Klimaschutz mit der KfW Förderbank Carola Kretschmer

Präsentation zum Thema: "Klimaschutz mit der KfW Förderbank Carola Kretschmer"—  Präsentation transkript:

1 Klimaschutz mit der KfW Förderbank 19.10.2006 Carola Kretschmer

2 Markenstruktur

3 Ausgangslage Verpflichtung Deutschlands im Rahmen des Lastenausgleichs der Europäischen Union Ausstoß der sechs im Kyoto-Protokoll genannten Treibhausgase im Zeitraum um 21 % reduzieren (Basisjahr 1990) Nationales Klimaschutzprogramm 2005 in 2020 Reduktion der Treibhausgasemissionen um 40 % Zeitlicher Abriß der Mezzanine-finanzierung in der KfW Banken-Mezzanine => Warum also KfW Finanzierungsanlässe bei standardisiertem KfW-Mezz sowie dessen Ausgestaltung

4 Internationaler Vergleich
Internationaler Klimaschutz-Index der Umwelt- und Entwicklungsorganisation Germanwatch Vergleich der Klimaschutz-Leistungen von 53 Industrie- und Schwellenländern (zusammen für 90 % des weltweiten CO2-Ausstoßes verantwortlich) Deutschland belegt Rang 5 im Gebäudesektor jedoch nur Platz 31 (Quelle:

5 Maßnahmen Mittelpunkt des Nationalen Klimaschutzprogramms 2005: Private Haushalte und Verkehr Förderinitiaitve WUW (Wohnen, Umwelt, Wachstum) Altbausanierung: KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm Wohnraum Modernisieren Neubau: Ökologisch Bauen Zentrale Klimaschutzinstrumente im deutschen Gebäudesektor Energieeinsparverordnung (EnEV) seit 2002

6 Vorgängerprogramme KfW-Programm zur CO2-Minderung: 1996-2005
300 DM/qm Wohnfläche, ab % Finanzierung Wohnraum Modernisieren: ca. 40 % des Wohnungsbestandes in den NBL saniert Wohnraum Modernisieren, Nachfolger: ab 2005 mit den Zinsvarianten Öko Plus und Standard für alle Eigentümer, bzw Euro Höchstbetrag CO2-Gebäudesanierungsprogramm: ab 2001

7 Änderungen zum 01.01.2005 Solarstrom Erzeugen bis 31.12.2004 2005
CO2 - Gebäudesanierung CO2 - Gebäudesanierung MP 0-4 PV MP 5 ESH 40 PH MP und MP 5 CO2 - Minderung Ökologisch Bauen Energetisch Sanieren ESH 60 Heizung EE Neubau ESH 40, ESH 60, PH Heizung EE Neubau Photovoltaik Wohnraum Modernisieren Wohnraummodern. 2003 ÖKO-PLUS MIX STANDARD Energetisch Sanieren P V Solarstrom Erzeugen Sanierung Photovoltaikanlagen

8 Förderprogramme 1990 bis 2005: jährlicher CO2-Ausstoß im Wohnungsbestand konnte durch die geförderten Investitionen um 10 Mio. t gesenkt werden Kreditvolumen : 5 Mrd. EUR CO2-Minderung ca. 0,5 Mio. t CO2 ab 2006: Kreditvolumen von ca. 1,8 Mrd. EUR jährlich; dadurch Emissionsminderungen von 0,18 Mio. t CO2 pro Jahr EUR Investition für 1 t CO2 Einsparung

9 Zusagen in den wohnwirtschaftlichen Programmen in Mrd EUR

10 KfW-CO2- Gebäudesanierungsprogramm Finanzierung von Maßnahmenpaketen für die energetische Sanierung von Wohngebäuden

11 KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Ziel: umfassende energetische Sanierung von Wohngebäuden des Altbaubestandes (vor 1984) Einsparung von mindestens 40 kg CO2 pro m2 Gebäudenutzfläche und Jahr Der Zinssatz wird in den ersten 10 Jahren der Kreditlaufzeit stark verbilligt. Ziel: Erreichen des Neubau-Niveaus nach EnEV Dafür gibt es zusätzlich 5 % Tilgungszuschuss.

12 KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Wer kann Anträge stellen? Alle Träger der Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten und vermieteten Wohngebäuden, z. B. Privatpersonen Wohnungsunternehmen oder -genossenschaften Gemeinden Kreise Gemeindeverbände Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts Contractinggeber

13 KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Maßnahmenpakete, kein Sachverständiger erforderlich Maßnahmenpaket Maßnahme MP0 MP1 MP2 MP3 Wärmedämmung des gesamten Daches  Wärmedämmung aller Außenwände Wärmedämmung der gesamten Kellerdecke oder aller erdberührter Außenflächen Erneuerung aller Fenster Austausch der Heizung Umstellung des Heizenergieträgers

14 KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Maßnahmenpaket 4 Kombinationen außerhalb der Pakete 0 bis 3 abweichende Maßnahmen abweichende Maßnahmenkombinationen Maßnahmen mit abweichenden technischen Spezifikationen können gefördert werden, wenn ein Sachverständiger nachweist, dass mit den Maßnahmen eine CO2-Einsparung von mindestens 40 kg/m2 Gebäudenutzfläche und Jahr erreicht wird.

15 KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
MP 0-3: Anforderungen der EnEV und Anlage A zum Merkblatt einhalten MP 4: Anforderungen der EnEV und Anlage B zum Merkblatt einhalten Sachverständige: - zugelassene Energieberater - im Bundesprogramm „Vor-Ort-Beratung“ oder - vom Verbraucherzentrale Bundsverband e.V. - nach Landesrecht berechtigte Personen für die Aufstellung/Prüfung der Nachweise nach der EnEV

16 KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
5 % Tilgungszuschuss für alle Maßnahmenpakete wenn nicht nur 40 kg CO2 eingespart werden, sondern außerdem das Neubau-Niveau nach EnEV erreicht wird. Gutschrift als Sondertilgung Wahlmöglichkeit: Reduzierung der Laufzeit oder Reduzierung der Annuität

17 KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Konditionen Zinssatz bei Antragseingang oder Kreditzusage (Konditionenschutz) fest für 10 Jahre Bereitstellungsprovision keine Kreditlaufzeit max. 30 Jahre tilgungsfreie Jahre 1-5 Jahre (laufzeitabhängig) Förderhöchstbetrag bis zu 100 % der Investitionskosten max Euro je Wohneinheit

18 KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Konditionen: Auszahlung 100 % Abruffrist 12 Monate Tilgung in vierteljährlichen Annuitäten Besicherung bankübliche Sicherheiten Kumulierung möglich, z. B. mit dem KfW-Programm Wohnraum Modernisieren vorzeitige Rückzahlung jederzeit kostenfrei möglich, auch in Teilbeträgen

19 KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Konditionen per Laufzeit/max. Freijahre Zinssatz effektiv in % p.a. 20/3 2,78 30/5 2,95 Beispiel: Höchstbetrag Euro, Finanzierung über 20 Jahre, Zinssatz fest 10 Jahre, 1 tilgungsfreies Jahr, Zuschuss für die Reduzierung der Annuität Annuität 846 Euro, monatliche Belastung bis zum 10. Jahr: 282 Euro

20 Wohnraum Modernisieren STANDARD & ÖKO-PLUS CO2-Minderung und Modernisierung im Wohnungsbestand

21 Wohnraum Modernisieren
Ziel: langfristige Finanzierung im Wohnungsbestand unabhängig vom Alter der Immobilie STANDARD: Standardmaßnahmen zur Wohnraummodernisierung mit einer Basisförderung ÖKO PLUS: Einzelmaßnahmen zur Energieeinsparung mit einem besonders günstigen Zinssatz Für die umfassende energetische Sanierung von Wohngebäuden, die vor 1984 errichtet wurden, steht das KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm zur Verfügung.

22 Wohnraum Modernisieren STANDARD-Maßnahmen
Modernisierung und Instandsetzung bauliche Maßnahmen zur Gebrauchswertverbesserung, z. B. Wohnungszuschnitt, sanitäre Anlagen, Balkone, Aufzüge Instandsetzung, Reparatur, Erneuerung, z. B. Fußböden, Fenster alten- und behindertengerechter Umbau von Wohnungen Erneuerung der Heizungstechnik durch Gas/Öl-ZH (Brennwert- oder Niedertemperaturkessel) bauliche Maßnahmen nach Teilrückbau, z. B. Dachaufbau Garagen (Modernisierung, kein Neubau)

23 Wohnraum Modernisieren STANDARD-Maßnahmen
2. Verbesserung der Außenanlagen bei Mehrfamilienhäusern z. B. Grünanlagen, Spielplätze 3. Rückbau von leer stehenden Mietwohngebäuden in den NBL und Berlin Ost im Rahmen des Stadtumbaus, einschl. Vor- und Nachbereitungsaufwand wie Freiziehen der Wohnungen und Herrichtung des Grundstücks für die neue Nutzung

24 Wohnraum Modernisieren ÖKO-PLUS-Maßnahmen
1. Wärmeschutz der Gebäudeaußenhülle Dämmung Außenwände Dämmung Dach Dämmung der obersten Geschossdecke, der Kellerdecke und von erdberührten Außenflächen beheizter Räume

25 Wohnraum Modernisieren ÖKO-PLUS-Maßnahmen
Erneuerung der Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien, Kraft-Wärme- Kopplung und Nah-/Fernwärme Austausch von Kohle-, Öl- und Gaseinzelöfen sowie Nachtspeicherheizungen durch Zentralheizungs- anlagen auf Basis Brennwerttechnologie

26 Wohnraum Modernisieren
Konditionen Zinssatzfestlegung bei Antragseingang oder Kreditzusage (Konditionenschutz) Zinssatzfestschreibung 5 oder 10 Jahre Bereitstellungsprovision 0,25 % p. M., nur STANDARD Kreditlaufzeit max. 30 Jahre tilgungsfreie Jahre 1-5 Jahre (laufzeitabhängig) Förderhöchstbetrag bis zu 100 % der Investitionskosten ÖKO PLUS: max Euro STANDARD: max Euro je Wohneinheit

27 Wohnraum Modernisieren
Konditionen Auszahlung ÖKO PLUS 100 % STANDARD 96 % Abruffrist 12 Monate Tilgung in vierteljährlichen Annuitäten Besicherung bankübliche Sicherheiten Kumulierung ja vorzeitige Rückzahlung jederzeit kostenfrei möglich, auch in Teilbeträgen

28 Wohnraum Modernisieren
Zinskonditionen per für 20-jährige Laufzeit und 10-jährige Zinsbindung Zinssatz richtet sich nach der Finanzierungskategorie. Wohnraum Modernisieren/ Variante Auszahlung Eff. Zinssatz p. a. in % ÖKO-PLUS 100 3,55 STANDARD 96 4,16 Gleiches Beispiel: monatliche Belastung ÖKO PLUS 306 Euro, STANDARD 315 Euro.

29 Ökologisch Bauen KfW-Energiesparhäuser 40 und 60, Passivhäuser, Heiztechnik auf Basis erneuerbarer Energien für Neubauten

30 Ökologisch Bauen Ziel: Langfristige Finanzierung
Neubau von KfW-Energiesparhäusern 40 und 60 sowie Passivhäusern und Einbau von Heiztechnik auf der Basis erneuerbarer Energien in Neubauten

31 Ökologisch Bauen A. Errichtung, Herstellung oder Ersterwerb
KfW-Energiesparhaus 40 - Jahres-Primärenergiebedarf beträgt nicht mehr als 40 kWh je m² Gebäudenutzfläche AN und - der spezifische Transmissionswärmeverlust (HT´) unterschreitet den in der EnEV angegebenen Höchstwert um mindestens 45 %. Passivhaus - Jahres-Primärenergiebedarf beträgt nicht mehr als 40 kWh je m² Gebäudenutzfläche AN und - der Jahres-Heizwärmebedarf beträgt nicht mehr als 15 kWh je m2 Wohnfläche.

32 Ökologisch Bauen B. Errichtung, Herstellung oder Ersterwerb von:
KfW-Energiesparhaus 60 - Der Jahres-Primärenergiebedarf beträgt nicht mehr als 60 kWh je m² Gebäudenutzfläche AN und - der spezifische Transmissionswärmeverlust (HT´) unterschreitet den in der EnEV angegebenen Höchstwert um mindestens 30 %. Die Einhaltung dieser Kennziffern muss durch einen Sachverständigen nachgewiesen werden.

33 Ökologisch Bauen C. Einbau von Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien, Kraft-Wärme-Kopplung und Nah-/Fernwärme Brennwertkessel, Niedertemperatur-Heizkessel nur im Zusammenhang mit der Installation einer solarthermischen Anlage

34 Ökologisch Bauen Konditionen Kreditlaufzeit max. 30 Jahre
tilgungsfreie Jahre 1-5 Jahre (laufzeitabhängig) Förderhöchstbetrag EUR je Wohneinheit Bereitstellungsprovision keine Abruffrist 12 Monate Auszahlung ESH 40 und Passivhäuser: 100 % ESH 60 und Heizung: 96 % Tilgung in vierteljährlichen Annuitäten vorzeitige Tilgung jederzeit kostenfrei möglich, auch in Teilbeträgen

35 Ökologisch Bauen Zinskonditionen
Konditionenschutz, Zinssatz per Antragseingang oder Zusage Zinsfestschreibung für 10 Jahre Programm-Variante Laufzeit in Jahren Zinssatz * eff. in % p. a. ESH 40/Passivhaus 20 3,60 ESH 60 und Heizung 4,00 *per

36 Informations- und Beratungsangebot der KfW

37 Förderberater

38 Tilgungsrechner

39 Newsletter

40 Infocenter der KfW Förderbank E-Mail: infocenter@kfw.de
Beratung bei der KfW Beratungszentrum Frankfurt a.M. Bockenheimer Landstraße Frankfurt a.M. Beratungszentrum Berlin Behrenstraße Berlin Beratungszentrum Bonn Ludwig-Erhard-Platz Bonn Infocenter der KfW Förderbank 01801 / Internet:

41 Ihre Referentin Carola Kretschmer KfW Niederlassung Berlin
Charlottenstr. 33 10117 Berlin Tel Fax