GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 1 Contracting-Modell GBG - GEA für Objekte im Haus Graz Mag. Günter Hirner, Geschäftsführer GBG Gebäude-

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1 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 1 Contracting-Modell GBG - GEA für Objekte im Haus Graz Mag. Günter Hirner, Geschäftsführer GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH

2 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 2 Eckdaten GBG (Gebäude und Baumanagement Graz GmbH)  Gebäude:rd. 540.000 m² BGF  Gebäudeanzahl:194  Grundstücke:rd. 7,1 Mio. m²  Bilanzsumme:€ 607 Mio.  Umsatz:€ 60 Mio.  MitarbeiterInnen:440  Geschäftsfelder: Baumanagement/ Projektentwicklung, Facility Services, Managementservice  Gewerbe: Bauträgergewerbe, Tischler, Betrieb eines Wannen-, Dampf- und Brausebades, Immobilienverwalter, Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung

3 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 3 Motivation  Grazer Kommunales Energiekonzept KEK Graz 2020: -30% Energieeinsparung bis 2020  Kosteneinsparungen i. d. H. v. 10% im FM Bereich (d. s. 3,7 Mio. bis 2016)  Erhöhung von Komfort, Qualität und Anlagenzuverlässigkeit  Umfassende Nutzung aller Möglichkeiten (technischer Art und Förderungen)  Initiierung von Energieeffizienzprojekten im Rahmen des BEAM Graz Projektes

4 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 4 Ziele  Gemeinsames Energiedienstleistungsangebot GBG-GEA zur Realisierung von Energieeffizienzsteigerungen in städtischen Objekten  Erweiterung der Sanierungsbudgets durch Nutzung des Kostenbeitrages der Energieeinsparungen  Nutzen des Energiemonitoringsystems (EMS) für Erfolgskontrolle und weitere Verbesserungen

5 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 5 Einspar-Contracting GBG-GEA GEA GBG Feinanalyse Maßnahmen für Bau & Energie Errichtung, Betrieb Controlling, EMS Finanzierung (Beschaffung, Verrechnung) Qualitätskontrolle bei Ausschr., Bauleitung, Förderung Energiedienstleister GBG-GEA Nutzenergie u. Einsparung Kunde Umweltamt Graz Feinstaubfonds

6 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 6 Projektablauf Einspar-Vertrag Projekt- realisierung Effizienz- garantie Fein- analyse Grob- analyse EMS Controlling EMS Projekt MgtDetailplanung, Finanzierung Qualifikation Erstgespräch LOI, Auftrag

7 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 7 Museum Graz

8 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 8 Museum Graz  Umsetzung: – Erneuerung der Museumsbeleuchtung und der Bürobeleuchtung – Tausch von ca. 72 Büroleuchten und ca. 104 Museumsstrahler

9 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 9 Museum Graz  Investitionen: Investition inkl. Montage Beleuchtung (Werkstätten + Mannschaft GrazMuseum), Lichterhebung, Planung, Einkauf, Energiemonitoring, Kosten GBG, EMS, Finanzierung 106.120,00 € Förderung Kommunalkredit- 3.800,00 € aus städtischem Feinstaubfond- 48.000,00 € Finanzierung GBG bei voller Förderung 54.320,00 € Kosten netto exkl. USt.

10 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 10 Museum Graz  Erreichte Ziele:  Aufwand für Leuchtmitteltausch wird reduziert - Haltbarkeit der LED-Leuchten 15-20 Jahre!  Erfüllung der ÖNORM EN 12464-1 bei den Arbeitsplätzen (derzeit nicht erfüllt)  volle Einsparung ab dem 10. Jahr  modernere Beleuchtung mit Stand der Technik  Investionskosten: € 106.120,-  Stromeinsparung: 39.000 kWh pro Jahr aus Beleuchtung  Kosteneinsparung: € 5.900,-/a aus Einsparung Strom, Service & Wartung der Leuchtmittel

11 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 11 Kindergarten Prochaskagasse  Umsetzung im Gange/in Planung: – Dämmung der Außenwand – Sanierung der Fenster – Erneuerung des Daches – Umstellung von E-Speicher auf Fernwärme

12 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 12 Kindergarten Prochaskagasse

13 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 13 Kindermuseum Graz  In Planung: – Erneuerung der Museumsbeleuchtung – Optimierung der Lüftungsanlage – Optimierung der Klimatisierung Voraussichtliche Investitionskosten € 120.000.-

14 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 14 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Danke für Ihre Aufmerksamkeit ! Ansprechpartner: GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH GF Mag. Günter Hirner Conrad-von-Hötzendorf-Straße 94, 8010 Graz Tel.: +43 316 872-8606