment Premiumprodukt: Strom aus BHKW Mieterstrom © 2015 GETEC I GRUPPE

Positionierung Wettbewerb / Strom 18. September 2018 Strategischer Ansatz Positionierung Wettbewerb / Strom © 2015 GETEC I GRUPPE

Strategischer Ansatz Neuver-mietung 18. September 2018 Strategischer Ansatz Statische SYNVIA-Folien an Multimedia-Dose und Steckdose Neuver-mietung Vermietungsmappe Leerwohnungen Vermietungsteams Aktive Empfehlung von SYNVIA-Produkten Produktinformationen Empfehlung von Kundenberater SYNVIA-Produktinformationen Kontaktmöglichkeiten © 2015 GETEC I GRUPPE

Agenda GETEC Wärme & Effizienz AG Aktuelle Marktentwicklungen 18. September 2018 Agenda GETEC Wärme & Effizienz AG Aktuelle Marktentwicklungen Strategischer Ansatz Technischer Ansatz Beispiele Ausblick © 2015 GETEC I GRUPPE

BHKW Modell » TOP 3 Verschiedenes Innovationsprojekte M1 M2 M3 M4 18. September 2018 BHKW Modell » TOP 3 Verschiedenes Innovationsprojekte Messdienstvertrag SLV - Stromlieferverträge RSLV – Reststromliefervertrag M1 M2 M3 M4 DLV – Dienstleistungsvertrag PV – Pachtvertrag WLV - Wärmeliefervertrag KWKEV – KWK-Einspeisevertrag NAV – Netzanschlussvertrag ANV – Anschlussnutzungsvertrag NNV – Netznutzungsvertrag Vereinbarung Summenzähler WLV – Wärmeliefervertrag PGV – Pacht- & Gestattungsvertrag BLV – Brennstoffliefervertrag WV – Wartungsvertrag BHKW BFV - Betriebsführungsvertrag Installation Zähler / Messtellen Errichter BHKW (Hersteller, Installateur) Verträge Vertragspartner © 2015 GETEC I GRUPPE

Technischer Ansatz Varianten von Stromvermarktung aus KWK- Anlagen 18. September 2018 Technischer Ansatz Varianten von Stromvermarktung aus KWK- Anlagen Vermarktung an vorgelagerten Netzbetreiber Vergütung nach KWK-G und EEX- Baseload Einspeisevergütung abhängig von Dauer der KWK-Vergütung Regelenergiemarkt Teilnahme am Markt für Minutenreserveleistung, wenn mehrere BHKW zu mind. 5 MWel gebündelt Objektbelieferung Vollversorgung = Direktvermarktung des Stroms an Mieter (Vollversorgung) Vergütung nach KWK-G Erlöse aus Objektbelieferung wesentlich höher als bei KWK-G-Einspeisung © 2015 GETEC I GRUPPE

GETEC|home Strom aus BHKW Wohnung 5 Wohnung 3 Wohnung 1 Wohnung 6 18. September 2018 GETEC|home Strom aus BHKW Wohnung 5 Wohnung 3 Wohnung 1 Wohnung 6 Wohnung 4 Wohnung 2 BHKW Umgerüsteter SmartSLP Stadtwerke / Versorger Reststromlieferung Übergabezählpunkt © 2015 GETEC I GRUPPE

Technischer Ansatz ZKWK SZ Z2 Z4 Z6 Z1 Z3 Z5 KWK-Anlage 18. September 2018 Technischer Ansatz KWK-Anlage ZKWK Zähler KWK-Stromerzeugung SZ Summenzähler Z1 Z3 Z5 Hauptanschlusssicherung Kundenzähler KWK-Strom Verteilnetzbetreiber Z2 Z4 Z6 Zähler drittbelieferter Kunden Wechsel des Stromlieferanten ist nur durch „Umklemmen“ der Zähler möglich Quelle: VDI (http://www.vdi.de/fileadmin/vdi_de/redakteur_dateien/geu_dateien/Abrechnungsvarianten-Text-BWK_7-8-2010.pdf © 2015 GETEC I GRUPPE

2. Technischer Ansatz ZKWK SZ Z2 Z4 Z1 Z3 Z5 BHKW 18. September 2018 2. Technischer Ansatz BHKW ZKWK Zähler BHKW-Stromerzeugung SZ Summenzähler Z1 Z3 Z5 Kundenzähler BHKW-Strom Hauptanschlusssicherung Z2 Z4 Zähler drittbelieferter Kunden mit KWK-G 2009 eingeführt BHKW-Betreiber übernimmt Vollversorgung der von ihm belieferten Mieter (Zukauf von Reststrom erforderlich) Abrechnung der Mieter über virtuelle Zählpunkte an den Unterzählern Netzbetreiber rechnet mit BHKW-Betreiber am Summenzähler ab Verteilnetzbetreiber © 2015 GETEC I GRUPPE

2. Übersicht Zählerschemata Objektbelieferung 18. September 2018 2. Übersicht Zählerschemata Objektbelieferung Summenzähler Doppelte Sammelschiene pro Freie Lieferantenwahl der Mieter, Abrechnung über virtuelle Zähler BHKW-Betreiber kein Netzbetreiber (unterliegt nicht der Regulierung) Netzverluste drittversorgter Zähler müssen nicht getragen werden Freie Lieferantenwahl der Mieter con Netzverluste drittversorgter Zähler müssen vom BHKW-Betreiber getragen werden Aufwand bei Vertragswechsel der Mieter Komplexe Installation Dauerhaft hoher Aufwand (Vertragswechsel Mieter etc.) Geringe wirtschaftliche Attraktivität Quelle: VDI (http://www.vdi.de/fileadmin/vdi_de/redakteur_dateien/geu_dateien/Abrechnungsvarianten-Text-BWK_7-8-2010.pdf © 2015 GETEC I GRUPPE

Agenda GETEC Wärme & Effizienz AG Aktuelle Marktentwicklungen 18. September 2018 Agenda GETEC Wärme & Effizienz AG Aktuelle Marktentwicklungen Strategischer Ansatz Technischer Ansatz Beispiele Ausblick © 2015 GETEC I GRUPPE

G+D 18. September 2018 160.000 Wohnungen Wärme (Betriebskosten): 21 Pflege- und Altenheime 850 eigene Gasheizungsanlagen 100 eigene Hausanschlussstellen Fernwärme 50 eigene Öl-Anlagen 1.000 Anlagen im Contracting (Gas, öl, FW) © 2015 GETEC I GRUPPE

Projekt Lenbachstraße Berlin 18. September 2018 Projekt Lenbachstraße Berlin Das bestehende BHKW in der Lenbachstraße wird durch ein modernes ersetzt. Gleichzeitig wird ein zusätzlicher Energiespeicher installiert, der dazu dient, die zu viel erzeugte Energie zwischenzuspeichern und den Mieter nach Bedarf jederzeit zur Verfügung zu stellen. Mieteranzahl: 48 Start Mailing-Aktion: 25.07.2015 Mieter-Akzeptanz: 75% Ausgewähltes SYNVIA-Stromprodukt: home 24 (Zweijahresvertrag von SYNVIA) Start der Strombelieferung: 01.10.2015 © 2015 GETEC I GRUPPE

Agenda GETEC Wärme & Effizienz AG Aktuelle Marktentwicklungen 18. September 2018 Agenda GETEC Wärme & Effizienz AG Aktuelle Marktentwicklungen Strategischer Ansatz Technischer Ansatz Beispiele Ausblick © 2015 GETEC I GRUPPE

18. September 2018 Ausblick steigende Anforderungen an die Immobilienwirtschaft aus der Politik im Zuge der Energiewende Kombination aus technischen Lösungen und neuen Geschäftsmodellen ist erforderlich betriebswirtschaftliche sinnvolle Lösungen werden sich durchsetzen partnerschaftliches Denken und Know-how – Verknüpfung ist erforderlich Deutschland wird Vorreiter bei Energieeffizienz und Nebenkostenoptimierung „Energy Efficiency made in Germany“ wird zum Exportschlager bei international agierenden Immobilienunternehmen Energiespeicher und Energietransport gilt es effizienter zu gestalten Trend zur autarken Immobilienwirtschaft © 2015 GETEC I GRUPPE

Vielen Dank für die Aufmerksamkeit! 18. September 2018 Vielen Dank für die Aufmerksamkeit! Michael Lowak Vorstandssprecher Tel.: 0391 25 68 326 Fax: 0391 25 68 120 michael.lowak@getec.de GETEC WÄRME & EFFIZIENZ AG Albert-Vater-Straße 50 39108 Magdeburg Tel.: 0391 25 68 101 Fax: 0391 25 68 120 waerme-effizienz@getec.de © 2015 GETEC I GRUPPE