1)Stand zum Monatsanfang erstellt: Statistik und Berichtswesen der Stadt Innsbruck Quelle: Lokales Melderegister.

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Präsentation transkript:

1)Stand zum Monatsanfang erstellt: Statistik und Berichtswesen der Stadt Innsbruck Quelle: Lokales Melderegister

Wohnungsvergaben der Stadt Innsbruck

Wohnung gebraucht Innsbruck Stadt:3.063,-- (niedrige Preisschwankung) Innsbruck Land:2.463,-- (mittlere Preisschwankung) Tirol:2.136,72 Wohnung neu Innsbruck Stadt:4.249,91,-- (niedrige Preisschwankung) Innsbruck Land:2.999,52,-- (mittlere Preisschwankung) Tirol:3.303,32 Miete Innsbruck Stadt:10,79 (niedrige Preisschwankung) Innsbruck Land:8,44 (niedrige Preisschwankung) Tirol:7,81 Baugrund Innsbruck:über 577,- / m² Innsbruck Land:357,37 / m² Tirol:285,60 / m² Immopreisatlas: Datenquelle: Immobilien.net – Raiffeisen Immobilien

Entwicklungen : Anstieg der Nachfrage nach Kleinwohnungen für Single- und 2-Personen-Haushalte Nachfrage nach leistbaren 4-Zimmer-Wohnungen – im Verhältnis zum mittleren Einkommen von € 2.245,- netto (im Jahreszwölftel) der 4-, 5- und Mehrpersonen- Haushalte Herausforderungen: erforderliche Bewusstseinsbildung für den Wert einer von der Stadt Innsbruck angebotenen Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag innerhalb der gesetzlichen Rahmenbedingungen eine gute Durchmischung unterschiedlichster Bevölkerungsgruppen für eine soziale Zu-Frieden-Heit in den Wohnanlagen

Herausforderungen : Kostensituation: Normen und rechtliche Rahmenbedingungen überdenken, adaptieren z.B. Stellplatzverordnung – in Bezug auf umliegende Parkmöglichkeiten bzw. Standort der Wohnanlage im Verhältnis zu den Wohnungsgrößen (nicht jeder Single hat ein Auto) Berücksichtigung gesellschaftlicher Entwicklungen (z.B. siehe Schweiz – Rückgang der Führerscheinneulinge – Infrastruktur – Kosten) Mobilität – Fahrrad und öffentliche Verkehrsanbindung Nachverdichtungen Erhalt von Grünzonen Wohnbauförderungssprünge bzw. Annuitätenzuschuss Bsp. 4-Zimmer-Wohnung 95m² Erstbezug € 850,--: Steigerung bis zum 15. Jahr um ca. € 400,-- also € 1.250,-- ohne Betriebskostensteigerungen und evtl. Erhöhung der Bankdarlehenszinsen Förderungsquote in Bezug auf die Gesamtbaukosten in den letzten Jahren auf ca. 34% gesunken Reglementierung der zu beobachtenden Spekulation mit Mietkaufwohnungen und frei finanzierten Wohnungen in subjektgeförderten Anlagen

Herausforderungen : BSp. für neue Wohnformen: entspr. der demografischen Entwicklung: Senioren-WGs Single-Wohnparks mit integrierten gesellschaftlichen Einrichtungen autofreie Siedlungen generationsübergreifendes, unterstützendes Wohnen Wohnungspolitik über die Gemeindegrenzen – z.B. in Bezug auf: Baulandreserven Migration Mietzinsbeihilfen etc.