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Marktgemeinde Gablitz Flächenwidmungsplan- Änderung 2008 2. Teilabänderung des örtlichen Raumordnungsprogramms der Marktgemeinde Gablitz.

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Präsentation zum Thema: "Marktgemeinde Gablitz Flächenwidmungsplan- Änderung 2008 2. Teilabänderung des örtlichen Raumordnungsprogramms der Marktgemeinde Gablitz."—  Präsentation transkript:

1 Marktgemeinde Gablitz Flächenwidmungsplan- Änderung Teilabänderung des örtlichen Raumordnungsprogramms der Marktgemeinde Gablitz

2 Überblick Änderungspunkte Festlegung von maximal zwei Wohneinheiten für die Widmungs- art Bauland-Wohngebiete (BW) Baulandtausch (BW) Schwester- Alfons-Maria-Gasse -> Bachgasse Umlegung Grüngürtel Gablitzbach Hauersteigstraße

3 Festlegung 2 Wohneinheiten Gesetzliche Regelung (§16 Abs.5 NÖ ROG 1976 idgF.) –Möglichkeit, in Widmung Bauland- Wohngebiete –maximal 2 oder 3 Wohneinheiten pro Grundstück (Definition Wohnung gem. NÖ BTV 1997) –zur Sicherung des strukturellen Charakters festzulegen

4 Festlegung 2 Wohneinheiten Begründungen für Gablitz –Erhaltung der Siedlungsstruktur –Erhaltung des Ortsbildes –Sicherung der Flüssigkeit des Verkehrs und der Verkehrssicherheit –Regulierung der Bevölkerungs- entwicklung im Hinblick auf die Ressourcen in der technischen und sozialen Infrastruktur

5 Festlegung 2 Wohneinheiten Vorgangsweise –Präzise Aufnahme der bestehenden bzw. in Bau befindlichen Wohneinheiten –Herausnahme von 14 bestehenden Objekten mit 3 oder mehr Wohneinheiten (Härtefälle bei Wiedererrichtung) –Herausnahme der Aufschließungszone Brand (zukünftige Entwicklungsoptionen bei Bedarf zu erarbeiten) –Festlegung der Bestimmung BW-40-2WE für alle verbleibenden Grundstücke mit der bisherigen Widmung BW-40

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9 Baulandtausch BW Bachgasse

10 Umlegung Grüngürtel


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