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Alterswohnungen Amden Unser Zweck ist der Bau von altersgerechten preisgünstigen Wohnungen, primär für ältere Leute, damit diese so lang wie möglich selbständig.

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Präsentation zum Thema: "Alterswohnungen Amden Unser Zweck ist der Bau von altersgerechten preisgünstigen Wohnungen, primär für ältere Leute, damit diese so lang wie möglich selbständig."—  Präsentation transkript:

1 Alterswohnungen Amden Unser Zweck ist der Bau von altersgerechten preisgünstigen Wohnungen, primär für ältere Leute, damit diese so lang wie möglich selbständig leben können, und dafür grosse Liegenschaften für Jüngere frei werden. Die GAW-Linth ist sozial, politisch und konfessionell neutral. Auch das Projekt in Amden, das noch fast zwei Jahre dauert, untersteht unserer Zielsetzung.

2 Auch hier: zufriedene MieterInnen!

3 Bevölkerungs-Entwicklung

4 Entwicklung 2014 bis Nov. Die GAW Linth entwickelt sich 2014 bisher von auf 462 Genossenschafter (25 Neue) - 8,05 auf 9,412 Mio. Fr. Eigenkapital (1,362 Mio.) +250‘000.- politische Gemeinde Amden - 32 Anmeldungen auf der Warteliste Amden - > 120 Leute auf der Warteliste Nä/OU (ohne Amden) - Umsatz und Finanzen sind im Lot! auf 147 Wohnungen mit Amden erhalten

5 Vertrauen! Die GAW Linth bleibt was sie ist - unseren Idealen und Statuten verpflichtet - eine Soziale Institution - primär zum nutzen der älteren Generation - zum Nutzen der Allgemeinheit, unserer Bewohner und Genossenschafter - bitte unsere reiferen Genossenschafter zu vertrauen, dass dies auch im fernen Amden der Fall sein wird!

6 Obere Dorfstr. 5&7 Amden 6/2016

7 Projekt Obere Dorfstr. 5&7 Amden 6/2016 Herausforderungen Parzelle Baugrund? Sagebach Zonen Auflagen Kosten Stiftung Team Nachbarn Gemeinde

8 Schnitt Haus West obere Dorfstr. 5 Amden

9 Beste Voraussetzungen Die nötigen Voraussetzungen sind sichergestellt! - Baubewilligung der Gemeinde erhalten - Submission zeigt, dass es machbar ist - 30% Eigenfinanzierung möglich, 70% Raiffeisen 780‘000.- Fr. Unterstützung durch den Bund je 250‘000.- durch Stiftung und polit. Gemeind - Finanzierung sicher gestellt, technisch i.O! - 26 Wohnungen ergänzen unser Angebot - Nachfrage riesig, auch in Amden - Beste Unterstützung GR, Stiftung, Bevölkerung - aber; Bauen in Amden ist etwas teurer (12%)

10 Kosten ?! Nebenkosten: 2,5 Z.: Fr. Sehr individuell!3,5 Z.: Fr. 4,5 Z.: Fr. Abschreibung: 2% über 50 Jahre Investition Empfehlung wbg1% Unterhalt, Sanierungen 2,5% Kapitalverzinsung Kostenvergleich: LiegenschaftPreis/m2nPreis/Zimmer Letz Letz Letz 18 soll Zigerribi Denkmalweg Zigerribi o. Dorfstr o. Dorfstr

11 Haus West (links unten) Wohnungen und Richtpreise

12 Haus Ost (rechts oben) Wohnungen und Richtpreise

13 Bedürfnisabklärung – prov. 32 Anmeldungen Eingabe BWO/wbg – Kosten der Sozialwohnungen und Bauprojekt Invalidengerecht Fr. 780’000.- Darlehen 1% Zins E Finanzierung gesichert – Bank (70%) Raiffeisen 30% durch Genossenschaft (2,5 Mio. Fr. neue AS) Baugesuch – GR Amden am 14. Okt bewilligt Projektierung /Submission – Bauleiter sehr weit Baubeschluss GAW am Mi. 26. Nov. 14 über 8,4 Mio. Fr. für 26 Wohnungen! Vorgehen Projekt Amden

14 Baustart Amden – Aushub Frühling 2015 Baumeister – so früh wie sinnvoll ( April 2015 Start) Beide Dächer – vor dem Winter oben Innenausbau – Winter 2015/2016 Umgebung – Frühling/Sommer 2016 Bezug – ca. Ende Juni 2016 Einweihung Fr./Sa. 10./11. Juni 2016 Umsetzung Bau Amden

15 KV Arch. Fritz Landolt nach Submission und Abgebot

16 Antrag an die ao.GV Antrag des einstimmigen Verwaltungsrates: - für das Projekt in Amden sollen 8,4 Mio. Fr. durch die ao.GV zugetimmt werden - der VR wird mit dem Vollzug beauftragt


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