Wohnungsbau im ländlichen Raum – nur wo?

Präsentation zum Thema: "Wohnungsbau im ländlichen Raum – nur wo?"—  Präsentation transkript:

1 Wohnungsbau im ländlichen Raum – nur wo?
Bürgermeisteramt Vörstetten Freiburger Straße 2 79279 Vörstetten Tel.: 07666/9400-0 Fax: 07666/

2 Vörstetten – eine Gemeinde mit stark steigender Einwohnerzahl

3 Vörstetten – eine Gemeinde mit konzentrierter Siedlungsform

4 …eine Gemeinde in engem planungsrechtlichem Korsett

5 …der Flächennutzungsplan 2005-2020

6 …Grundsatz zur Wohnbauflächenentwicklung
Die Gemeinde beschließt Bebauungspläne für neue Wohnbaugebiete nur, wenn mit allen Grundstücks- eigentümern folgende Regelung getroffen werden kann: 1. für den Allgemeinbedarf, die Ausgleichsfläche (§ 1 a BauGB), die Kosten der äußeren Erschließung, die Folgekosten für die Schaffung der aus dem Baugebiet resultierenden Infrastruktureinrichtungen erhält die Gemeinde 40 v. H. der im Baugebiet liegenden Grundstücksfläche kostenlos;

7 …der Flächennutzungsplan

8 …Folgen: keine gemeindeeigenen Bauflächen für
junge, „einheimische“ Familien zu wenig Wohnungen -> stark steigende Bodenpreise (>600 €/m²) -> junge Familien verlassen den Ort -> Vereine und Dorfleben werden geschwächt

9 …Wohnungsbau: nur wo…und wie?

10 …Nachverdichtung mit Geschosswohnungsbau auf dem Dach eines Lebensmittelmarktes:

11 …Nachverdichtung mit Geschosswohnungsbau auf dem Dach eines Lebensmittelmarktes:

12 …Nachverdichtung mit Geschosswohnungsbauten nach §34 BauGB:

13 …Nachverdichtung mit Geschosswohnungsbauten nach §34 BauGB:

14 Nachverdichtung mit Geschosswohnungsbau auf Grund eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes:

15 …Nachverdichtung über Bebauungsplanänderung Talacker/Bühlacker:

16 …Nachverdichtung über Bebauungsplanänderung Talacker/Bühlacker:
Diskussion über eine teilweise höhere Geschossigkeit und größere Baufenster

17 …Bebauungsplanverfahren „Gehren/Schupfholz“ auf Grundlage des §13b BauGB:

18 …regionale Siedlungsflächenentwicklung mit der Stadt Freiburg und anderen Gemeinden

19 …regionale Siedlungsflächenentwicklung mit der Stadt Freiburg und anderen Gemeinden

20 Zeit für Ihre Fragen

21 Wohnungsbau im ländlichen Raum – gerne in Vörstetten
Bürgermeisteramt Vörstetten Freiburger Straße 2 79279 Vörstetten Tel.: 07666/9400-0 Fax: 07666/

22 Herzlichen Dank ! Bürgermeisteramt Vörstetten Freiburger Straße 2
Tel.: 07666/9400-0 Fax: 07666/