Immobilienmarkt Dresden: Die Richtung stimmt. Präsentation von Herrn Uwe Schatz.

Präsentation zum Thema: "Immobilienmarkt Dresden: Die Richtung stimmt. Präsentation von Herrn Uwe Schatz."—  Präsentation transkript:

1 Immobilienmarkt Dresden: Die Richtung stimmt. Präsentation von Herrn Uwe Schatz

2 Inhalt 1Zur Person und zum Unternehmen 2Standort Dresden 3Wohnimmobilienmarkt 4Gewerbeimmobilienmarkt 5Investment 6Fazit

3 Zur Person und zum Unternehmen geboren in Dresden 1993 Studium der Betriebswirtschaft in Dresden 1997 Gründung des Unternehmens DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH in Dresden 2008 Entscheidung für den Standort Leipzig 2009 Erweiterung um Standort Chemnitz 2011 Eröffnung des Standortes Cottbus Mitglied im RDM / IVD seit 2004 Mitglied im CompetenceClub Gesellschafter von DAVE seit 2010 Mentor der GIF-Runde seit 2010

4 Standort Dresden Bevölkerung Haushalte Beschäftigungsstruktur Wirtschaftskraft Mittelstand

5 Bevölkerung Bevölkerung am Ort des Hauptwohnsitzes Frauen:264.429 (51 %) Männer: 252.739 (49 %) Gesamt:517.168 (100 %)

6 Bevölkerungsentwicklung

7 Quelle: Sächsische Zeitung vom 27.10.2011 Bevölkerungsprognose 2030

8 Entwicklung 2009 Geburten- und Sterberate Geborene: + 5.609 Verstorbene: - 5.033 Geburtenüberschuss: + 576 Zu- und Abwanderung Zugezogene: + 27.600 Fortgezogene:- 23.374 Wanderungssaldo:+ 4.226

9 Bevölkerungsdichte Bevölkerungsdichte für wohnberechtigte Bevölkerung DresdenLeipzigChemnitz Bevölkerung523.053522.883240.767 Fläche in km²323,31297,36220,85 Bevölkerungsdichte in Einwohner / km² 1.6181.7581.090

10 Haushalte 1-Personen-HH 139.215 2-Personen-HH 87.362 3-Personen-HH 32.408 4-Personen-HH 17.754 > 5-Personen-HH 5.073 Gesamtanzahl281.812 Stand: 31.12.2010

11 Haushaltszusammensetzung

12 Beschäftigungsstruktur WirtschaftszweigeGesamtmännlichweiblich Land- und Forstwirtschaft, Fischerei (A) 424158266 Produzierendes Gewerbe ohne Baugewerbe (B-E) 30.87821.8669.012 Baugewerbe (F)10.2808.9611.319 Dienstleistungsbereiche (G-U)177.17674.415102.761 Insgesamt zum 30.06.2009218.759105.401113.358

13 Historische Wirtschaftszweige WirtschaftszweigUnternehmenBeispielunternehmen Maschinen- und Anlagenbau80 Unternehmen- VEM-Gruppe - Dresdner Kühlanlagenbau Flugzeugindustrie- Elbe Flugzeugwerk - PMG Wilsdruff Nahrungsmittelindustrie100 Unternehmen- Dr. Quendt KG - Feldschlösschen AG Druckindustrie130 Unternehmen- Dresdner Druck- und Verlagshaus - Prinovis Ltd. & Co. KG Erneuerbare Energien- SOLARWATT AG - Heyde Windtechnik Verpackungstechnologie30 Unternehmen- Wellpappenwerk Gittersee - Essel Deutschland Tourismus- und Kongresswirtschaft - Internationales Congress Center - Messe Dresden Kulturwirtschaft990 Unternehmen- T-Systems Multimedia Solutions

14 Neue Wirtschaftszweige WirtschaftszweigUnternehmenBeispielunternehmen Mikroelektronik> 1.500 Unternehmen > 48.000 Mitarbeiter - GLOBALFOUNDRIES - Infineon - ZMD Biotechnologie> 30 Unternehmen > 1.000 Mitarbeiter - GlaxoSmithKline Biologicals - CenixBioScience GmbH Neue Werkstoffe> 1.000 Mitarbeiter- Axo GmbH - CREAVAC - DREBIT - SOLARWATT AG Photovoltaik Nanotechnologie> 80 Unternehmen > 1.200 Mitarbeiter

15 Nanotechnologie

16 Forschung und Entwicklung 6 namhafte Forschungsinstitute vertreten 12 Frauenhofer Einrichtungen mit ca. 1.000 Mitarbeitern 3 Leibniz-Institute mit ca. 1.160 Mitarbeitern 3 Max-Planck-Institute mit ca. 750 Mitarbeitern Helmholtz-Zentrum Dresden Rossendorf mit ca. 800 Mitarbeitern Zentrum für Regenerative Therapien mit ca. 270 Mitarbeitern + 400 geplante Arbeitsplätze in neuen Labors Forschungsinstitut Manfred-von-Ardenne mit ca. 570 Mitarbeitern

17 CRTD

18 Dienstleistungsbranche WirtschaftszweigGesamtmännlichweiblich Handel, Gastgewerbe, Verkehr43.78121.74422.037 Information und Kommunikation8.3445.4242.920 Erbringung von Finanz- und Versicherungsleistungen5.9682.1713.797 Grundstücks- und Wohnungswesen2.9511.2581.693 freiberufliche, wissenschaftliche, technische, sonst. DL37.26519.95117.314 Öffentliche Verwaltung, Verteidigung, Sozialversicherung, Erziehung u. Unterricht 66.33219.07147.261 Kunst, Unterhaltung, Erholung, Private Haushalte usw.12.5354.7967.739 Dienstleistungsbereiche gesamt177.17674.415102.761

19 Kaufkraft JahrDresdenLeipzig 200989,482,5 201089,583,1 201191,383,7

20 Arbeitslosenzahlen Okt 09Okt 10Okt 11 Arbeitslose insgesamt30.10227.10124.355 darunter Frauen13.16312.52111.306 darunter Langzeitarbeitslose9.7319.8028.649 darunter Ausländer2.0051.8591.771 Arbeitslosenquote in %11,510,39,1

21 Gewerbemeldungen Gewerbeanmeldungen 2010:6.510 davon 5.735 Neuerrichtungen davon 396 Zuzüge davon 382 Betriebsübernahmen Gewerbeabmeldungen 2010:5.915 davon 5.090 Aufgaben davon 491 Fortzüge davon 334 Betriebsübergaben

22 Gewerbemeldungen

23 Gewerbeanmeldungen im Vergleich

24 Unternehmen

25 Wohnimmobilienmarkt Wohnungsbestand Wohnungsleerstand Baugenehmigungen Baufertigstellungen Abriss und Rückbau Mietpreisentwicklung Wohnkostenentwicklung

26 Wohnungsbestand 292.742 Wohnungen 19.613.000 m² Wohnfläche Ø 67 m² je Wohnung Ø 2,8 Räume je Wohnung

27 Bestandsentwicklung

28 Wohnraumstruktur

29 Wohnungsbestand nach Baujahr

30 Wohnungsleerstand

31 Baugenehmigungen in 2010 1.132 Gebäude mit 4.800 Wohnungen Wohnfläche: 36.693.500 m² Nutzfläche:50.500.200 m² veranschlagte Kosten: 422.846.000 €

32 Baugenehmigungen 1993 - 2010

33 Baugenehmigungen nach Typ

34 Baugenehmigungen nach Bauherr

35 Baufertigstellungen

36 Abriss

37 Rückbau

38 Mietpreisentwicklung

39 Wohnkostenentwicklung

40 Gewerbeimmobilienmarkt Büroimmobilien Büroflächenbestand Büroflächenentstehung Büroflächenleerstand Büroflächenumsatz Mietzins Einzelhandel Einzelhandelsflächenübersicht Gewerbegebiete

41 Büroflächenbestand Büroflächenbestand2.685.000 m² Bürobeschäftigte 102.361 Personen Fläche pro Beschäftigten 26,23 m²

42 Büroflächenentstehung

43 Bürostandorte für Neubauten in 2011 Aktuelle FlächenentstehungBüroflächeNutzungBemerkung Neubau Altmarktgalerie4.500 m²Miete2.900 m² Neuentstehung, Rest Umnutzung Weißeritzstraße 261.500 m²MieteRest Ladenfläche – Realisierung noch nicht sicher Lommatzscher Straße6.000 m²MieteBaubeginn 2. Hälfte 2011 Zwingerforum am Postplatz4.500 m²Mieteab Frühjahr 2013 beziehbar Lessingstraße4.000 m²EigennutzergoDATA GmbH Olbrichtplatz 36.376 m²EigennutzStaatsbetrieb Geoinf. u. Verm. Amtsgericht Lothringer Straße7.900 m²EigennutzFertigstellung 4. Quartal 2012 Strehlener Str. / Franklinstr.3.795 m²EigennutzCitywache Dresden Wiener Straße1.200 m²EigennutzABG Allgemeine Beratungs- und Treuhandgesellschaft mbH Huttenstraße1.600 m²EigennutzUmnutzung von PlanSig GmbH Pillnitzer Straße / Zirkusstraße6.000 m²EigennutzGlaxoSmithKline

44 Büroflächenleerstand

45 Büroflächenleerzüge z.B. Leerzüge 2011/12Fläche in m²Adresse Deutsche Rentenversicherung 4.700 m²Fetscherstraße 32-34 (neu: Holbeistr. 1) ehemaliges Technisches Rathaus 15.000 m²Hamburger Straße (neu: WTC) UmnutzungFläche in m²Adresse ehemaliger AOK-Standort Umnutzung in Wohnraum 17.500 m²Hepkestraße 115

46 Büroflächenumsatz

47 Vermietungen 2010 / 2011 Fläche in m²Adresse Technisches Rathaus - Teilbereiche12.500 m²WTC Dresden International University2.800 m²WTC Deutsches Rotes Kreuz6.300 m²Bremer Straße 10d Deutsche Telekom9.000 m²Riesaer Straße 7 Landeshauptstadt Dresden - diverse Ämter8.000 m²Grunaer Straße 2 Biotec Unternehmen2.700 m²Lauensteiner Straße 37 Akademie für berufliche Bildung2.250 m²Blochmannstraße 2 CCC Call Center2.000 m²Enderstraße 59 Baugrund AG1.800 m²Kleiststraße 10 Volkshochschule Dresden1.500 m²Gerokstraße 14 NMVZ1.050 m²Alaunstraße 11 Itarico (Erweiterung)900 m²Wiener Platz 8 Arcadis Deutschland GmbH800 m²Könneritzstraße 29 – 33 TÜV Süd Rail840 m²Königsbrücker Straße 49

48 Büroflächenmietzins Ø-Spitzenmietzins: 11,00 – 12,00 Euro / m² Ø-Mietzins: 5,50 – 8,00 Euro / m² Ø niedrigster Mietzins: 5,00 Euro / m²

49 Einzelhandel 865.336 m² Gesamtverkaufsfläche (2010) 1,67 m² Verkaufsfläche pro Einwohner

50 Einzelhandelsflächenübersicht EinkaufszentrenAdresseOrtsamtbereichFläche in m² Centrum-GaleriePrager Straße 15Altstadt39.919 Altmarkt-GalerieWebergasse 1Altstadt44.000 Prager Straße 8 - 10Altstadt12.140 Prager Straße 11Altstadt6.170 Neustädter MarkthalleMetzer Straße 1Neustadt3.340 ProvianthofstraßeProvianthofstraße 3Neustadt4.190 Elbe-ParkPeschelstraße 39Pieschen86.490 Straßenbahnhof MicktenLeipziger Straße 133Pieschen3.668 Seidnitz-CenterEnderstraße 59Blasewitz12.414 Borsbergstraße 35Blasewitz5.617 SchillergalerieLoschwitzer Straße 57Blasewitz3.469 Striesen-CenterGlashütter Straße 100Blasewitz2.355

51 Einzelhandelsflächenübersicht EinkaufszentrenAdresseOrtsamtbereichFläche in m² Leubener Straße 61Leuben5.190 Kaufpark NickernDohnaer Straße 246Prohlis31.732 O.D.C.Reicker Straße 60Prohlis16.957 Prohlis-CenterJacob-Winter-Platz 13Prohlis5.847 ParadiesgartenParadiesstraße 42Plauen4.143 SachsenforumMerianplatz 4Cotta6.685 Gorbitz-CenterHarthaer Straße 3Cotta4.042 Naußlitz-CenterKesselsdorfer Straße 81Cotta3.868 Löbtau-PassageKesselsdorfer Straße 1Cotta3.165 Kess-CenterAmalie-Dietrich-Platz 6Cotta2.130 Kim-CenterGompitzer Höhe 1 - 7Gompitz / Altfranken18.773 Karte über Einzelhandelsflächen

52 Gewerbegebiete 9 kommunale Gewerbegebiete Gesamtfläche: 105,32 ha Gesamte verfügbare Fläche: 37,22 ha 10 private Gewerbegebiete Gesamtfläche:249,90 ha Gesamte verfügbare Fläche:121,21 ha Zusätzlich Gründer- und Technologiezentren KarteKarte mit markierten Gewerbegebieten

53 Gewerbegebiet Dresden-Heidenau

54 Investment Anzahl der Erwerbsvorgänge Flächenumsatz Kaufpreisvolumen

55 Anzahl der Erwerbsvorgänge

56 Flächenumsatz

57 Kaufpreisvolumen

58 Fazit wohnwirtschaftlich steigende Einwohnerzahl damit rückläufige Leerstände daraus resultieren steigende Mieten gewerblich steigende Anzahl von Ansiedlungen und Beschäftigten Verringerung des Flächenangebotes Stabilität bzw. Wachstum der Preise Investment Durch wachsenden Bedarf an Nutzflächen stabile bis wachsende Preisentwicklung

59 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Kontakt über: 0351 / 433 13 0 schatz@der-immo-tip.de

60 Quellen 2Bevölkerungsentwicklung (Folien 5 – 14) Bevölkerungsbestand: Landeshauptstadt Dresden „Bevölkerung und Haushalte“ http://www.dresden.de/de/02/06/c_021.php, 07.11.2011 Bevölkerungsentwicklung im Vgl. Dresden, Leipzig, Chemnitz: Regionaldatenbank „Bevölkerungsstand: Bevölkerung nach Geschlecht“ https://www.regionalstatistik.de/genesis/online;jsessionid=832598A04DEA13F76AD3E5AE149FBDCD, 07.11.2011 Bevölkerungsprognose 2030: Thomas Christmann: „Sachsens Bevölkerung schrumpft dramatisch“, Sächsische Zeitung, 27.10.2011 Geburten- und Sterberate: Landeshauptstadt Dresden „Bevölkerung und Haushalte“ http://www.dresden.de/de/02/06/c_021.php, 07.11.2011 Zu- und Abwanderung: Landeshauptstadt Dresden „Bevölkerung und Haushalte“ http://www.dresden.de/de/02/06/c_021.php, 07.11.2011 Bevölkerungsdichte: Landeshauptstadt Dresden „Bevölkerung und Haushalte“ http://www.dresden.de/de/02/06/c_021.php, 07.11.2011 Einwohner Leipzig: Stadt Leipzig „Einwohner“ http://statistik.leipzig.de/(S(susgle55rsn554yiqzqozdnh))/statcity/table.aspx?cat=2&rub=1&obj=0, 07.11.2011 Fläche Leipzig: Stadt Leipzig „Fläche nach Nutzungsarten“ http://statistik.leipzig.de/(S(susgle55rsn554yiqzqozdnh))/statcity/table.aspx?cat=1&rub=2&obj=0, 07.11.2011 Stadt Chemnitz „Bevölkerung (Stand: 31.12.2010)“ http://www.chemnitz.de/chemnitz/de/stadt_chemnitz/stadtportrait/zahlen_und_fakten/zahlenfakten_bevo elkerungsstand.asp, 07.11.2011

61 Quellen 2Haushalte (Folien 15 – 18) Landeshauptstadt Dresden „Bevölkerung und Haushalte“, http://www.dresden.de/de/02/06/c_021.php, 07.11.2011 2Beschäftigungsstruktur (Folien 19 – 32) Regionalstatistik: „Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: Beschäftigte am Arbeitsort nach Geschlecht, Nationalität und Wirtschaftszweigen„, https://www.regionalstatistik.de/genesis/online;jsessionid=A31D16784C5686FEAD0D5115B7BD4770?o peration=abruftabelleBearbeiten&levelindex=2&levelid=1317195130563&auswahloperation=abruftabelle AuspraegungAuswaehlen&auswahlverzeichnis=ordnungsstruktur&auswahlziel=werteabruf&selectionna me=254-74-4&auswahltext=%23Z-30.06.2009%23SHRKRLB- 14511%2C14612%2C14713&werteabruf=Werteabruf, 07.11.2011 Landeshauptstadt Dresden „Maschinen- und Anlagenbau: Aus Tradition gut“, http://www.dresden.de/de/07/021/branchenvielfalt/01-Maschinen-und-Anlagenbau.php, 07.11.2011 Landeshauptstadt Dresden „Flugzeugindustrie: Klein, aber fein“, http://www.dresden.de/de/07/021/branchenvielfalt/02-Flugzeugindustrie.php, 07.11.2011 Landeshauptstadt Dresden „Nahrungsmittelindustrie: Lecker und profitabel“, http://www.dresden.de/de/07/021/branchenvielfalt/03-Nahrungsmittelindustrie.php, 07.11.2011 Landeshauptstadt Dresden „Erneuerbare Energien: Quelle für Wachstum und neue Jobs“, http://www.dresden.de/de/07/021/branchenvielfalt/05-Erneuerbare-Energien.php, 07.11.2011 Landeshauptstadt Dresden „Verpackungstechnologie: Innovation und Ingenieurstechnik“, http://www.dresden.de/de/07/021/branchenvielfalt/06-Verpackungstechnologie.php, 07.11.2011 Landeshauptstadt Dresden „Tourismus“, http://www.dresden.de/de/07/021/branchenvielfalt/wirtschaft- tourismus.php, 07.11.2011 Landeshauptstadt Dresden „Kulturwirtschaft/Creative Industries“, http://www.dresden.de/de/07/021/branchenvielfalt/kultur-und-kreativwirtschaft.php, 07.11.2011

62 Quellen Landeshauptstadt Dresden „Kompetenzfelder – Mikroelektronik / Informations- und Kommunikationstechnologie“, http://www.dresden.de/de/07/021/c_01.php, 07.11.2011 Landeshauptstadt Dresden „Kompetenzfeld Nanotechnologie / Neue Werkstoffe / Photovoltaik“, http://www.dresden.de/de/07/021/c_02.php, 07.11.2011 Landeshauptstadt Dresden „Kompetenzfeld Biotechnologie / Life Sciences“, http://www.dresden.de/de/07/021/c_04.php, 07.11.2011 Sandra Erber: „13 Millionen für die Nanotechnologie“, Sächsische Zeitung, 04.11.2011 Frauenhofer Gesellschaft „Frauenhofer in Dresden“, http://www.dresden.fraunhofer.de/aktuelles/Broschuere_Fraunhofer_in_Dresden_2008.pdf, 07.11.2011 Leibniz-Institut für Polymerforschung Dresden e. V.“Daten und Fakten“, http://www.ipfdd.de/Daten-und- Fakten.12.0.html?&L=1, 07.11.2011 Leibniz Institute for Solid State and Material Research Dresden „The institute by numbers“, http://www.ifw-dresden.de/publications/annual-reports-1/annual-report-2010/publications/annual-reports- 1/annual-report-2010/publications_statistics.pdf, 07.11.2011 Max-Planck-Institut für Molekulare Zellbiologie und Genetik „Daten und Fakten“, http://www.mpi- cbg.de/de/institute/facts-figures.html, 07.11.2011 Max-Planck-Institut für Chemische Physik fester Stoffe „Mitarbeiterzahlen“, http://www.cpfs.mpg.de/web/institut/organisat/mitarbeiterzahlen/, 07.11.2011 Max-Planck-Institut für Physik komplexer Systeme, http://www.mpipks- dresden.mpg.de/pages/institut/frames_institut.html, 07.11.2011 Helmholtz-Zentrum Dresden-Rossendorf „Facts & Figures of the Helmholtz-Zentrum Dresden- Rossendorf“, http://www.hzdr.de/db/Cms?pNid=1945, 07.11.2011 Zentrum für Regenerative Therapien Dresden „CRTD in Zahlen“, http://www.crt-dresden.de/de/ueber- uns/crtd-in-zahlen.html, 09.11.2011

63 Quellen VON ARDENNE Anlagentechnik GmbH „Unternehmensprofil“, http://www.vonardenne.biz/VON_ARDENNE/UNTERNEHMEN/VON-ARDENNE/Profil.html, 09.11.2011 Autor Unbekannt: „Top Labors für Dresdner Genetiker und Zellbiologen“, Sächsische Zeitung, 27.10.2011 Regionalstatistik „Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: Beschäftigte am Arbeitsort nach Geschlecht, Nationalität und Wirtschaftszweigen“, https://www.regionalstatistik.de/genesis/online;jsessionid=A31D16784C5686FEAD0D5115B7BD4770?o peration=abruftabelleBearbeiten&levelindex=2&levelid=1317195130563&auswahloperation=abruftabelle AuspraegungAuswaehlen&auswahlverzeichnis=ordnungsstruktur&auswahlziel=werteabruf&selectionna me=254-74-4&auswahltext=%23Z-30.06.2009%23SHRKRLB- 14511%2C14612%2C14713&werteabruf=Werteabruf, 09.11.2011 2Wirtschaftskraft (Folien 33 – 44) Kaufkraft: bereitgestellt von der BulwienGesa AG Arbeitsmarkt in Zahlen - Report für Kreise und kreisfreie Städte Dresden, Stadt (14612) Oktober 2009 http://statistik.arbeitsagentur.de/Statistikdaten/Detail/200910/iiia6/kreisreport-he-kr/he-kr-14612-0-xls.xls, 08.11.2011 Arbeitsmarkt in Zahlen - Report für Kreise und kreisfreie Städte Dresden, Stadt (14612) Oktober 2010 + 2011 http://statistik.arbeitsagentur.de/Statistikdaten/Detail/201110/iiia6/kreisreport-he-kr/he-kr-14612-0- xls.xls, 08.11.2011

64 Quellen Statistische Ämter des Bundes und der Länder „Gewerbeanmeldungen, Gewerbeabmeldungen“, https://www.regionalstatistik.de/genesis/online;jsessionid=11AA3F4A38D51962FB0DABA140AF33ED?o peration=abruftabelleBearbeiten&levelindex=2&levelid=1320846999208&auswahloperation=abruftabelle AuspraegungAuswaehlen&auswahlverzeichnis=ordnungsstruktur&auswahlziel=werteabruf&selectionna me=328-61-4&auswahltext=%23Z- 01.01.2010%2C01.01.2009%2C01.01.2008%2C01.01.2007%2C01.01.2006%2C01.01.2005%2C01.01.2 004%2C01.01.2003%2C01.01.2002%2C01.01.2001%2C01.01.2000%2C01.01.1999%2C01.01.1998%2 3SHRKRLB-14511%2C14612%2C14713&werteabruf=Werteabruf, 09.11.2011 Statistische Ämter des Bundes und der Länder „Unternehmensregister-System 95 (URS 95) aktive Betriebe nach Beschäftigtengrößenklassen“, https://www.regionalstatistik.de/genesis/online;jsessionid=60142E6F8E5295D680F5DE511D4FBF1E, 10.11.2011 3Wohnimmobilienmarkt (Folien 45 – 74) Landeshauptstadt Dresden: Statistische Mitteilungen Bauen und Wohnen 2010. April 2011, Seite 15, 16, 23, 25, 36, 38, 51, 52 Immobilienverband Deutschland IVD: „Wohnungsmarkt“. In: IVD Immobilienpreisspiegel 2011, Seite 6 Landeshauptstadt Dresden: „Kommunale Bürgerumfrage 2010 – Erste Auswertungen zum Wohnen – Wohnkostenentwicklung 1993 – 2010“. In: Dresdner Zahlen Aktuell, 17. Jahrgang, Nr. 10/2010 4 Büroflächen, Büroflächenentstehung, Büroflächenleerstand, Büroflächenumsatz BulwienGesa AG: RIWIS Report Dresden. Marktdaten Kurzreport.14.09.2011

65 Quellen 4Gewerbegebiete Landehauptstadt Dresden: „Kommunale Gewerbegebiete: Coschütz/Gittersee“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/01/c_15.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Kommunale Gewerbegebiete: Interkommunaler Gewerbepark Dresden/Heidenau“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/01/c_13.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Kommunale Gewerbegebiete: Heeresbäckerei“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/01/Heeresbaeckerei.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Kommunale Gewerbegebiete: Langebrück »Lösigberg«“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/01/c_08.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Kommunale Gewerbegebiete: Gewerbepark Reick“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/01/c_01.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Kommunale Gewerbegebiete: »Technopark Nord«“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/01/c_02.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Kommunale Gewerbegebiete:´Weixdorf »Am Promigberg«“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/01/c_07.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Kommunale Gewerbegefläche im »Airportpark«“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/01/Kommunale-Gewerbeflaeche-im- Airportpark.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Kommunale Gewerbegefläche »Enderstraße«“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/01/Kommunale-Gewerbeflaeche- Enderstrasse.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Private Gewerbegebiete: Airportpark“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/c_06.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Private Gewerbegebiete: »data.base am Flughafen« “, http://www.dresden.de/de/07/021/02/c_12.php, 10.11.2011

66 Quellen Landehauptstadt Dresden: „Private Gewerbegebiete: GebäudeEnsemble Deutsche Werkstätten Hellerau“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/c_10.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Private Gewerbegebiete: Eschdorf“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/c_09.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Private Gewerbegebiete: Kauscha“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/14- Kauscha.php, 10.11.2011 Landehauptstadt Dresden: „Private Gewerbegebiete: Stadterweiterung Kaditz/Mickten“, http://www.dresden.de/de/07/021/02/c_05.php, 10.11.2011 Industrie- und Handelskammer Dresden: Wirtschaftsatlas Sachsen. Gewerbeflächen. Silvio Kuhnert: „Bewegung im Gewerbegebiet“, Sächsische Zeitung, 28.10.2011 4Einzelhandel Industrie und Handelskammer Dresden: Handelsatlas für den Freistaat Sachsen. Kammerbezirk Dresden. Ausgabe 2010. Seite 34 – 87 5Investment (Folien 101 – 108) Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in der Landeshauptstadt Dresden: „Umsatz getrennt nach Grundstückswerten“. In: Grundstücksmarktbericht 01.01.2011, Seite 9 Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in der Landeshauptstadt Dresden: „Umsatz getrennt nach Grundstückswerten“. In: Grundstücksmarktbericht 01.01.2010, Seite 9 Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in der Landeshauptstadt Dresden: „Umsatz getrennt nach Grundstückswerten“. In: Grundstücksmarktbericht 01.01.2009, Seite 9 Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in der Landeshauptstadt Dresden: „Umsatz getrennt nach Grundstückswerten“. In: Grundstücksmarktbericht 01.01.2008, Seite 9 Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in der Landeshauptstadt Dresden: „Umsatz getrennt nach Grundstückswerten“. In: Grundstücksmarktbericht 01.01.2007, Seite 9