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Schwerpunktwoche Bauen und Sanieren
Qualität in der Sanierung – Gesamtsanierungskonzept und Gewerk übergreifendes Mitdenken DI Robert Traunmüller
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Qualität in der Sanierung
Hochwertige, energieeffiziente Gebäude schaffen Thermische Qualität der Hülle, HWB < 40 kWh/m²a Sanierung mit Passivhauskomponenten Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes (Einbeziehung von haustechnischen Komponenten) Chancen der Sanierung wahrnehmen Raumqualität, Erscheinungsbild, Nachverdichtung Raumluftqualität altersgerechtes Wohnen Ausführungsqualität, Termintreue Vollständige Kostenbetrachtung Wertbeständigkeit des Gebäudes
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Sanierung Haus Jünnemann, Lienz
Vor Sanierung
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Sanierung Haus Jünnemann, Lienz
Bauherr: Mag. Maria Jünemann Planer: DI Christian Murbacher Holzbau Unterluggauer, Lienz HWB vor Sanierung 148 kWh/m²a - Kategorie E HWB nach Sanierung 25 kWh/m²a - Kategorie A Verbesserung HWB: 83 %
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Sanierung Haus Jünnemann, Lienz
Nachverdichtung, Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit Hochwertige thermische Hülle: Außenwand, Dach, Kellerdecke, Fenster mit 3-fach Verglasung Anschluss an Fernwärme Lienz Solaranlage für teilsolare Raumheizung und Warmwasser Komfortlüftung PV Anlage ist geplant Belobigung Tiroler Sanierungspreis 2011
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Sanierung Haus Retter und Schulze, Lienz
Vor Sanierung
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Sanierung Haus Retter und Schulze, Lienz
Bauherr: Wolfgang Retter und Sonja Schulze Planer: DI Wolfgang Retter HWB vor Sanierung 370 kWh/m²a - Kategorie E HWB nach Sanierung 34 kWh/m²a - Kategorie B Verbesserung HWB: 91 %
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Sanierung Haus Retter und Schulze, Lienz
Neue Raumstruktur, Aufwertung des Standortes Hochwertige thermische Hülle: Außenwand, Dach, Fußboden zu Erde, großteils Fenster mit 3-fach Verglasung Pelletsheizung Solaranlage für teilsolare Raumheizung und Warmwasser Komfortlüftung 1. Preis Tiroler Sanierungspreis 2011
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Gesamtsanierungskonzept
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Zielsetzungen definieren
Klare Zielsetzung durch Bauherrn Anforderungen an das Gebäude Bedürfnisse und Wünsche Auswahl des Planungsteams Abstimmung der Bauherrenziele mit Planern Raumprogramm Sanieren oder Abreißen? Energiekonzept Zeit- und Kostenbudget Vertiefung → Detailplanung, Ausschreibung
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Erst Planen, dann Handeln
Mit einer Sanierungsmaßnahme bestimmt man den Zustand der nächsten 25 bis 30 Jahre! Zusammenspiel aller Baubeteiligten notwendig → Integrale Planung, Gewerke übergreifendes Denken Bauherr Architekt / Planer Fachplaner Handwerker Bauleitung Energie Beratung Projektkoordinator
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Energiekonzept erstellen und optimieren
Energieausweis als Planungsinstrument Mit dem Heizwärmebedarf (HWB) wird der erforderliche Energiebedarf beschrieben, um eine Raumtemperatur von 20 °C in einem Gebäude herzustellen.
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OIB Richtlinie 6 neu Bei größeren Renovierungen von Wohngebäuden gelten Anforderungen an den HWB und EEB „Größere Renovierung: Renovierung, bei der mehr als 25 % der Oberfläche der Gebäudehülle einer Renovierung unterzogen werden, es sei denn die Gesamtkosten der Renovierung der Gebäudehülle und der gebäudetechnischen Systeme betragen weniger als 25 % des Gebäudewerts, wobei der Wert des Grundstücks, auf dem das Gebäude errichtet wurde, nicht mitgerechnet wird.“ Darstellung von: Primärenergiebedarf (PEB) CO2-Emission (CO2) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
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OIB Richtlinie 6 neu EA neu
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Haustechnik einbinden
Welche Heizung passt zu meinem Haus?
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Kostensteuerung Kostensteuerung nur in der Planungsphase möglich
Leistungsverzeichnis ist entscheidendes Werkzeug für Qualität
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Kostenbetrachtung Nicht nur reine Investitionskosten betrachten!
Lebenszykluskosten Kosten für Planung, Errichtung, Betrieb und Instandhaltung, Erneuerung, Abriss und Entsorgung. Wirtschaftliche Optimierung des Gebäudeenergiekonzeptes Standardisierter Ablauf für integrale Planung notwendig Planungskosten dafür sollen in angemessenem Rahmen bleiben
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Planung ist wichtig! Sanierungen immer mit Sanierungskonzept!
Sanierungskonzept sichert richtige Reihenfolge von Sanierungsmaßnahmen → v.a. bei schrittweiser Sanierung hohe Ausführungsqualität → Detailplanung vollständige Kostenbetrachtung zeitgerechte Umsetzung der Sanierung
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Warum Planung? Beispiel WDVS-Garagenanschluss
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Gewerke übergreifendes Denken
Beispiel WDVS Quelle: VAR 2011, Qualitätsgruppe Wärmedämmsysteme
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Gewerke übergreifendes Denken
Schnittstellen beachten Abgestimmte Maßnahmen und richtige Reihenfolge Planungswerkzeuge nutzen Forschungsreihe Haus der Zukunft z.B. PH-Sanierungsbauteilkatalog (Berichte aus Energie- und Umweltforschung 37/2009) Verarbeitungsrichtlinie WDVS RAL-Leitfaden zur Planung und Ausführung der Montage von Fenstern und Haustüren Wärmebrückenkataloge
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Gewerke übergreifendes Denken?
Beispiel Balkonanschluss Vor Sanierung Sanierung „…Der Spengler soll da noch irgendwie eine Abdeckung montieren. Termin ist noch zu vereinbaren.“
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Gewerke übergreifendes Denken
Beispiel Balkonanschluss, Auszug PH-Sanierungskatalog
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Gewerke übergreifendes Denken
Beispiel Balkonanschluss, Auszug PH-Sanierungskatalog
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Gewerke übergreifendes Denken
Beispiel Balkonanschluss, Auszug PH-Sanierungskatalog
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Schulung Planer und Handwerker
Breites Basiswissen bezüglich energieeffizienten Bauens bei allen Beteiligten notwendig Gesamtenergieeffizienz Wärmebrückenfreiheit Luftdichtheit Komfortlüftung Bauökologie Wissen über Bauschäden durch Planungs- und Ausführungsfehler Methoden der Qualitätsprüfung
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Instrumente zur Qualitätssicherung
Checklisten Objektdokumentation Fotodokumentation Verwendete Produkte Baumessungen Blower-Door-Test Thermografie
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Gebäudezertifizierung
klima:aktiv Gebäudestandard für Sanierung klima:aktiv Haus gold, silber, bronze Kriterienkatalog für Wohngebäude Planung und Ausführung Energie und Versorgung Baustoffe und Konstruktion Komfort und Raumluftqualität
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Mehr als nur Sanieren! Sanierung Haus Petz, Ehrwald Vor Sanierung
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Mehr als nur Sanieren! Sanierung Haus Hauser, Vomp
Belobigung Tiroler Sanierungspreis 2011 Vor Sanierung
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Mehr als nur Sanieren! Sanierung Haus Gutwenger, Sistrans
1. Preis Tiroler Sanierungspreis 2011 Vor Sanierung
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Mehr als nur Sanieren! Sanierung Haus Zobl, Tannheim
1. Preis Tiroler Sanierungspreis 2009 Vor Sanierung
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