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Folie: 1 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Landschaftsverband Westfalen-Lippe LWL- Bau- und Liegenschaftsbetrieb Aufgaben, Tätigkeiten, Zuständigkeiten.

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1 Folie: 1 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Landschaftsverband Westfalen-Lippe LWL- Bau- und Liegenschaftsbetrieb Aufgaben, Tätigkeiten, Zuständigkeiten Wer wir sind und was wir machen!

2 Folie: 2 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Erster Landesrat Kämmerei Stabsstellen Matthias Löb LWL-Direktor Stabsstellen Dr. Wolfgang Kirsch LWL-Hauptabteilung, LWL-Personal- abteilung, LWL.IT-Service Abteilung, LWL-Finanzabteilung Matthias Löb LWL-Bau- und Liegenschaftsbetrieb, Geschäftsführung der Kommunalen Versorgungskassen Westfalen-Lippe Judith Pirscher LWL-Landes- jugendamt, Schulen, Koordinationsstelle Sucht Hans Meyer LWL-Behindertenhilfe Westfalen, LWL-Integrationsamt Westfalen und Hauptfürsorgestelle Westfalen Matthias Münning LWL-Maßregel- vollzugsabteilung Westfalen Tilmann Hollweg LWL-Abteilung für Krankenhäuser und Gesundheits-wesen, LWL-Psychiatrie Verbund Westfalen Dr. Meinolf Noeker LWL-Kulturabteilung Dr. Barbara Rüschoff-Thale LWL-Struktur 5forensische Kliniken 35 LWL-Förder- schulen 5 Jugendhilfe- einrichtungen 1 Berufs- bildungswerk 4 LWL-Schüler- internate 14LWL-Kliniken mit 25 Instituts- ambulanzen, 36 Tagesklini- ken und 2 Tagesstätten 5LWL-Zentren zur Rehabili- tation abhängig- keitskranker Menschen 2LWL-Institute zur Rehabili- tation psychisch kranker Menschen 10LWL-Wohn- verbünde 7LWL-Pflege- zentren 1LWL-Werkstatt für Behinderte 3LWL-Schulen für Kranke 4LWL-Akade- mien für Gesundheits- und Pflegeberufe 1LWL-Institut für Präventions- und Versorgungs- forschung 17Museen 7weitere Kultur- einrichtungen 6wissenschaft- liche Kommis- sionen für Landeskunde Dienstgebäude der Hauptverwaltung Vermögensver- waltungVermögensver- waltung Planen und Bauen Energie /Umwelt- schutzEnergie /Umwelt- schutz Nachrichtentechnik/ TelekommunikationNachrichtentechnik/ Telekommunikation LWL-Bau- und Liegenschaftsbetrieb Steuerungsunterstützungs- und Dienstleistungsaufgaben Vermögensverwaltung An- u. Verkauf, Vermarktung Vermietung/Verpachtung Projektentwicklung Planen und Bauen Projektleitung/-steuerung Arch. u. Ingenieurleistungen Instandhaltung Energie / Umweltschutz Energieeinkauf / Verträge Verbrauchsdatenerfassung Energiemagement / Beratung Nachrichtentechnik Sprachdienstleistungen Netzwerke, Antennenanlgen Brand-/Einbruchmeldeanlagen LWL-Bau- und Liegenschafts- betrieb (LWL-BLB)

3 Struktur / Organigramm Stand: Folie: 3 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Betriebsleitung für den kaufmännischen und technischen Bereich Geförderte Maßnahmen Referat 100Referat 200Referat 300Referat 400Referat 500Referat 600 Organisation, Personal, Finanzen u. Baumaßnahmen Bürogebäude Organisation, Personal, TUIV Bautechnische und allg. Verwaltung Wirtschaftsplan Finanz- und Rechnungswesen Controlling Liegenschaften und Immobilien- verwaltung Projektentwicklung Verwertungs- strategie Flächenverwaltung Objektverwaltung Grundstücks- und Gebäudedokumen- tation Baumaßnahmen Kultur, Schulen u. Liegenschaften Planung Ausführung Instandhaltung Wartung Baumaßnahmen Klinken, Pflege- u. Förderzentren Planung Ausführung Projektleitung und -steuerung Technische Gebäudeausrüs- tung, Energie und Umwelt Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik Energie und Umwe lt Nachrichten- technik, Tele- kommunikation u. Netzwerktechnik Planung Beratung Service Support Bauadministration / Vermögens- und Eigentumsmanagement Projektleitung / -steuerung Planen und Bauen Sanieren / Warten / Instandhalten Energiemanagement / Umweltschutz / Nachrichtentechnik Non Profit (44,5 Stellen)Profit (71,5 Stellen)

4 Zentrale Dienste – Bautechnische Verwaltung Allgemeine Verwaltung Personal / Organisation Rechnungsstelle / Anlagenbuchhaltung Kosten- und Leistungsrechnung / Aufwandserfassung Bautechnische Verwaltung Submissionsstelle (präventive Korruptionsvermeidung) zentrale Angebotsnachrechnung (rechnerische Prüfung), Submissions- und Preisspiegel Firmenauskunft und Korruptionsregister Nachprüfstelle gem. § 31 VOB/A, Vergabeprüfstelle Träger öffentlicher Belange Bauleitplanung, baurechtliche Stellungnahmen und Fachbeiträge zur Projektentwicklung / planungsrechtliche Beiträge Wiederkehrende Prüfungen gem. PrüfVO / Brandschutz Brandschutzgutachten, Brandschaubegehungen TUIV (Technik unterstützte Informationsverarbeitung / EDV-Einsatz) Bestandsdatenverwaltung / Kartierung Folie: 4 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB

5 An- und Vermietung / Verwaltung Büro- und Dienstgebäuden Schulen / Internatsgebäude Museen Personalwohnheime / Dienstwohnungen Verwaltung der Guts- und Waldwirtschaften (Vermietung, Verpachtung, Bewirtschaftung) Versicherungen / Schadensbearbeitung Vermietung / Vermögensverwaltung Wald in Lengerich Gutswirtschaft Lengerich Archäologiemuseum in Herne Schule in Soest Ackerfläche in Eickelborn Folie: 5 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB

6 Mieter-/Vermietermodell - Prinzip der Mietberechnung Folie: 6 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB KAPITALKOSTEN FREMDKAPITAL EIGENKAPITAL Baukosten gem. DIN Grundstück 200 Herrichten u. Erschließen 300 Bauwerk – Baukonstruktionen 400 Bauwerk – Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke 700 Baunebenkosten Baunutzungs-/Mietkosten 1. Kapitalkosten - Verzinsung Fremdkapital - Verzinsung Eigenkapital Euro Euro/anno Zeitachse / Nutzungsdauer der Investition Investitionskosten Miete ( / m² NF) 3. Verwaltungs-/Regiekosten 4. (Betriebskosten = Nutzerbudget) 5. Instandsetzungskosten 2. Abschreibung für Abnutzung

7 Aufgabenbereich - Planen und Bauen Folie: 7 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Entwurf und Konzeption

8 Aufgabenbereich - Planen und Bauen Folie: 8 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB von komplexen Baumaßnahmen unter organisatorischen finanziellen und terminlichen Gesichtspunkten und Rahmenbedingungen Projektleitung / -steuerung

9 Instandhaltung und Wartung Folie: 9 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Instandhaltungsmanagement Sicherstellung der Betriebssicherheit Aufrechterhaltung der Funktionstauglichkeit Werterhaltung der Immobilien Umsetzung von einheitlichen Standards für die Bewirtschaftung, Ausgleichsfunktion Begrenzung der Energieverbräuche

10 Dokumentation und Auswertung Folie: 10 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB KGKostengruppe der 1. Ebene Einheitvon/Einheitbisvon% an bis 100Grundstückm² x FBG 200Herrichten und Erschließenm² x FBG ,6 3,1 3,6 300Bauwerk – Baukonstruktionm² x BGF ,4 81,6 91,5 400Bauwerk – Tech. Anlagenm² x BGF ,5 18,4 24,6 Bauwerk ( )m² x BGF ,0 500Außenanlagenm² x AUF ,1 7,5 8,9 600Ausstattung und Kunstwerkem² x BGF 1098,5 700Baunebenkostenm² x BGF ,5 16,4 16,9 Ermittlung von Planungs- und Kostenrichtwerten, Benchmark Kostenkontrolle / Kennzahlenbildung

11 Folie: 11 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB LWL-Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte Westfälisches Landesmuseum Stiftung Kloster Dalheim LWL-Landesmuseum für Klosterkultur LWL-Industriemuseum Westfälisches Landesmuseum für Industriekultur LWL-Museum für Archäologie Westfälisches Landesmuseum LWL-Freilicht- museum Detmold Westfälisches Landesmuseum für Volkskunde LWL-Museum für Naturkunde Westfälisches Landesmuseum mit Planetarium LWL-Freilicht- museum Hagen Westfälisches Landes- museum für Handwerk und Technik Kulturbereich – Planen, Bauen, Instandsetzen, Warten 17 LWL-Museen

12 Bad Oeyenhausen Bielefeld Bochum Dortmund Gelsenkirchen Hemer Herten Mettingen Münster Oelde Olpe Paderborn Reken Büren Werl Soest Olsberg Schulbereich – Planen, Bauen, Instandsetzen, Bewirtschaften 35 LWL-Förderschulen Folie: 12 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB

13 Therapiestation Marsberg-Bilstein Tagesklinik Rheda-Wiedenbrück Gesundheit und Krankenhäuser – Planen, Bauen 14 LWL-Kliniken d. Psychiatrie 5 LWL-Maßregelvollzugskliniken 38 Tageskliniken u. Institutsambulanzen 10 LWL-Wohnverbünde 7 LWL-Pflegezentren LWL-Pflege- u. Förderzentrum Warstein Folie: 13 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB

14 Planung -Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär -Elektrotechnik, Gebäudeautomation Bauliche Ausführung -Technische Gebäudeausrüstung -Zentrale Versorgungsanlagen -Nahwärmeversorgungsnetze -Trinkwasserversorgung -Erneuerbare Energien Energieeinkauf Leitungsgebundene und ungebundene Energie -Ausschreibung und Verträge Energieuntersuchungen -Messen und Zählen -Vergleichsdaten erheben und Spitzenwerte analysieren -Berechnung der Emissionen Emissionsminderung Abwasserbeseitigung Tech. Gebäudeausrüstung / Energiebewirtschaftung / Umweltschutz Folie: 14 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB

15 Nachrichtentechnik – Kommunikation, Sicherheitstechnik und Netze Folie: 15 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB Beratung Planung / Design / Engineering Sicherheitskonzepte und Analysen Projektmanagement Installation / Systemintegration Technischer Service / Wartung / Instandhaltung Rahmenverträge / Einkauf / Vertragswesen Betrieb / Administration Vermietung und Betrieb Für alle Dienstellen des LWL inkl. Kliniken

16 Geförderte Maßnahmen Baufachliche Prüfung von Baumaßnahmen fremder Träger Einrichtungen der Eingliederungshilfe Wohnstätten für Behinderte Werkstätten für Behinderte Integrationsbetriebe (Gastronomie, Reithalle etc.) Sondermaßnahmen der Stiftungen (Wohn- u. Werkstätten) Einrichtungen der Altenhilfe Vollstationäre Pflegeeinrichtungen – Neubaumaßnahmen Bewertung von Umbaumaßnahmen in der Altenhilfe Kurzzeitpflege Tagespflege Prüfung und Erstellung von Wertgutachten Sonstiges Folie: 16 LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB


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