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Baurechtszirkel 2008 Erfahrungen eines Sachverständigen bei der Abnahme 1Baurechtszirkel 2008 / Abnahme DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR.

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1 Baurechtszirkel 2008 Erfahrungen eines Sachverständigen bei der Abnahme 1Baurechtszirkel 2008 / Abnahme DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU) VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK

2 Auftraggeber und Interessen Ergebnisse / Schwierigkeiten Ausblick 2 Art / Umfang der Abnahme Inhaltsverzeichnis: DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU) VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

3 3 Einzelauftraggeber gewerbl. Auftraggeber Auftraggeber und deren Interessen Gegenstand: Teilbereiche ges. Objekt jeweils unterschiedliche Interessen Baurechtszirkel 2008 / Abnahme DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU) VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK

4 4 Einzelauftraggeber: Baurechtszirkel 2008 / Abnahme DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU) VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK

5 5 Wohnungseigentümergemeinschaften Baurechtszirkel 2008 / Abnahme DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU) VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK

6 6 Großfirmen / Investoren Baurechtszirkel 2008 / Abnahme DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU) VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK

7 7 rechtsgeschäftlich technisch Art und Umfang der Abnahme Sachverständiger: nur technische Beurteilung i.d.R. augenscheinliche Begutachtung Baurechtszirkel 2008 / Abnahme DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU) VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK

8 8 Feststellung Mängel und Abnahmefähigkeit Ergebnisse der Abnahme Kriterium wesentliche Mängel Anhaltspunkte u.a.: Sicherheit Gebäude Funktionsfähigkeit Mangelbeseitigungsaufwand Baurechtszirkel 2008 / Abnahme DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU) VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK

9 9 Abnahmeverweigerung Kategorien Abnahmefähigkeit Abnahme unter Vorbehalt Abnahme mit Ausnahmen von Teilbereichen Abnahme möglich Baurechtszirkel 2008 / Abnahme DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU) VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK

10 10 zwischenmenschlich inhaltlich Schwierigkeiten bei der Abnahme Anspruchsdenken der Parteien Bewertung der Mängel und Abnahmefähigkeit Beispiele zur Abnahmefähigkeit Baurechtszirkel 2008 / Abnahme DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU) VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK

11 11 Bewertung der Abnahmefähigkeit Baurechtszirkel 2008 / Abnahme DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU) VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK

12 12 Bewertung der Abnahmefähigkeit Baurechtszirkel 2008 / Abnahme DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU BERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU) VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK

13 13 Einschaltung Sachverständiger sinnvoll Zusammenfassung und Ausblick stabilisierender Faktor Bedeutung nimmt zu Tendenz: bereits früher einschalten Baurechtszirkel 2008 / Abnahme


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