Projekt Superarchipel Projektteam: A. Arnold R. Bussinger Z. Karafilovski R. Müller
Projektklassifizierung Projektname Archipel Projekttyp Investitionsprojekt Klassifizierung Vertraulich Budget 4.5 Mio CHF Kurzname SA Status Projektantrag
Stammdaten Ist Sämtliche Projektmitglieder leben in Mietwohnungen geringe Wohnqualität hohe Fixkosten Umfeld nicht befriedigend Geräuschepegel in den Wohnungen zu hoch
Stammdaten Soll Verbesserung der Lebensqualität durch exklusive Wohnlage und Wohnqualität Optimale Ausnutzung der Ressourcen (Optimierung durch Einzelne Menschen zu einer Wohngruppe) Umweltschonung, durch den Einsatz von umweltverträglichen Baumaterialien und die Nutzung von erneuerbaren Energien. Kostensenkung durch Nutzung gemeinsamer Infrastruktur
Das Superarchipel Solarzellen auf dem Dach Biologische Dämmung Spezialanfertigung der Fenster Natursteine aus der Region Schwimmbad Wohnfläche ca. 280m² pro Einheit
Mussanforderungen Kostensenkung durch Nutzung gemeinsamer Infrastruktur Werterhaltung des investierten Kapitals, Altersvorsorge Steueroptimierung Vorteile des Eigenheimes nutzen
Sollanforderungen Kinderfreundliches Umfeld schaffen Alters WG schaffen, die es möglich macht auch im Alter Zuhause wohnen zu bleiben und nicht allein zu sein Dem Hobby „Garten“ nachgehen können
Randbedingungen
Projektorganisation Projekt Kernteam Renate Müller Projektleiter Roman Busslinger Budget und MA Anja Arnold Durchführung und MA Zoran Karafilovski Planung und Projekt Ma Je nach Phase kommen weitere Kernteam Mitlieder dazu, wie Architekt, Bauführer, Statiker, um nur ein paar zu nennen
Stakeholder Analyse Wichtigsten Stakholder Auftraggeber Projektteam Familie Bauführer Architekt Weitere Wichtige Nachbarn Behörden Banken
Vorgehensweise: Wasserfallmodell P1: Vorprojekt 19.6.08 – 1.9.08 2,5 Monate Projektauftrag, Analysen, Grundstück P2: Planung 3.9.08 - 1.12.08 3 Monate Analysen, PM Pläne, Baugesuchsunterlagen P3: Baugesuchsprüfung 3.12.08 – 1.4.09 4 Monate Auftragsfrist , Rekursfrist Prüfung P4: Vorbereitung Ausführung 3.4.09 - 1.8.09 4 Monate Analyse, Ausführungspläne, Ausschreibungen P5: Bauausführung 3.8.09 – 1.3.10 7 Monate Analyse, Führung, Rohbau, Haustechnik, Ausbau, Umgebung P6: Abschlussphase 3.3.10 – 2.5.10 2 Monate Abschlussbericht, Abschlussrechung Gesamtdauer 22,5 Monate Fast 2 Jahre
Milestones Vorprojekt Planung Baugesuchsprüfung Vorbereitungsausführung Bauausführung Abschlussphase M1: Freigabe Planung Projektauftrag unterzeichnet, Ziele Bedürfnisse Umfang Deffiniert, Analysen durchgeführt und Unterzeichnet. M2: Freigabe Baugesuchsprüfung Grundstück erworben, Pläne und Unterlagen erstellt M3: Freigabe Vorbereitung Baugenehmigung ohne Auflagen M4: Freigabe Bauausführung Pläne erstellt Aufträge vergeben M5: Freigabe Abschlussphase Bau ausgeführt und bezugsbereit M6: Projektabschluss Auflösung Mängel behoben und Bau Abgerechnet.
Kostenschätzung
Nächste Schritte Genehmigung Projektantrag Start Vorprojekt Erstellen Projektauftrag
Danke für die Aufmerksamkeit Fragen?