Bebauungsplan „Reiteläcker“ Gemeinde Offenau Bebauungsplan „Reiteläcker“ Frühzeitige Bürgerinformation 19.05.2015
DHL Supply Chain möchte seinen bestehenden Betriebsstandort in Offenau A N L A S S DHL Supply Chain möchte seinen bestehenden Betriebsstandort in Offenau zeitnah erweitern Keine Erweiterungsmöglichkeit am bestehenden Standort Städtebauliches Entwicklungskonzept Offenau-Ost (2005) Im Flächennutzungsplan (2006) ist im Bereich Reiteläcker ein Gewerbegebiet von 4,76 ha vorgesehen, welches nun entwickelt werden soll
E N T W I C K L U N G S K O N Z E P T O F F E N A U - O S T
F L Ä C H E N N U T Z U N G S P L A N
P L A N G E B I E T
V O R H A B E N P L A N U N G
B E B A U U N G S P L A N Phase 2 (optional) Phase 1
Ausweisung eines eingeschränkten Gewerbegebietes (Ausschluss von B E B A U U N G S P L A N Ausweisung eines eingeschränkten Gewerbegebietes (Ausschluss von Tankstellen, Einzelhandelsbetriebe, Lagerplätze, Sportstätten) Grundflächenzahl 0,8; maximale Gebäudehöhe 13 m Festsetzung der Grundstückszufahrt Eingrünung nach Osten und Süden Getrennte Ableitung und Retention von Niederschlagswasser
Deutliche Zunahme des Verkehrs auf der Philipp-Amsler-Straße A U S W I R K U N G E N - V E R K E H R S B E D I N G T E I M M I S S I O N E N Deutliche Zunahme des Verkehrs auf der Philipp-Amsler-Straße Straße bereits entsprechend dimensioniert (Hauptsammelstraße) Bei der Ausweisung des Baugebietes Gässlesweg (2006) wurde neben der Vorbelastung durch Bahn und Südzucker auch bereits die angestrebte Gewerbegebietsentwicklung berücksichtigt Festsetzung passiverer Schallschutzmaßnahmen (Lärmpegelbereich III) Unabhängig hiervon erfolgt eine schalltechnische Untersuchung zum konkreten Bauvorhaben (Zimmermann, Haßmersheim)
für Ihre Aufmerksamkeit ! Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit !
P R Ü F U N G A L T E R N A T I V E R S C H L I E S S U N G
P R Ü F U N G A L T E R N A T I V E R S C H L I E S S U N G