Feasibility Study

1. Einführung Wird es funktionieren? deutsche Übersetzung „Durchführbarkeit“ vorausschauende Wertung Kann das Geplante verwirklicht werden? Parteilos, unabhängig, nüchtern  objektiv Kein Wunschdenken

1. Einführung Vorausschauende Wirtschaftlichkeitsberechnungen „gefährlich optimistisch“ gefühlsmäßige Fehleinschätzungen kommen teuer preiswerter Anfang im Rahmen der Planung Mindestgerüst“ der erforderlichen Inhalte und Information

2. Muster für den Aufbau Kurze Beschreibung der genauen Auftragserteilung Zielsetzung der Studie für das Planprojekt Vorgehensweise- und Verfahrensweise, zur Verfügung stehende Hilfsmittel und Unterstützungsmaßnahmen Namen der durchführenden Fachberater Datum und Zeitraum der Studie

A F B E C D Feasibility Study Allgemeine Beschreibung des Marktes Angebots- Konkurrenz-Nachfrage-Analyse B Zusammen-fassende Werte F Feasibility Study Rentabilitäts-prognose E Wertung des Standortes (Projektplatz) C Kennzeichnung des Planprojektes D

A Allgemeine Beschreibung des Marktes Allgemeine Beschreibung des Standortes, Größe, Handel und Industrie, wirtschaftliche Entwicklung und Bevölkerungsdichte und alle relevanten Gegebenheiten müssen erfasst werden

B Angebot-/Konkurrenz-/Nachfrage-Analyse Aufstellung aller konkurrenzfähigen Betriebe Zahlenmäßige Erfassung und Entwicklungstrend vergleichbarer Hotel- und Restauranttypen Analyse des Geschäftspotentials

C Wertung des Standortes Grundstückslage mit Vor- und Nachteilen systematisch beurteilen Stadtplan mit Einzeichnung des Grundstückes (Projektplatz) Beschreibung der unmittelbaren Umgebung Verkehrverbindungen, Sehenswürdigkeiten der Stadt und näheren Umgebung Entfernung und Fahrtzeitangabe

D Kennzeichnung des Planprojektes Art des Planprojektes Anzahl, Größe und Zusammensetzung der Hotelzimmer Anzahl, Art und Größe der Restaurants Anzahl und Größe der Bars Größe des Ballsaales Kasino und Nachtclubs

D Kennzeichnung des Planprojektes Sonstige Einrichtungen wie Schwimmbad, Tennisplätze, Läden und Geschäfte, vermietbare Büroräume, Wäscherei usw. Hotelfunktionsräume (Küchen, Lagerräume, Warenannahme, Büroräume, Empfangsanlagen usw.) Notwendige Parkmöglichkeiten

E Rentabilitätsprognose Erlössituation im Rahmen einer (für 5 Jahre) Berechnung der Nettobeherbergungserträge Berechnung der Nettoerlöse Speisen und Getränke Nettoerlöse für die Hilfsabteilungen Kostenbudget, Warenaufwand, Personalaufwand, Übriger Betriebsaufwand, Betriebsergebnis

F Zusammenfassende Wertung Kurz auf die Besonderheiten und empfohlenen Maßnahmen eingehen!

Danke für die Aufmerksamkeit!